越南房价上涨の背後にある論理は実はそれほど複雑ではない——本質的には世界的な製造業の産業チェーン再構築の直接的な反映である。

これらの年、多方面の要因の影響を受け、多くの外資系企業が従来の生産拠点から東南アジアへの移転を加速させている。越南はその地理的位置、労働コスト、政策環境により、重要な受け皿となっている。ホーチミン、ハノイ、ダナンなどの主要都市は、さまざまな産業のターゲット配置地点となっている。

外資系企業が大規模に進出するにつれて、現地の人口流入、雇用機会、インフラ需要が増加している。これが住宅や商業不動産の需要を駆動している。資産配分の観点から見ると、越南の不動産の価値上昇の論理は実は製造業の繁栄サイクルと高度に結びついている——産業の移転が人口増加をもたらし、その人口増加が房価を押し上げる。

言い換えれば、越南の不動産は単なる不動産投資の物語ではなく、世界的な産業分業の調整の下での資産の再評価である。このトレンドは短期的にも地域経済の構造に引き続き影響を与え続ける。