特朗普的50年抵押贷款计划对抗财富积累

美国总统老特提议了一项50年的住房贷款抵押贷款，以帮助业主找到支付每月分期付款的可负担性。“这意味着你每月支付更少，” 特朗普在周一播出的采访中说道。美国及世界其他地区的最高住房贷款限额通常为30年。总统提议再增加20年，以减轻房主的高额月供压力。

**“这意味着你每个月支付更少，”**然而，这个想法遭到了怀疑，因为特朗普的50年抵押贷款计划进一步加重了房主的负担。支付五十年的贷款增加了房主最终支付的利息金额。这一举措将剥夺他们积累财富的机会，并使他们陷入一个漫长而无尽的按揭循环。

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另请阅读： 摩根大通推出JPM Coin，为机构客户提供存款代币## 财富建设在特朗普的50年按揭计划中贬值

Source： 市场观察！！美元 美元 唐纳德·特朗普 货币来源：MarketWatch全国住房会议首席执行官大卫·德沃金 （David Dworkin） 对彭博社表示，在特朗普的 50 年抵押贷款计划下，房主在他们的一生中永远不会积累财富。**“50 年期抵押贷款大大贬值了房屋所有权的最大价值——财富积累，”他说。

“50年抵押贷款极大贬值了房屋所有权的最大价值——财富积累，” 他引用了一个例子，涉及一笔42万美元的抵押贷款，首付20%，利率为6.3%。在特朗普的50年抵押贷款计划中，月供仅低了$236 。 但在五十年内，房主将额外支付36万美元的利息。“房子的总成本将上升到大约110万美元，” 全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示。

**“房屋的总成本将上升至大约 $1.1 million，”**另请阅读： 最新的 IRS 直接存款新闻：2025 年 11 月付款更新

另请阅读： 最新IRS直接存款新闻：2025年11月付款更新**“在贷款期限内支付的利息将增加近360,000美元，这意味着还清一半余额将需要近40年。这意味着大多数借款者在最后十年之前不会开始建立有意义的净值，”他说。然而，特朗普为他的50年抵押贷款计划辩护，称其为“没什么大不了的。”**虽然总统只是提出这个想法，但它尚未成为法律。

“在贷款期限内支付的利息将增加近360,000美元，这意味着还清一半余额将需要近40年。这意味着大多数借款人直到最后十年才会开始建立有意义的权益，”****“没什么大不了的。”