Трамп–Саудівська передача токенів має на меті переосмислити нерухомість на Близькому Сході та інвестування в Web3

Ріяд / Вашингтон, 20 листопада 2025 року — Швидко зростаюче партнерство між Трамп Організацією та пов'язаним із Саудівською Аравією розробником Dar Global змінює спосіб, яким працює фінансування нерухомості на Близькому Сході. Компанії планують покладатися на токенізацію на базі блокчейну замість традиційного фінансування для реалізації нового розкішного курорту під брендом Трамп на Мальдівах. Їхній підхід може змінити спосіб, яким глобальні інвестори отримують доступ до нерухомості високого класу.

Новa модель: токенізована розкішна готельна індустрія

Dar Global та Trump Organization мають намір розробити 80-вілловий Trump International Hotel на Мальдівах, який вони описують як перший у світі токенізований готельний проект. Розробники хочуть запропонувати до 70 відсотків курорту через токени на основі блокчейн, які продаються роздрібним інвесторам США.

Замість того, щоб покладатися на великі інституційні партнери, продаж токенів надасть звичайним інвесторам частковий доступ до власності або розподілу прибутку. Dar Global вже веде переговори з Комісією з цінних паперів і бірж США, щоб отримати схвалення для пропозиції.

Ерік Трамп, виконавчий віце-президент Організації Трампа, охарактеризував цю ініціативу як великий крок для інновацій у сфері нерухомості. Якщо експеримент виявиться успішним, компанії можуть використовувати ту ж модель для майбутніх розробок у Перській затоці, що фінансуються саудівським капіталом.

Частина більшої економічної стратегії США та Саудівської Аравії

Цей крок відбувається на фоні розширення економічного партнерства між Сполученими Штатами та Саудівською Аравією. Раніше цього року обидва уряди погодили $600 -мільярдну ініціативу, зосереджену на обороні, критичних мінералах, штучному інтелекті та енергетиці. Ця стратегія відповідає плану Саудівської Аравії «Візія 2030», спрямованому на диверсифікацію економіки за межами нафти та створення більш потужної економіки, орієнтованої на технології.

Саудівська Аравія нещодавно запустила свою компанію з АІ Humain за підтримки великих американських виробників чіпів, демонструючи прихильність королівства до цифрової трансформації. Зусилля з токенізації відповідає цій ширшій ініціативі, поєднуючи нерухомість, технології та сучасні інструменти фінансування.

Ключові фактори, що сприяють цьому зсуву, включають:

• Бажання Саудівської Аравії залучити нові категорії глобальних інвесторів
• Зростаюча роль проптеху та фінансів на основі блокчейну
• Збільшення співпраці між технологічними секторами США та Перської затоки

Регуляторні ризики та регіональний вплив

Токенізація приносить потенційні переваги, але вона також піднімає питання. Запит Dar Global на затвердження SEC вводить регуляторну невизначеність, і будь-який промах може викликати додаткову увагу. Критики також попереджають, що бізнес-зв'язки родини Трампа можуть викликати етичні занепокоєння, особливо коли іноземні інвестиції та політика США перетинаються.

З геополітичної точки зору, інтерес Саудівської Аравії до токенізації інвестицій може слугувати як інновацією, так і стратегією м'якої сили. Використовуючи бренд Трампа, королівство сигналізує про свої амбіції очолити токенізацію реальних активів, просуваючи себе як сучасний інвестиційний центр.

Якщо проект на Мальдівах стане успішним, це може закласти основи для більшої токенізації нерухомості в окрузі. Ця модель надасть роздрібним інвесторам новий доступ до розкішних об'єктів нерухомості та допоможе Саудівській Аравії зміцнити свою технологічно розвинену ідентичність. Це також безпосередньо пов'язує Організацію Трампа з новими фінансами в стилі Web3, приводячи традиційну нерухомість в цифрову епоху.