A Iniciativa de Tokenização Trump–Arábia Saudita Visa Redefinir o Mercado Imobiliário do Oriente Médio e o Investimento em Web3

Riyadh / Washington, 20 de novembro de 2025 — Uma parceria em rápido crescimento entre a Trump Organization e o desenvolvedor ligado à Arábia Saudita Dar Global está mudando a forma como o financiamento imobiliário funciona no Oriente Médio. As empresas planejam confiar na tokenização blockchain em vez de capital tradicional para financiar um novo resort de luxo com a marca Trump nas Maldivas. A abordagem deles pode reformular a forma como os investidores globais obtêm exposição ao mercado imobiliário de alto padrão.

Um Novo Modelo: Tokenização da Hospitalidade de Luxo

A Dar Global e a Trump Organization pretendem desenvolver um hotel Trump International de 80 vilas nas Maldivas, que descrevem como o primeiro projeto de hotel tokenizado do mundo. Os desenvolvedores querem oferecer até 70 por cento do resort através de tokens baseados em blockchain vendidos a investidores de retalho dos EUA.

Em vez de depender de grandes parceiros institucionais, a venda de tokens daria aos investidores comuns acesso fracionado à propriedade ou à participação nos lucros. A Dar Global já está em conversações com a Comissão de Valores Mobiliários dos EUA para garantir a aprovação da oferta.

Eric Trump, o vice-presidente executivo da Trump Organization, enquadrou o esforço como um grande passo para a inovação imobiliária. Se o experimento funcionar, as empresas poderão usar o mesmo modelo para futuros desenvolvimentos no Golfo apoiados por capital saudita.

Parte de uma Estratégia Económica Mais Ampla entre os EUA e a Arábia Saudita

Este movimento ocorre enquanto os Estados Unidos e a Arábia Saudita expandem a sua parceria económica. No início deste ano, os dois governos concordaram com uma iniciativa de $600 bilhões focada em defesa, minerais críticos, inteligência artificial e energia. A estratégia alinha-se com o plano Vision 2030 da Arábia Saudita para diversificar além do petróleo e construir uma economia mais robusta impulsionada pela tecnologia.

A Arábia Saudita lançou recentemente sua empresa de IA, a Humain, com o apoio de grandes fabricantes de chips dos EUA, demonstrando o compromisso do reino com a transformação digital. O esforço de tokenização se encaixa nesse impulso mais amplo ao misturar imóveis, tecnologia e ferramentas de financiamento modernas.

Os principais fatores que impulsionam essa mudança incluem:

• O desejo da Arábia Saudita de atrair novas categorias de investidores globais
• O papel crescente do proptech e das finanças em blockchain
• Aumento da colaboração entre os setores tecnológicos dos EUA e do Golfo

Riscos Regulatórios e Impacto Regional

A tokenização traz benefícios potenciais, mas também levanta questões. O pedido da Dar Global para aprovação da SEC introduz incerteza regulatória, e qualquer erro pode atrair escrutínio adicional. Críticos também alertam que os laços comerciais da família Trump podem suscitar preocupações éticas, especialmente quando o investimento estrangeiro e a política dos EUA se sobrepõem.

Do ponto de vista geopolítico, o interesse da Arábia Saudita na tokenização de investimentos pode servir tanto como inovação quanto como estratégia de poder brando. Ao usar a marca Trump, o reino sinaliza sua ambição de liderar na tokenização de ativos do mundo real, ao mesmo tempo que se promove como um centro de investimento moderno.

Se o projeto das Maldivas for bem-sucedido, poderá abrir caminho para mais imóveis tokenizados por todo o Golfo. Este modelo daria aos investidores de varejo novo acesso a propriedades de luxo e ajudaria a Arábia Saudita a fortalecer sua identidade voltada para a tecnologia. Também liga a Trump Organization diretamente ao financiamento emergente no estilo Web3, trazendo o setor imobiliário tradicional para a era digital.