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Layer2套利者
2026-01-09 01:22:19
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特朗普政府最近出手了——准备投入2000亿美元购买抵押贷款支持证券（MBS）。这笔钱由房利美和房地美联合操盘，目的很直接：压低房贷利率，让购房人的月供能少付一些。
美国住房金融局局长Bill Pulte透露了个关键信息：这事儿不用跟国会商量，因为两家机构和财政部之间早就有协议在那儿。按照现有框架，房利美和房地美各自最多能增加约1000亿美元的MBS额度。
从市场现状看，30年期固定房贷的平均利率卡在6.16%这个水平。去年美联储虽然累计降息75个基点，但房贷利率的下行空间似乎还挺有限。政府这个举措相当于在市场层面再推一把，直接增加MBS供应来拉低借贷成本。
这背后反映的是对房地产市场的扶持思路，也影响着整个金融体系的流动性预期。对关注宏观经济的人来说，值得看看后续这个计划的执行效果。
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MysteriousZhang
· 01-11 02:48
2000亿砸房贷，这是在救楼市还是救银行啊 明白了，又是那套老把戏，印钱稀释债务 不愧是特朗普，直接跳过国会干事，有点东西 房贷真能便宜吗？我咋感觉最后还是得老百姓买单 这波操作下来，美元要贬值啊各位
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SmartContractPhobia
· 01-09 19:46
2000亿砸下去，房贷还是贵啊，这怎么解决刚需的问题呢 话说绕过国会直接干，这操作确实够野的 又是放水，感觉泡沫要涨起来了 MBS这东西，感觉又回到2008前夜了？ 房利美房地美联手，这是在托市场还是救自己 不过对现在的屋主确实有点好处，但新买家呢 这波操作看着像是政治秀多一点
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Blockchainiac
· 01-09 01:49
等等，2000亿直接砸进去？这下房价得涨上天啊 不对劲啊，明面上是给购房者松绑，实际还不是在灌房地产的水 这手法...有点熟悉，感觉币圈也这么玩过 人家都不用问国会就能干，这权力结构绝了 6.16%的利率还在高位呢，看来房贷市场确实有问题 说白了就是变相救房企吧，美国政客的套路都一样 流动性持续释放，通胀又要来了？
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WenMoon42
· 01-09 01:41
2000亿砸下去真的能降房贷么，感觉还是治标不治本啊 房价才是核心啊兄弟，利率低了但房子还是那么贵 这操作有点绕...绕过国会直接干？行政权这么大吗 MBS这套东西，感觉每次都是割韭菜的前奏 房利美房地美这俩机构，历史上坑过多少人了 不过月供能少点也不错，至少短期有点缓解 这是在给房地产续命呢还是真的要救市场？ 印钱砸问题能解决吗，通胀要来了吧 感觉这更像是大选前的讨好下层民众的套路 6.16的利率，美联储降息都没用，现在想靠MBS搞？
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美国住房金融局局长Bill Pulte透露了个关键信息：这事儿不用跟国会商量，因为两家机构和财政部之间早就有协议在那儿。按照现有框架，房利美和房地美各自最多能增加约1000亿美元的MBS额度。
从市场现状看，30年期固定房贷的平均利率卡在6.16%这个水平。去年美联储虽然累计降息75个基点，但房贷利率的下行空间似乎还挺有限。政府这个举措相当于在市场层面再推一把，直接增加MBS供应来拉低借贷成本。
这背后反映的是对房地产市场的扶持思路，也影响着整个金融体系的流动性预期。对关注宏观经济的人来说，值得看看后续这个计划的执行效果。