比尔·盖茨正在缩减他的$132 百万 Xanadu 庞宅，原因是突然的公众撤资和爱泼斯坦的揭露

比尔·盖茨正在缩减他在西雅图郊外著名的 Xanadu 2.0 庄园周围的房地产规模，尽管他过去与杰弗里·爱泼斯坦的关系再次受到关注，这与他低调的公众形象和罕见缺席重大人工智能峰会的情况同时发生。

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房产记录显示，盖茨已将位于华盛顿梅迪纳的一栋价值480万美元、四卧室的房屋挂售，该房屋紧邻他的主要66,000平方英尺的 Xanadu 2.0 豪宅，位于华盛顿湖畔。这栋2,800平方英尺的房子于1995年通过有限责任公司（LLC）以大约100万美元购买，购入时间紧接着他与梅琳达·弗伦奇·盖茨结婚，是围绕主庄园形成隐私缓冲区的几处较小物业之一。在过去三十年里，盖茨几乎占据了这片林木山坡，将该地区打造成一个高度防御的私密区域，以一处估值在2025年大约1.32亿美元的住所为核心。

盖茨于1988年以约200万美元购买了 Xanadu 土地，并投入了约6300万美元，历时七年建造出全球最知名的科技巨头别墅之一，配备多个车库、蹦床房、室内游泳池、私人影院和大量数字显示屏。弗伦奇·盖茨在2008年告诉《财富》杂志，这个项目“是单身汉的梦想，也是新娘的噩梦”，并曾考虑不搬进去，强调了这处房产与盖茨个人品味和宏大抱负的紧密联系。

缩减规模的转变

此次挂牌出售标志着盖茨自己在一年前坚称无意缩小居住面积的立场发生了显著变化。2025年，他曾对《泰晤士报》表示，与兄弟姐妹不同，他无法想象从“庞大”的西雅图住所缩小规模，他喜欢自己拥有的房子，也认为他的孩子们仍然喜欢回来。房地产分析师现在将此次出售视为逐步解除保护 Xanadu 2.0 层层物业的第一步，更多是修剪篱笆而非全面退出梅迪纳，但考虑到该庄园在他的公众形象中的核心地位，这一动作颇具意义。

除了华盛顿，盖茨还控制着近3亿美元的住宅房地产，包括加利福尼亚德尔马一栋价值4300万美元的海滨豪宅、兰乔圣菲一处价值1800万美元的马术牧场、印度韦尔斯的高尔夫度假村，以及佛罗里达惠灵顿周边的马术地产。因此，出售其中一处梅迪纳缓冲房几乎不会对他的资产负债表造成明显影响，但这确实表明他愿意逐步拆解曾经认为“不可谈判”的帝国的一部分。

爱泼斯坦档案与潜在的撤退

此次房地产变动正值与爱泼斯坦相关的数百万页调查档案重新引发关于盖茨过去与这位声名狼藉的金融家的会面问题。

盖茨承认在2011年至2013年间多次会见爱泼斯坦，称他当时寻求为全球健康项目筹款，后来将这些会面称为“严重的判断失误”，并表示他“每一分钟都为此感到后悔”。

弗伦奇·盖茨公开表示，他与爱泼斯坦的关系是他们2021年离婚的原因之一，并在与爱泼斯坦会面一次后形容他为“令人厌恶”和“邪恶的化身”。最新披露的文件再次将这些过去的互动推回公众视野，就在盖茨似乎逐渐远离高调舞台之际。

周四，比尔及梅琳达·盖茨基金会确认，盖茨将不再在备受关注的印度人工智能影响峰会发表主题演讲，此举被解读为为了将焦点放在会议议程上，但也被广泛视为对爱泼斯坦事件再度升温的回应。一位基金会高级官员将代替他发言，发言人重申新披露的文件显示爱泼斯坦试图利用盖茨的名声，而非指控亿万富翁有任何不当行为。

盖茨基金会未立即回应置评请求。

此次报道中，《财富》记者使用生成式人工智能作为研究工具。一位编辑在发布前核实了信息的准确性。

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