比爾·蓋茨正在縮減他的$132 百萬 Xanadu 大樓，原因是突然的公開撤資和愛潑斯坦的揭露

比爾蓋茲正在縮減他在西雅圖郊外著名的 Xanadu 2.0 豪宅周圍的房地產足跡，這與他過去與 Jeffrey Epstein 的關係再次受到關注同期，且他公開形象較為低調，並罕見缺席一場重要的人工智慧峰會。

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房產記錄顯示，蓋茲已將位於華盛頓米迪那的一棟價值 480 萬美元的四臥室住宅掛牌出售，該房屋緊鄰他的主要 66,000 平方英尺的 Xanadu 2.0 豪宅，位於華盛頓湖畔。這棟 2,800 平方英尺的房子，於 1995 年通過一個有限責任公司（LLC）以約 100 萬美元購得，距離他與梅琳達·法蘭奇·蓋茲結婚後不久，成為圍繞主宅的多個較小房產之一，形成一個隱私屏障。在過去三十年裡，蓋茲已經佔有了大片林木覆蓋的山坡，將該區域打造成一個高度戒備的飛地，該地最後一次估價約為 1.32 億美元（2025 年）。

蓋茲於 1988 年以約 200 萬美元購得 Xanadu 土地，並投入約 6300 萬美元，經過七年的建造，打造出世界上最知名的科技巨頭宅邸之一，配備多個車庫、蹦床房、室內游泳池、私人影院以及大量數字顯示屏。法蘭奇·蓋茲在 2008 年告訴《財富》雜誌，這個項目是“一個單身漢的夢想和新娘的噩夢”，並曾考慮不搬進去，這凸顯了該房產與蓋茲個人品味和宏大抱負的緊密聯繫。

縮減規模的轉折

這次掛牌出售標誌著與蓋茲自己一年前堅稱不打算縮小住宅足跡的說法形成鮮明對比。2025 年，他曾對《倫敦泰晤士報》表示，與兄弟姐妹不同，他無法想像從“龐大”的西雅圖住宅縮小，並表示他喜歡自己擁有的房子，孩子們仍然喜歡回來。房地產分析師現在將此次出售視為逐步解開保護 Xanadu 2.0 的層層房產的第一步，更多是修剪樹籬而非徹底退出米迪那，但這一舉動在蓋茲形象中具有重要意義。

蓋茲還控制著一個價值 1800 萬美元的騎馬牧場位於聖塔菲牧場，以及一個位於印度韋爾斯的高爾夫度假村。蓋茲的代表告訴《財富》，他並未在加州德爾馬或佛羅里達州惠靈頓擁有房產，這與之前的報導不符。因此，出售其中一個米迪那的緩衝房產幾乎不會對他的資產負債表造成影響，但卻象徵著他願意逐步拆解曾經認為不可談判的帝國的一部分。

愛普斯坦文件與潛在的退隱

這次房地產動作正值與愛普斯坦相關的數百萬頁調查文件重新點燃人們對蓋茲過去與這位被譴責的金融家的會面問題。

蓋茲已承認在 2011 年至 2013 年期間多次與愛普斯坦會面，表示他當時尋求資金支持全球健康計劃，並後來稱那些會面是“嚴重的判斷失誤”，他為此“每分鐘都感到遺憾”。

法蘭奇·蓋茲曾公開表示，他與愛普斯坦的關係是他們 2021 年離婚的原因之一，並描述愛普斯坦為“令人厭惡”和“邪惡的化身”，他曾與他見過一次。最新的文件披露再次將這些過去的互動推回公眾視野，正當蓋茲似乎正逐步遠離高曝光的舞台。

週四，蓋茲基金會確認，蓋茲將不再在備受矚目的印度人工智慧影響力峰會上發表主旨演說，這一反轉被解讀為為了將焦點放在活動議程上，但也被廣泛解讀為對愛普斯坦事件再度升溫的回應。一位基金會高層官員將代替他出席，發言人重申，這些新文件顯示愛普斯坦試圖利用蓋茲的名聲，而非證明這位億萬富翁有任何不當行為。

本報導由《財富》記者使用生成式人工智慧作為研究工具，經編輯確認資訊的準確性後發布。此報導已更新，加入蓋茲代表的聲明，稱他不在加州德爾馬或佛羅里達州惠靈頓擁有房產。

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