Skanska 完成哥本哈根一個主要辦公大樓的出售，金額約為 10億丹麥克朗

在Ørestad City的策略性撤資標誌著重要的投資組合重組

在2025年第四季完成的一筆具有里程碑意義的交易中，Skanska已將位於哥本哈根Ørestad City區的兩個高端辦公大樓出售給PensionDanmark，成交金額約為10億丹麥克朗——折合約15億瑞典克朗（SEK），以丹麥克朗轉換為瑞典克朗。兩處物業的交接預計於2026年1月完成，相關財務影響將反映在Skanska商業開發北歐第四季度的業績中。

投資組合概覽：兩個現代辦公資產

第一個資產位於Ørestads Boulevard 41，是一座於2018年建成的現代化11,100平方米辦公大樓，最初作為Sweco丹麥的企業總部。第二個物業，品牌為"Nest 45"，位於Ørestads Boulevard 45，是一個總面積14,900平方米的綜合用途開發項目，於2022年完工。該雙功能綜合體內約有8,500平方米的優質辦公空間，以及約6,000平方米的Ibis Styles品牌酒店，內設186間客房、酒吧和舒適的大廳區域。

租用情況與戰略位置

辦公部分主要由Norlys的哥本哈根區域總部租用，確保通過長期租約穩定的現金流。兩棟建築都獲得了可持續性認證，擁有DGNB金級認證。它們的戰略位置靠近Bella Center地鐵站，並且與區域鐵路連接和高速公路直達哥本哈根機場、Øresund橋以及更廣泛的丹麥地區，使此地點對於尋求高端連通性的機構租戶具有特別吸引力。兩處物業還配備了共用的地下停車場設施。

交易詳情

此次出售反映了Skanska在北歐商業房地產領域持續進行的投資組合優化努力。作為機構買家，PensionDanmark收購了兩個已完全租賃、具有穩定收入的資產，並擁有成熟的租戶關係和優越的基礎設施可及性。