联准会开始担心美国房地产了：市场明显收缩，增添衰退隐忧

联准会本周最新会议纪要，罕见把房市疲软列入风险清单，外界推测降息时点可能提前，货币政策与川普新政府经济前景都面临重新校准。 （前情提要：SharpLink Gaming批准15亿美元「股票回购」计划，SBET能重返年内高点？ ） （背景补充：韩国人抢买「加密美股」，BitMine 成头号标的 ） 联准会主席鲍尔周五首度松口 9 月「视数据」调整利率，市场解读为打开宽松的大门，风险市场集体反弹。但是少有人关注的是，Fed 本周稍早一份看似平淡的会议纪要，已经把房地产市场放到聚光灯下，可能改写未来几季的政策节奏与市场风向。 会议纪要透露的新焦点 根据 7 月联邦公开市场委员会纪要，决策者坦言「经济活动在上半年放缓，主要受消费增长放缓和住宅投资下降推动」。过去市场多把目光放在通膨曲线，如今房市降温被正式列为就业下行风险，与关税与人工智慧冲击并列。 「经济活动在上半年放缓，主要受消费增长放缓和住宅投资下降推动。」 冰冷数据映照房市寒意 数字提供了最直白的讯号。虽然 7 月现有房屋销售量小幅弹升，但 2025 年多数月份停在平盘，待售库存却持续累积。根据《Fortune》 23 日报导，Citi Research 指出「房价下跌在升息周期或衰退之外很少见」。 且供给端也不乐观：7 月新建单户住宅建筑许可跌到 2019 年来（不含疫情期间）最低，国家住宅建筑商协会 (NAHB) 信心指数 8 月转为负值。抵押贷款利率长期停留在 6% 区间，削弱购屋需求，连带压缩建商营运。 房市放缓对经济与政策的连锁效应 历史经验显示，住宅投资急冻往往预告衰退轮廓。近期美国房屋开工年减近 24%，新单户住宅销售年减约 23.7%，在疫情期间的热门城市，高达 27% 的物件降价求售。 房价回落虽可能加速通膨降温，却同步侵蚀家庭资产，拖累消费。 对联准会主席鲍尔而言，压力正双面袭来。若不降息，房市下探恐蔓延至就业；若提早降息，又须提防通膨回温。 前景与风险：市场如何应对 接下来数个月，房市与就业报告将左右决策。若数据持续恶化，联准会可能更快启动宽松循环，但抵押贷款利率短期仍难大幅回落，购屋需求恐怕「卡在半山腰」。 投资人也面临两难：降息预期有助资金流向风险资产，包括加密货币，但若经济放缓扩大，资金又可能回流避险标的。川普政府刚上任，如何在政治压力下维持央行独立性，也为这盘经济棋局增添变数。 相关报导 Ondo 将在 9/3 开启Ondo Global Markets，先上架百档代币化股票 囤币溢价走低，比特币「储备公司」被美股 IPO 抢走了风头 〈联准会开始担心美国房地产了：市场明显收缩，增添衰退隐忧〉这篇文章最早发布于动区BlockTempo《动区动趋-最具影响力的区块链新闻媒体》。