Polymarket bekerja sama dengan Parcl memasuki bidang properti bernilai triliunan dolar, regulasi legislasi tentang "insider trading" semakin mendekat

Pada awal tahun 2026, platform pasar prediksi terdesentralisasi Polymarket mengumumkan kerjasama penting dengan platform data properti on-chain Parcl, bersama-sama meluncurkan pasar prediksi berbasis indeks harga properti di kota-kota utama. Langkah ini menandai masuknya pasar prediksi secara resmi ke dalam pasar properti tradisional yang besar skala, memberikan pengguna alat baru berupa “tanpa harus memiliki properti, dapat memperdagangkan tren harga properti”.

Namun, langkah inovasi bisnis ini bertepatan dengan pengawasan regulasi, di mana anggota DPR negara bagian New York, Ritchie Torres, secara bersamaan mengusulkan RUU “Undang-Undang Integritas Publik Pasar Prediksi Keuangan 2026”, yang bertujuan melarang pejabat federal menggunakan informasi yang belum dipublikasikan untuk bertransaksi di pasar prediksi terkait kebijakan, secara langsung menargetkan insiden prediksi kontroversial sebelumnya tentang “penangkapan Maduro”. Di satu sisi adalah ekspansi bisnis ke pasar bernilai triliunan dolar, di sisi lain adalah kekhawatiran serius dari badan legislatif terhadap keadilan pasar dan risiko politik, sehingga pasar prediksi yang baru ini berdiri di persimpangan penting.

Kemitraan Data Blockchain: Bagaimana Polymarket Mengubah Harga Properti Menjadi “Kontrak yang Dapat Diperdagangkan”?

Dasar kerjasama Polymarket kali ini terletak pada data properti on-chain standar dan transparan yang disediakan oleh mitra mereka, Parcl. Sebagai protokol blockchain yang fokus pada properti residensial, bisnis inti Parcl adalah menghasilkan dan merilis indeks properti berbasis harga per kaki persegi di berbagai kota setiap hari. Indeks ini bukan perkiraan subjektif, melainkan hasil pengambilan dan analisis sistematis dari catatan properti yang terbuka, data pendaftaran kabupaten, data penjualan terverifikasi, dan sumber informasi lainnya. Menurut white paper mereka, ini adalah satu-satunya sumber data standar yang mampu menyediakan estimasi harga properti residensial harian di berbagai pasar secara bersamaan.

Berdasarkan data dari Parcl, Polymarket membangun sebuah “template” pasar prediksi yang sepenuhnya baru. Template ini akan mengajukan pertanyaan yang jelas dan objektif, seperti “Indeks harga properti di New York City akan naik atau turun pada akhir kuartal ini?” atau “Apakah indeks harga properti di San Francisco akan menembus batas tertentu dalam tahun ini?” Hasil pasar akan sepenuhnya bergantung pada nilai indeks resmi yang dirilis Parcl pada tanggal penyelesaian yang disepakati, menghilangkan ruang untuk interpretasi manusia atau manipulasi hasil. Chief Marketing Officer Polymarket, Matthew Modabber, menegaskan: “Ketika data jelas dan hasilnya dapat diverifikasi tanpa keraguan, efektivitas pasar prediksi dapat mencapai puncaknya. Indeks harga properti harian dari Parcl memberikan fondasi yang kokoh untuk memulai pasar properti yang transparan dan konsisten dalam penyelesaian.”

Model ini memiliki makna yang mendalam. Ia pertama kali mengubah pasar properti yang besar dan tidak transparan, melalui alat keuangan pasar prediksi, menjadi objek yang memiliki likuiditas tinggi dan dapat diposisikan untuk lindung nilai kecil atau spekulasi. Bagi pengguna biasa, mereka tidak perlu menanggung biaya besar dan biaya transaksi untuk membeli properti secara nyata, tetapi dapat menyatakan pandangan mereka terhadap pasar properti di suatu kota, atau melakukan lindung nilai terhadap risiko potensialnya. Untuk pasar itu sendiri, ini memperkenalkan sejumlah besar trader yang tersebar dan berbasis informasi nyata, membantu meningkatkan penemuan harga yang lebih efisien. Secara substantif, ini adalah dimensi baru dari finansialisasi properti, namun kali ini terjadi di jaringan blockchain terdesentralisasi dan terbuka untuk semua pengguna internet di seluruh dunia.

Mekanisme Operasi Inti Pasar Prediksi Properti Polymarket

Penyedia Data: Platform data properti on-chain Parcl, menyediakan indeks harga standar harian

Template pertanyaan pasar: kenaikan/penurunan indeks harga properti bulanan/kuartalan/tahunan, pelampauan batas tertentu, dll.

Dasar Penyelesaian: 100% bergantung pada data indeks resmi yang dirilis Parcl, objektif dan dapat diaudit

Target pasar awal: kota-kota utama dengan likuiditas tinggi di AS (seperti New York, San Francisco, Los Angeles, dll.)

Nilai utama: menyediakan alat bagi pengguna global untuk memperdagangkan/lindung nilai risiko harga properti tanpa harus memiliki properti fisik

Rencana pengembangan: secara bertahap menstandardisasi template sesuai kebutuhan pengguna dan memperluas ke lebih banyak kota

Percepatan Legislatif: Mengapa RUU Torres Menargetkan “Perdagangan Informasi Prediksi Politik Secara Ilegal”?

Seiring pengumuman ekspansi bisnis Polymarket, langkah pengawasan dari Kongres AS juga terdengar jelas. Anggota DPR negara bagian New York, Ritchie Torres, secara resmi mengusulkan “RUU Integritas Publik Pasar Prediksi Keuangan 2026”. RUU ini lahir dari insiden pasar prediksi yang baru-baru ini mengguncang komunitas kripto dan Washington: sebuah akun anonim Polymarket menempatkan taruhan tepat sebelum penangkapan Presiden Venezuela, Nicolás Maduro, bahwa dia akan turun dari jabatannya bulan itu, dan akhirnya meraih keuntungan hingga 400.000 dolar.

Transaksi ini memicu kekhawatiran serius tentang “perdagangan dalam insider”. Kritikus mempertanyakan, apakah pelaku transaksi mengetahui rahasia militer atau diplomatik terkait keamanan nasional sebelumnya? Jika pejabat federal, pejabat pengangkatan politik, atau kerabat mereka mampu memanfaatkan informasi non-publik yang diperoleh dari jabatan mereka untuk bertransaksi dan meraih keuntungan di pasar prediksi, ini akan sangat merusak kepercayaan publik terhadap integritas pemerintah dan keadilan pasar. RUU Torres ini bertujuan menutup celah potensial tersebut. Naskah undang-undang secara tegas melarang pejabat yang dipilih melalui pemilihan umum, pejabat pengangkatan politik, dan pegawai administrasi pemerintah, untuk bertransaksi di kontrak pasar prediksi yang berkaitan dengan “kebijakan pemerintah, tindakan pemerintah, atau hasil politik”.

J juru bicara Torres menyatakan bahwa penyusunan RUU ini “sudah berlangsung cukup lama”, tetapi insiden Maduro menunjukkan “kebutuhan mendesak untuk segera mengesahkan RUU ini”. Saat ini, RUU ini lebih difokuskan untuk secara tegas mendefinisikan perilaku semacam itu sebagai kegiatan ilegal di bawah hukum federal, tanpa menambahkan mekanisme penegakan hukum atau sanksi tambahan. Juru bicara menyebutkan bahwa usulan ini dimaksudkan sebagai “titik awal”, dan seiring diskusi kebijakan yang lebih dalam, kemungkinan akan diperbaiki lebih lanjut. Arah legislasi ini secara jelas menunjukkan bahwa, seiring meningkatnya pengaruh platform prediksi seperti Polymarket dan pesaing utamanya Kalshi dalam siklus pemilihan dan pertarungan kebijakan, mereka tidak lagi sekadar platform kecil di dunia kripto, melainkan mulai memasuki ranah pengawasan politik dan keuangan utama, harus memenuhi standar kepatuhan dan integritas yang sama dengan pasar keuangan lainnya.

Perpaduan Ekspansi dan Regulasi: Momen Kunci dalam Perkembangan Pasar Prediksi

Perpaduan antara ekspansi Polymarket ke properti dan pengusulan RUU Torres, dua peristiwa yang tampaknya terpisah ini, sebenarnya menggambarkan tahap penting yang sedang dilalui industri pasar prediksi: dari skenario yang relatif kecil dan berbasis kripto, menuju ekspansi ke ekonomi riil dan ranah politik, sehingga harus menghadapi pengawasan regulasi yang matang.

Dari sudut pandang bisnis, pilihan Polymarket adalah cerdas dan penuh ambisi. Setelah sukses menempatkan taruhan di pasar olahraga dan pemilihan, properti adalah salah satu kategori aset terbesar dan paling diminati secara global, dengan fluktuasi harga yang mempengaruhi kekayaan banyak orang. Melalui kerjasama dengan penyedia data profesional seperti Parcl, Polymarket secara cerdik menghindari kerumitan dan likuiditas rendah dari transaksi properti langsung, cukup mengambil variabel “indeks harga” yang standar dan mengemasnya secara finansial. Ini secara signifikan menurunkan hambatan partisipasi pengguna dan membuka potensi pertumbuhan baru bagi platform. Model “blockchain + sumber data profesional + pasar prediksi” ini memberi blueprint untuk memperluas ke indikator ekonomi makro, harga komoditas, bahkan data perubahan iklim.

Namun, semakin besar kekuatan, semakin besar pula tanggung jawab (dan pengawasan). Ketika objek pasar prediksi bergeser dari “seorang selebriti bercerai” ke “presiden tertentu turun dari jabatannya” atau “harga properti di suatu kota ambruk”, pengaruh sosial dan risiko potensialnya meningkat secara eksponensial. Insiden Maduro hanyalah contoh ekstrem, yang mengungkapkan potensi penyalahgunaan pasar prediksi untuk spekulasi politik berbasis informasi dalam, bahkan bisa menjadi saluran bocornya rahasia negara. Pengusulan RUU Torres adalah reaksi dan pertahanan alami dari sistem politik terhadap risiko baru ini. RUU ini tidak hanya membatasi secara moral pejabat, tetapi juga bertujuan menjaga kepercayaan publik terhadap “alat penggabungan informasi” dari pasar prediksi—jika pasar dikendalikan oleh orang dalam, maka “kebijaksanaan kolektif” dan sinyal harga yang dihasilkannya akan kehilangan nilai, dan fondasi industri ini pun akan goyah.

Oleh karena itu, situasi saat ini adalah titik balik dalam sejarah perkembangan pasar prediksi. Platform seperti Polymarket perlu membuktikan bahwa mereka tidak hanya mampu berinovasi dan memperluas produk, tetapi juga mampu membangun dan menjalankan standar internal yang ketat serta bekerja sama dengan regulator untuk mencegah penyalahgunaan pasar. Ini termasuk verifikasi identitas yang lebih ketat (terutama untuk akun yang berpotensi konflik kepentingan), pengawasan transaksi besar yang lebih transparan, dan prinsip berhati-hati dalam menampilkan kontrak politik sensitif. Hanya dengan menyeimbangkan ekspansi bisnis dan pengendalian risiko, pasar prediksi dapat benar-benar berkembang dari “mainan baru di dunia kripto” menjadi infrastruktur informasi keuangan yang diterima secara luas dan bertanggung jawab.

Tinjauan Pasar dan Prospek Masa Depan: Kompetisi Kalshi dan Jalur Unik Web3

Dalam menganalisis dinamika Polymarket, tidak bisa diabaikan pesaing utamanya di pasar AS, Kalshi. Kedua platform ini sering disebut sebagai “duopoli” pasar prediksi, terutama dalam prediksi politik dan kejadian keuangan. Berbeda dengan Polymarket yang berbasis di Polygon dan menggunakan kripto untuk penyelesaian, Kalshi adalah bursa yang diatur secara resmi oleh Commodity Futures Trading Commission (CFTC) AS, menggunakan mata uang fiat, dan lebih dikenal oleh lembaga keuangan dan pengguna umum. Anak dari mantan Presiden Trump, Donald Trump Jr., juga menjadi penasihat di kedua platform, mencerminkan upaya mereka mempengaruhi opini publik dan kalangan politik utama.

Situasi kompetitif ini membuat setiap inovasi besar Polymarket—baik di bidang prediksi olahraga maupun pasar properti—bukan hanya ekspansi bisnis, tetapi juga pertarungan penting dalam merebut pengguna, likuiditas, dan definisi pasar. Dengan memasuki bidang properti yang memiliki basis pengguna potensial besar, Polymarket berharap keunggulan kompetitifnya terletak pada penyelesaian on-chain yang global, biaya rendah, dan basis pengguna kripto yang aktif. Sementara itu, Kalshi mungkin akan lebih unggul dalam kontrak yang melibatkan politik domestik AS karena kejelasan regulasi.

Melihat ke depan, perkembangan pasar prediksi kemungkinan akan mengikuti dua jalur yang paralel dan kadang bersilangan. Satu jalur adalah “regulasi dan mainstreamisasi” yang diwakili Kalshi, yang mengintegrasikan secara mendalam ke dalam kerangka pengawasan keuangan yang ada, demi legitimasi dan partisipasi institusional yang lebih luas. Jalur lain adalah “Web3 native dan globalisasi” yang diwakili Polymarket, yang mengandalkan sifat blockchain yang tanpa izin dan anti sensor, untuk menguji berbagai prediksi inovatif, jangka panjang, bahkan agak ekstrem, dari komunitas kripto dan pengguna internet global. Tekanan regulasi dari RUU Torres mungkin mendorong Polymarket untuk menerapkan pengendalian internal yang lebih ketat dalam bidang politik sensitif, sebagai langkah mitigasi ketegangan dengan regulator. Sedangkan untuk bidang properti, olahraga, dan hiburan, hambatan regulasi relatif lebih kecil, berpotensi menjadi lahan hijau pertumbuhan pasar prediksi berbasis Web3. Pada akhirnya, keberhasilan pasar prediksi menjadi alat keuangan dan informasi generasi berikutnya akan sangat bergantung pada kemampuannya menyeimbangkan semangat “menangkap yang tidak diketahui” dan menjaga “keadilan” secara berkelanjutan.

Apa Itu Polymarket? “Kasino Peristiwa Dunia” di Sidechain Ethereum

Polymarket adalah platform pasar prediksi desentralisasi yang dibangun di atas Polygon blockchain. Pengguna dapat menggunakan stablecoin seperti USDC untuk bertaruh pada hasil berbagai peristiwa masa depan, mulai dari “siapa yang akan memenangkan pemilihan presiden AS” hingga “apakah pendapatan box office film tertentu dalam akhir pekan perdana akan melebihi 100 juta dolar”. Ide utamanya adalah “berpikir dengan uang”, mengumpulkan kebijaksanaan kolektif melalui taruhan uang nyata, dan menghasilkan prediksi yang berbasis pasar, berkelanjutan, dan probabilistik tentang kemungkinan terjadinya peristiwa di masa depan.

Polymarket tidak menerbitkan token proyek secara tradisional. Operasinya bergantung pada smart contract, transaksi dilakukan dan diselesaikan di chain, memastikan transparansi dan ketidakmampuan diubah. Pendapatannya terutama berasal dari biaya kecil yang dikenakan pada setiap transaksi. Keberhasilannya terkait erat dengan siklus pemilihan presiden AS akhir-akhir ini, karena menyediakan jendela pengamatan opini publik yang lebih real-time, langsung, dan mungkin lebih akurat (karena melibatkan risiko dana). Namun, anonimitas dan akses globalnya juga membawa tantangan regulasi, yang sempat membuatnya menyelesaikan sengketa dengan regulator AS dan melakukan pemblokiran IP AS, sebelum kemudian kembali membuka akses secara terbatas di bawah kerangka kepatuhan.

Polymarket mewakili praktik radikal dari “pasar informasi” dalam dunia Web3. Ia berusaha membuktikan bahwa pasar prediksi terbuka dan global tidak hanya untuk hiburan dan spekulasi, tetapi juga sebagai alat pengumpulan pengetahuan tersebar, lindung nilai risiko nyata, dan bahkan mengungkap “kebenaran tersembunyi”. Kerjasama dengan Parcl untuk masuk ke bidang properti adalah langkah berani lain dari visi ini, menuju ke ranah ekonomi riil yang paling dalam dan tak terukur.