За логікою зростання цін на нерухомість у В'єтнамі насправді не так вже й складно — це в основному прямий прояв ребалансування глобального виробничого ланцюга.

За останні роки під впливом різних факторів багато іноземних компаній прискорили переміщення з традиційних виробничих баз у Південно-Східну Азію, і В'єтнам завдяки своєму географічному положенню, витратам на робочу силу та політичному клімату став важливим центром прийому. Основні міста, такі як Хошимін, Ханой, Дананг, стали цільовими точками для різних галузей.

Коли іноземні компанії масово входять, місцеве населення, робочі місця та потреби у інфраструктурі зростають відповідно. Це стимулює попит на житло та комерційну нерухомість. З точки зору активів, логіка зростання вартості нерухомості у В'єтнамі фактично тісно пов’язана з циклом процвітання виробництва — переміщення галузей сприяє зростанню населення, а зростання населення підвищує ціни на нерухомість.

Інакше кажучи, нерухомість у В'єтнамі — це не просто історія інвестицій у нерухомість, а переоцінка активів у контексті глобального перерозподілу виробничих ланцюгів. Ця тенденція у короткостроковій перспективі ще довго впливатиме на регіональну економічну ситуацію.