# Cinq pseudo-actifs : révélation des trous noirs de la richesse, s'éloigner des cinq pseudo-actifs et protéger votre véritable richesse

Ce que je vais vous dire aujourd'hui n'est pas comment gagner plus d'argent, mais comment boucher ce énorme trou qui provoque l'hémorragie constante de votre richesse. Je vais révéler ces cinq pseudo-actifs que je refuse absolument de toucher de ma vie, mais que la plupart des gens recherchent désespérément.

Avant de commencer, nous devons clarifier un concept fondamental : qu'est-ce qu'un actif ? La définition de Wall Street est très complexe, ils vous montreront un bilan et vous diront que la maison est un actif, la voiture est un actif, le sac à main de luxe est aussi un actif. Mais la définition des riches est très simple : un véritable actif est quelque chose qui met de l'argent dans votre poche, comme les dividendes, les intérêts, les loyers. Un pseudo-actif est quelque chose qui retire de l'argent de votre poche. Peu importe combien il semble précieux, du moment qu'il vous fait débourser chaque mois pour les intérêts, l'entretien, l'assurance et les frais de gestion, c'est un passif, c'est un pseudo-actif.

Le premier pseudo-actif est la nouvelle voiture fréquemment remplacée, particulièrement les voitures de luxe. Une nouvelle voiture se déprécie de 10%-20% dès qu'elle sort du concessionnaire. Pire encore, elle dévore votre flux de trésorerie sans générer aucun rendement. Supposons que vous remplaciez une nouvelle voiture de 50 000 dollars tous les cinq ans, sur 30 ans, c'est en réalité 700 000 dollars de revenus futurs qui sont consumés.

Le deuxième est l'assurance vie entière et autres produits d'assurance complexes. Les commissions du vendeur absorbent 50%-100% de la première prime annuelle, et le soi-disant compte de valeur de rachat est pratiquement vide dans les premières années. Le même argent investi dans un fonds indiciaire diversifié pourrait générer 5 fois plus de rendements en 30 ans.

Le troisième est l'or et les crypto-monnaies. Ils ne génèrent aucun flux de trésorerie. La seule raison d'acheter est d'espérer que quelqu'un d'autre achète à un prix plus élevé. Au cours des dernières décennies, les rendements de l'or ont été bien inférieurs aux fonds indiciels boursiers, tandis que la crypto-monnaie est pur jeu de casino.

Le quatrième est le fonds géré activement aux frais élevés. Les frais de gestion de 2% par an élimineront près de 50% de vos rendements après 30 ans, et 90% des gestionnaires de fonds ne battent pas l'indice du marché à long terme. Ces fonds, par un emballage complexe, vous transforment en pourvoyeur au niveau le plus bas de la chaîne de l'industrie financière.

Le cinquième est les obligations à long terme et l'accumulation excessive de liquidités. Sous la double érosion de l'inflation et des impôts, le rendement réel est souvent négatif. Vous pensez avoir protégé votre capital, mais les fonds qui pouvaient acheter une maison il y a 30 ans ne suffisent maintenant que pour acheter une salle de bain.

La véritable richesse se cache uniquement dans les actifs productifs, ceux qui génèrent constamment des flux de trésorerie. En achetant des actions d'excellentes entreprises, vous possédez les fruits du travail des plus grands esprits du monde. En possédant une propriété locative qui génère un flux de trésorerie positif, vous construisez une forteresse contre l'inflation. La méthode la plus simple et la plus efficace est d'investir régulièrement dans des fonds indiciels à faible coût, en laissant le temps et les intérêts composés devenir vos amis.

Le secret de la richesse n'est pas l'addition, mais la soustraction. Éliminez ces pseudo-actifs qui dévorent votre flux de trésorerie et investissez l'argent économisé dans de vrais actifs productifs. Conservez-les patiemment pendant des décennies. Cela semble simple mais demande une discipline extrême, car vous devez résister aux tentations de toute la société de consommation. Mais quand vous serez à la retraite, vous remercierez votre moi plus jeune d'avoir construit cette « maison de pierre » qui vous garde en sécurité dans la tempête.

Rappelez-vous : la destination de la richesse n'est pas le luxe, mais la tranquillité. La véritable richesse n'est pas la quantité de choses visibles que vous possédez, mais la quantité de temps et de sécurité que vous contrôlez que nul autre ne peut dominer.