Bill Gates réduit sa propriété Xanadu de $132 millions au milieu d'un retrait public soudain et de révélations sur Epstein

Bill Gates réduit son empreinte immobilière autour de sa célèbre propriété Xanadu 2.0 près de Seattle, alors que la réévaluation de ses liens passés avec Jeffrey Epstein coïncide avec un profil public plus discret et une rare absence lors d’un sommet majeur sur l’IA.

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Les registres immobiliers montrent que Gates a mis en vente une maison de quatre chambres à Medina, dans l’État de Washington, d’une valeur de 4,8 millions de dollars, située juste à côté de sa résidence principale de 66 000 pieds carrés, Xanadu 2.0, sur le lac Washington. La maison de 2 800 pieds carrés, achetée pour environ 1 million de dollars en 1995 via une LLC peu après son mariage avec Melinda French Gates, fait partie de plusieurs propriétés plus petites qui forment une zone de confidentialité autour du domaine principal. Sur plus de trente ans, Gates a acquis une grande partie de la colline boisée, transformant la zone en une enclave fortement fortifiée, dominée par une résidence évaluée à environ 132 millions de dollars en 2025.

Gates a acheté le terrain de Xanadu en 1988 pour environ 2 millions de dollars et a investi environ 63 millions de dollars dans une construction de sept ans qui a produit l’un des complexes technologiques les plus reconnaissables au monde, doté de plusieurs garages, d’une salle de trampoline, d’une piscine intérieure, d’un théâtre privé et d’écrans numériques étendus. French Gates a déclaré à Fortune en 2008 que le projet était « le rêve d’un célibataire et le cauchemar d’une mariée » et qu’elle envisageait de ne pas emménager, soulignant à quel point la propriété a été étroitement liée aux goûts personnels de Gates et à ses ambitions démesurées.

Un revirement sur la réduction de taille

La mise en vente marque un changement notable par rapport à l’affirmation de Gates lui-même, il y a seulement un an, selon laquelle il n’avait pas l’intention de réduire son empreinte résidentielle. En 2025, il avait déclaré au London Times qu’à la différence de ses frères et sœurs, il ne pouvait pas envisager de réduire la taille de sa maison « gigantesque » à Seattle, disant qu’il aimait les maisons qu’il possédait et que ses enfants continuaient à y revenir. Les analystes immobiliers considèrent désormais cette vente comme une étape modeste dans le processus de désengagement des couches de propriété qui protègent Xanadu 2.0, plus une taille de taille que la sortie totale de Medina, mais cela reste frappant étant donné l’importance centrale que ce complexe a toujours eue dans son image.

Gates possède également un ranch équestre de 18 millions de dollars à Rancho Santa Fe et un centre de golf à Indian Wells. Un représentant de Gates a déclaré à Fortune que Gates ne possède pas de propriété à Del Mar, en Californie, ni à Wellington, en Floride, contrairement à ce qui avait été rapporté précédemment. La décision de vendre l’une des maisons de tampon à Medina n’affecte donc guère son bilan, mais elle indique une nouvelle volonté de dénouer certaines parties d’un empire qu’il avait autrefois qualifié de non négociable.

Dossiers Epstein et une éventuelle retraite

Ce mouvement immobilier intervient alors que des millions de pages de dossiers d’enquête liés à Epstein ont ravivé les questions sur les rencontres passées de Gates avec le financier discrédité.

Gates a reconnu avoir rencontré Epstein à plusieurs reprises entre 2011 et 2013, affirmant qu’il cherchait à obtenir des financements pour des initiatives de santé mondiale, et qualifiant plus tard ces rencontres d’« erreur grave de jugement » qu’il regrette « à chaque minute ».

French Gates a déclaré publiquement que son association avec Epstein avait été un facteur dans leur divorce en 2021, décrivant Epstein comme « odieux » et « incarnant le mal » après l’avoir rencontré une seule fois. La dernière publication de documents a remis ces interactions passées sous le feu des projecteurs, alors que Gates semble prendre ses distances avec des scènes très visibles.

Jeudi, la Fondation Gates a confirmé que Gates ne prononcerait plus le discours principal lors du sommet de l’IA en Inde, une décision présentée comme un effort pour recentrer l’attention sur le programme de l’événement, mais largement interprétée comme une réponse à la polémique renouvelée autour d’Epstein. Un haut responsable de la fondation le remplacera, tandis que les porte-parole réitèrent que les nouveaux dossiers montrent que Epstein a tenté d’utiliser le nom de Gates plutôt que de prouver une quelconque faute du milliardaire.

Pour cette histoire, les journalistes de Fortune ont utilisé une intelligence artificielle générative comme outil de recherche. Un éditeur a vérifié l’exactitude des informations avant publication. Ce rapport a été mis à jour avec une déclaration d’un représentant de Gates affirmant qu’il ne possède pas de propriété à Del Mar, en Californie, ni à Wellington, en Floride.

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