比爾·蓋茨正在縮減他的$132 百萬 Xanadu 大樓，原因是突然的公開撤資和愛潑斯坦的揭露

比爾蓋茲正在縮減他在西雅圖郊外著名的 Xanadu 2.0 豪宅周圍的房地產足跡，即使對他過去與 Jeffrey Epstein 的關係重新受到關注，這也與他較為低調的公開形象和罕見缺席重大人工智能峰會的情況同步。

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房產記錄顯示，蓋茲已將位於華盛頓州梅迪納的一處價值480萬美元、四臥室的房屋掛牌出售，該房屋緊鄰他的主要6.6萬平方英尺 Xanadu 2.0 豪宅，位於華盛頓湖畔。這座2,800平方英尺的房子於1995年通過一個有限責任公司（LLC）以約100萬美元購得，距離他與梅琳達·法蘭奇·蓋茲結婚後不久，成為圍繞主宅的多個較小房產之一，形成一個隱私屏障。在三十多年來，蓋茲已經收購了大量的林木山坡地，將該區域打造成一個高度戒備的飛地，該地區最後一次估價約為1.32億美元（2025年）。

蓋茲於1988年以約200萬美元購得 Xanadu 土地，並投入約6300萬美元，經過七年的建設，打造出世界上最知名的科技巨頭宅邸之一，配備多個車庫、蹦床房、室內游泳池、私人影院以及大量數字顯示屏。法蘭奇·蓋茲在2008年告訴《財富》雜誌，這個項目是“單身漢的夢想與新娘的噩夢”，並考慮不搬進去，這凸顯了該房產與蓋茲個人品味和宏大抱負的緊密聯繫。

縮減規模的轉折

這次掛牌出售標誌著與蓋茲自己一年前堅稱不打算縮小住宅足跡的立場形成鮮明對比。2025年，他曾對《倫敦泰晤士報》表示，與兄弟姐妹不同，他無法想像從“龐大”的西雅圖住所縮小，並表示他喜歡自己擁有的房子，孩子們仍然喜歡回來。房地產分析師現在將此次出售視為逐步解開保護 Xanadu 2.0 層層房產的第一步，更多是修剪樹籬而非徹底退出梅迪納，但這一舉動在該宅邸一直是他形象核心的背景下，顯得尤為引人注目。

除了華盛頓州，蓋茲還控制著近3億美元的住宅房地產，包括加州德爾馬一座價值4300萬美元的海濱豪宅、聖菲牧場一座價值1800萬美元的馬術牧場、印第安韋爾斯的高爾夫度假村，以及佛羅里達惠靈頓周圍的馬術地產。因此，出售其中一處梅迪納的緩衝房產對他的資產負債表幾乎沒有影響，但卻傳達出他願意逐步放開曾經認為“不可談判”的帝國的一部分的信號。

愛普斯坦文件與潛在的退隱

這次房地產動作正值與愛普斯坦相關的數百萬頁調查文件重新點燃人們對蓋茲過去與這位被譴責的金融家的會面問題。

蓋茲已承認在2011年至2013年間多次與愛普斯坦會面，表示他當時尋求資金支持全球健康項目，後來稱那些會面是“嚴重的判斷失誤”，他為此“每分鐘都感到遺憾”。

法蘭奇·蓋茲公開表示，他與愛普斯坦的關係是他們2021年離婚的原因之一，並在與愛普斯坦見過一次面後形容他為“令人厭惡”和“邪惡的化身”。最新的文件披露再次將這些過去的互動推回公眾視野，正值蓋茲似乎正逐步遠離高曝光的舞台。

週四，比爾及梅琳達·蓋茲基金會確認，蓋茲將不再在備受關注的印度人工智能影響力峰會上發表主旨演說，這一反轉被解讀為為了將焦點放在活動議程上，但也被廣泛理解為對愛普斯坦事件再度升溫的回應。一位基金會高級官員將代替他出席，發言人重申，新的文件顯示愛普斯坦試圖利用蓋茲的名聲，而非證明這位億萬富翁有任何不當行為。

蓋茲基金會尚未立即回應置評請求。

本報導由《財富》記者使用生成式人工智能作為研究工具，經編輯確認資訊的準確性後發布。

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