刚刚查看了美国最富裕城镇的最新排名，发现一些模式相当有趣。纽约斯卡斯代尔连续第二年位居榜首，平均家庭收入约为60.1万美元。但让我注意到的是，加州在榜单上的表现非常突出——他们现在有17个郊区进入前50名，比去年多了一个。

德州也表现强劲，尤其是在达拉斯和休斯顿地区。休斯顿附近的西大学城排名第3，南湖今年从第13名跃升到第7名。同时，加州的一些郊区如洛斯阿尔托斯和阿拉莫的房价非常疯狂——这些社区的平均房价超过450万美元。

令人惊讶的是差异如此之大。斯卡斯代尔的房屋平均价值约为120万美元，但佛罗里达的棕榈滩房价超过$10M ，而家庭收入实际上更低。数据显示，2022年至2023年间，美国这些最富裕的城镇中，收入增长都比较温和，有些甚至略有下降。

新进入前50名的地区也很有趣——比如加州的阿拉莫和佛罗里达的湖巴特勒刚刚挤进榜单。如果你在寻找美国郊区财富的集中地，加州和东北地区仍然是主要力量，虽然德州郊区也在不断崛起。过去一年的房价升值幅度从持平到接近14%不等，具体取决于市场。