Ежедневное время для ответов на личные сообщения по вопросам распределения активов: благодарю за ваше доверие.

Я понимаю ваше нынешнее затруднение: с одной стороны — недвижимость в ключевом районе, с другой — уже прибыльное золото, что действительно заставляет человека постоянно взвешивать все за и против.
На самом деле сейчас не нужно торопиться с принятием решения.
Во-первых, ваша квартира находится в районе Хуанпу в Шанхае и еще находится в периоде ограничения продажи, который закончится только в ноябре 2026 года. Даже если сейчас она выставлена на продажу за 39 миллионов, цена на рынке не равна цене сделки; реальная рыночная стоимость зависит от фактических сделок.
Во-вторых, золото принесло вам прибыль в 25%, что говорит о том, что ваше распределение активов успешно. Но именно потому, что цена уже выросла, при значительном увеличении доли в золоте необходимо учитывать его собственные колебания и риски.
В-третьих, недвижимость — это долгосрочный основной актив, а золото — финансовый актив с высокой волатильностью, и их свойства существенно различаются. Если один раз полностью перевести крупную сумму в один финансовый актив, риск концентрации значительно возрастет.
Поэтому моя личная позиция — не просто «продавать или не продавать», а временно воздержаться от крайних решений. Когда срок ограничения продажи подойдет к концу, лучше оценить ситуацию на рынке и принять решение более спокойно. Если вы долгосрочно положительно относитесь к золоту, можно постепенно распределять средства, способные выдержать колебания, а не переводить всю сумму сразу.
На самом деле, все цены на активы по сути отражают ожидания будущего, но будущее редко развивается по одному сценарию. Вместо того чтобы делать ставку на один тренд, лучше сбалансировать структуру активов. Тогда, независимо от направления рынка, вы будете чувствовать себя более уверенно.