Polymarket об'єднується з Parcl для виходу на багат trillion доларів ринок нерухомості, законодавче регулювання «інсайдерської торгівлі» одночасно наближається

2026 рік на початку, платформа децентралізованих прогнозних ринків Polymarket оголосила про важливу співпрацю з ончейн-платформою даних про нерухомість Parcl, спільно запустивши прогнозний ринок на основі індексів цін на житло в основних містах. Ця ініціатива ознаменовує офіційне входження прогнозних ринків у масштабний традиційний ринок нерухомості, надаючи користувачам новий інструмент — «торгівлю ціновими трендами без необхідності володіння нерухомістю».

Однак, кроки бізнесових інновацій збігаються з увагою регуляторів, оскільки демократ у Нью-Йорка, депутат Палати представників Ritchie Torres, одночасно запропонував Закон про громадську чесність фінансових прогнозних ринків 2026 року, який має на меті заборонити федеральним службовцям використовувати непублічну інформацію для торгівлі на політичних прогнозних ринках, прямо спрямовуючись на попередні суперечливі події, зокрема прогноз щодо затримання Мадуро. З одного боку, бізнес-імперія розширюється до трильйонних масштабів, з іншого — законодавчі органи серйозно стурбовані справедливістю ринку та політичними ризиками, і прогнозні ринки опиняються на важливому перехресті.

Співпраця з ончейн-даними: Як Polymarket перетворює ціну нерухомості у «торгівельний контракт»?

Основою співпраці Polymarket є стандартизовані, прозорі ончейн-дані про нерухомість, які надає партнер Parcl. Parcl — це блокчейн-протокол, що спеціалізується на житловій нерухомості, і його основна діяльність — щоденне формування та публікація індексів цін на нерухомість у великих містах на основі ціни за квадратний фут. Ці індекси не є суб’єктивними оцінками, а отримуються шляхом систематичного збору та аналізу відкритих записів про нерухомість, даних реєстрів округів, підтверджених даних про продажі та інших джерел. За описом у white paper, це єдиний стандартний джерело даних, яке може щоденно оцінювати ціни житлової нерухомості у кількох ринках.

Завдяки цим даним, Polymarket створив новий «шаблон» прогнозного ринку. Ці шаблони ставлять чіткі, об’єктивні питання, наприклад: «Чи зросте чи знизиться індекс цін на житло в Нью-Йорку до кінця кварталу?» або «Чи перевищить індекс цін у Сан-Франциско певний поріг протягом року?» Результат ринку визначатиметься виключно на основі офіційних значень індексів, опублікованих Parcl у визначений день закриття, що усуває можливість людських інтерпретацій або маніпуляцій. Головний маркетинг-офіцер Polymarket, Matthew Modabber, підкреслює: «Коли дані чіткі і результати можна беззаперечно підтвердити, ефективність прогнозного ринку досягає максимуму. Щоденні індекси цін Parcl створюють міцну основу для запуску прозорого та узгодженого закриття у ринку нерухомості».

Такий підхід має глибокий сенс. Він вперше дозволяє перетворити масштабний і непрозорий ринок нерухомості у фінансовий інструмент з високою ліквідністю, що дозволяє здійснювати малі хеджування або спекулятивні операції. Для звичайних користувачів це означає можливість висловити свою думку щодо ринку нерухомості в місті або застрахуватися від потенційних ризиків без необхідності вкладати великі кошти у купівлю нерухомості. Для самого ринку це означає залучення великої кількості розподілених учасників, що базуються на реальній інформації, що сприяє більш точному визначенню цін. Це фактично новий вимір фінансалізації нерухомості, але тепер — на децентралізованій блокчейн-мережі, відкритій для всіх інтернет-користувачів.

Полимаркет — ядро роботи прогнозного ринку нерухомості

Джерело даних: ончейн-платформа даних про нерухомість Parcl, що надає щоденні стандартизовані індекси цін

Шаблон питань ринку: місячні/квартальні/річні зміни індексів цін на житло, прориви порогів тощо

Базис закриття: 100% залежність від офіційних індексів, опублікованих Parcl, об’єктивність та аудит

Початковий цільовий ринок: основні міста США з високою ліквідністю (напр., Нью-Йорк, Сан-Франциско, Лос-Анджелес)

Ключова цінність: надання глобальним користувачам інструменту для торгівлі/хеджування цінових ризиків нерухомості без володіння реальним майном

План розширення: поетапне стандартизація шаблонів та розширення у більше міст за потребою користувачів

Законодавчий прискорення: Чому Torres пропонує закон проти «інсайдерської торгівлі у політичних прогнозах»?

Одночасно з оголошенням про розширення Polymarket, з’явилися сигнали про регуляторний тиск із Конгресу США. Демократ із Нью-Йорка, депутат Ritchie Torres, офіційно запропонував Закон про громадську чесність фінансових прогнозних ринків 2026 року. Цей закон виник у відповідь на нещодавній інцидент у криптоспільноті та Вашингтоні: анонімний акаунт Polymarket зробив точне ставлення на те, що перед затриманням президента Венесуели Ніколаса Мадуро він «здасться» у тому місяці, і отримав прибуток понад 400 000 доларів.

Ця операція викликала серйозні побоювання щодо «інсайдерської торгівлі». Критики ставлять питання: чи знали трейдери заздалегідь про секретні військові або дипломатичні дії, що стосуються національної безпеки? Якщо службовці, політичні призначенці або їхні родичі зможуть використовувати непублічну інформацію, отриману на посаді, для ставок і отримання прибутку у прогнозних ринках, це серйозно підірве довіру до чесності уряду та справедливості ринків. Закон Torres спрямований закрити цю потенційну лазівку. Текст закону чітко забороняє федеральним службовцям, політичним призначенцям та працівникам адміністративних органів торгівлю контрактами прогнозних ринків, що стосуються «уряду, політики або політичних результатів».

Представник Torres зазначає, що підготовка закону «триває вже деякий час», але інцидент із Мадуро підкреслює «необхідність швидко ухвалити закон». На даний момент, закон зосереджений на чіткому визначенні таких дій як незаконних відповідно до федерального законодавства, без додаткових механізмів правозастосування або санкцій. Представник додає, що ця ініціатива є «точкою відліку», і з подальшим обговоренням політики вона може бути доповнена. Цей законодавчий рух ясно показує, що з ростом впливу Polymarket та його головних конкурентів, таких як Kalshi, у період виборчих циклів та політичних ігор, вони вже не є лише маргінальними крипто-казино, а входять у поле зору регуляторів і мають відповідати стандартам прозорості та чесності, як і інші фінансові ринки.

Розширення та регуляторний конфлікт: ключові моменти прогнозних ринків

Розширення Polymarket у сфері нерухомості та законопроект Torres — ці дві події, що здаються незалежними, фактично малюють картину сучасного етапу розвитку прогнозних ринків: від нішевої крипто-орієнтованої сфери до більш широкої реальної економіки та політики, що вимагає відповідності зрілим регуляторним системам.

З точки зору бізнесу, вибір Polymarket є розумним і амбіційним. Після успішних ставок на спортивні та виборчі ринки, нерухомість — один із найбільших і найцікавіших активів у світі, ціни яких впливають на багатство мільйонів. Співпраця з професійними даними, як Parcl, дозволяє уникнути складності та низької ліквідності безпосередніх операцій з нерухомістю, зосереджуючись лише на ключовому — стандартизованому «індексі цін». Це знижує бар’єри для участі користувачів і відкриває нові можливості для зростання платформи. Такий підхід «блокчейн + професійні дані + прогнозні ринки» створює шаблон для розширення у сфери макроекономічних індикаторів, товарних цін і навіть кліматичних даних.

Однак, з великими можливостями приходить і відповідальність. Коли об’єкт прогнозу змінюється з «чи розлучиться зірка» на «чи зійде з посади президент» або «чи обвалиться ціна на житло у місті», соціальний вплив і ризики зростають у геометричній прогресії. Випадок Мадуро — крайній приклад, що показує потенціал прогнозних ринків для використання внутрішньої інформації у політичних спекуляціях і навіть для випадкового розкриття державної таємниці. Закон Torres — це реакція політичної системи на ці нові ризики. Він не лише обмежує етичні норми для посадовців, а й має на меті зберегти довіру до прогнозних ринків як до інструменту «збірки інформації» — якщо ринок буде маніпульований внутрішніми особами, його «розумність мас» і цінові сигнали втратять цінність, і вся галузь може опинитися під загрозою.

Отже, сучасна ситуація — це переломний момент у розвитку прогнозних ринків. Polymarket та інші платформи мають довести, що вони здатні не лише інноваційно розвивати продукти і розширювати межі, а й створювати та дотримуватися високих стандартів внутрішнього контролю і відповідності регуляторним вимогам, співпрацюючи з регуляторами для запобігання зловживанням. Це включає посилення ідентифікації користувачів (особливо тих, хто може мати конфлікт інтересів), прозорість великих транзакцій і обережне розміщення політичних контрактів. Лише баланс між бізнес-розширенням і управлінням ризиками дозволить прогнозним ринкам перетворитися з «новинки» у відповідальний інструмент фінансової інформації, що користується довірою суспільства.

Ринкова ситуація і майбутні перспективи: конкуренція Kalshi та унікальний шлях Web3

При аналізі діяльності Polymarket важливо враховувати його головного конкурента в США — Kalshi. Обидві платформи часто називають «двома головами» прогнозних ринків, особливо у сферах політичних і фінансових прогнозів. На відміну від Polymarket, що базується на Polygon і використовує криптовалютне розрахунки, Kalshi є регульованою Комісією з товарних ф’ючерсів США (CFTC), і працює з фіатною валютою, що робить її більш звичною для традиційних фінансових інституцій і широкої аудиторії. Участь у обох платформах беруть і політичні фігури, наприклад, колишній президентський син Дональд Трамп, що підкреслює їхню роль у формуванні громадської думки і політичних кіл.

Ця конкуренція робить кожне нове інноваційне рішення Polymarket — будь то раніше спортивні прогнози або тепер нерухомість — не просто розширенням бізнесу, а важливою боротьбою за залучення користувачів, ліквідності і визначення ринку. Входження у сферу нерухомості з її величезним потенціалом дозволяє Polymarket, завдяки глобальній доступності, низьким бар’єрам і активності крипто-спільноти, створити конкурентну перевагу. Водночас Kalshi, з її чіткою регуляторною позицією, може мати перевагу у складних політичних контрактах у США.

Майбутнє прогнозних ринків, ймовірно, розвиватиметься двома паралельними шляхами: один — зосереджений на «законності та масовості» (Kalshi), інтегруючись у традиційне фінансове регулювання, інший — зосереджений на «Web3, глобальності і децентралізації» (Polymarket), швидко тестуючи нові ідеї та довіряючи децентралізованим технологіям. Тиск регуляторів, зокрема через Torres, може змусити Polymarket застосовувати більш жорсткі внутрішні стандарти у політичних контрактах, щоб зменшити напругу з регуляторами. Водночас, у сферах, таких як нерухомість або спорт, регуляторний опір менший, і ці сегменти можуть стати драйверами зростання Web3 прогнозних ринків. Врешті-решт, чи стане прогнозний ринок наступним важливим інструментом фінансів і інформації, залежить від здатності балансувати між активністю «невідомого» і збереженням «справедливості» — тонким і стабільним балансом, що забезпечить його довгострокову життєздатність.

Що таке Polymarket? «Казино світових подій» на Ethereum sidechain

Polymarket — це децентралізована платформа прогнозних ринків, побудована на Polygon. Користувачі можуть ставити USDC та інші стабільні монети на результати різних майбутніх подій — від «хто виграє президентські вибори у США» до «чи перевищить касовий збір фільму за перший уікенд 100 мільйонів доларів». Основна ідея — «голосувати грошима», збираючи колективну мудрість через ставки, що формують ринкову оцінку ймовірності подій.

Polymarket не випускає власних токенів. Його робота базується на смартконтрактах, транзакції виконуються і закриваються на ланцюгу, що гарантує прозорість і незмінність. Основний дохід — це невеликі комісії з кожної операції. В останні роки він став популярним під час виборчих циклів у США, оскільки пропонує більш оперативний, наочний і потенційно точніший інструмент для відстеження громадської думки (з урахуванням фінансового ризику). Однак, анонімність і глобальна доступність створюють регуляторні виклики: платформа вже досягла домовленостей із регуляторами США, запровадила блокування IP-адрес із США і знову відкрилася для частини користувачів у США у рамках відповідних правил.

Polymarket — це радикальна реалізація ідеї «інформаційного ринку» у Web3. Вона прагне довести, що відкритий, глобальний прогнозний ринок може бути не лише розвагою і спекуляцією, а й потужним інструментом для збору розподілених знань, хеджування ризиків і навіть розкриття «прихованих істин». Співпраця з Parcl у сфері нерухомості — це ще один сміливий крок у цю сторону, що відкриває нові можливості для застосування прогнозних ринків у найскладніших сферах реального сектора.

Що таке Parcl? Співпротокол для відтворення глобальної нерухомості у блокчейні

Parcl — амбітний блокчейн-протокол, що має на меті створити глобальний ринок нерухомості у цифровому вигляді та забезпечити його ліквідність. Це не лише джерело даних, а й цілісна екосистема, що включає «індекси» цін, «ф’ючерси» для торгівлі ціновими ризиками та інші фінансові інструменти.

Ключова інновація — це ретельно розроблений «Price Feed». Алгоритм агрегує та обробля велику кількість відкритих даних про нерухомість, щоб щоденно формувати стандартизований індекс у ціні за квадратний фут для кожного ринку (наприклад, «Нью-Йорк Манхеттен»). Цей індекс — це публічно перевірюваний факт у блокчейні, що слугує єдиним джерелом істини для всіх фінансових застосувань. Саме ця об’єктивність і надійність робить Parcl ідеальним партнером для Polymarket.

Протокол має власний токен управління PRCL, що використовується для голосування та стимулювання екосистеми. Його дорожня карта передбачає розширення кількості міст, підвищення деталізації даних, розвиток ліквідності ф’ючерсів і, згодом, реалізацію ідеї фрагментації реальних активів (RWA-токенізація). Співпраця з Polymarket — це важливий приклад застосування цінності даних Parcl і демонстрація майбутнього потенціалу інтеграції професійних даних із DeFi та прогнозними ринками. В умовах, коли традиційна нерухомість починає перетворюватися у децентралізовану фінансову сферу, Parcl іде шляхом створення нових можливостей для інвестицій і торгівлі у цій галузі.