Bill Gates réduit sa propriété Xanadu de $132 millions au milieu d'un retrait public soudain et de révélations sur Epstein

Bill Gates réduit son empreinte immobilière autour de sa célèbre propriété Xanadu 2.0 en dehors de Seattle, alors qu’un nouvel examen de ses liens passés avec Jeffrey Epstein coïncide avec un profil public plus discret et une rare absence lors d’un sommet majeur sur l’IA.

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Les registres immobiliers montrent que Gates a mis en vente une maison de 4,8 millions de dollars, comprenant quatre chambres, à Medina, dans l’État de Washington, située juste à côté de sa résidence principale de 66 000 pieds carrés, Xanadu 2.0, sur le lac Washington. La maison de 2 800 pieds carrés, achetée pour environ 1 million de dollars en 1995 via une LLC peu après son mariage avec Melinda French Gates, fait partie de plusieurs propriétés plus petites qui forment une zone de confidentialité autour du domaine principal. Sur plus de trente ans, Gates a acquis la majeure partie de la colline boisée, transformant la zone en une enclave fortement fortifiée, dominée par une résidence évaluée à environ 132 millions de dollars en 2025.

Gates a acheté le terrain de Xanadu en 1988 pour environ 2 millions de dollars et a investi environ 63 millions de dollars dans une construction de sept ans qui a produit l’un des complexes de magnats de la technologie les plus reconnaissables au monde, comprenant plusieurs garages, une salle de trampoline, une piscine intérieure, un théâtre privé et de vastes affichages numériques. French Gates a déclaré à Fortune en 2008 que le projet était « le rêve d’un célibataire et le cauchemar d’une mariée » et qu’elle envisageait de ne pas emménager, soulignant à quel point la propriété a été associée aux goûts personnels et aux ambitions démesurées de Gates.

Un revirement sur la réduction de taille

La mise en vente marque un changement notable par rapport à l’affirmation de Gates lui-même, il y a seulement un an, selon laquelle il n’avait pas l’intention de réduire son empreinte résidentielle. En 2025, il avait déclaré au Times de Londres que, contrairement à ses frères et sœurs, il ne pouvait pas envisager de réduire la taille de sa maison « gigantesque » à Seattle, disant qu’il aimait les maisons qu’il possédait et que ses enfants continuaient à y revenir. Les analystes immobiliers considèrent désormais cette vente comme une étape modeste dans le processus de désengagement des couches de propriétés qui protègent Xanadu 2.0, plus une taille de taille que la sortie totale de Medina, mais cela reste frappant étant donné l’importance centrale que ce complexe a toujours eue dans son image.

Au-delà de Washington, Gates possède près de 300 millions de dollars en biens immobiliers résidentiels, dont une villa en front de mer à Del Mar, en Californie, évaluée à 43 millions de dollars, un ranch équestre à Rancho Santa Fe à 18 millions, une retraite golfique à Indian Wells, et des propriétés dans le pays des chevaux autour de Wellington, en Floride. La décision de vendre l’une des maisons de tampon à Medina n’affecte donc guère son bilan, mais elle indique une nouvelle volonté de déployer certaines parties d’un empire qu’il décrivait autrefois comme non négociable.

Dossiers Epstein et une éventuelle retraite

Ce mouvement immobilier intervient alors que des millions de pages de dossiers d’enquête liés à Epstein ont ravivé les questions sur les rencontres passées de Gates avec le financier discrédité.

Gates a reconnu avoir rencontré Epstein à plusieurs reprises entre 2011 et 2013, affirmant qu’il cherchait à obtenir des financements pour des initiatives de santé mondiale, et qualifiant plus tard ces rencontres d’« erreur grave de jugement » qu’il regrette « à chaque minute ».

French Gates a publiquement déclaré que son association avec Epstein était un facteur dans leur divorce en 2021, décrivant Epstein comme « odieux » et « incarnant le mal » après l’avoir rencontré une seule fois. La dernière publication de documents a remis ces interactions passées sous le feu des projecteurs, alors que Gates semble s’éloigner des scènes très visibles.

Jeudi, la Fondation Bill & Melinda Gates a confirmé que Gates ne prononcerait plus le discours d’ouverture lors du sommet de l’IA en Inde, un changement présenté comme un effort pour recentrer l’attention sur l’ordre du jour de l’événement, mais largement interprété comme une réponse à la polémique renouvelée autour d’Epstein. Un haut responsable de la fondation le remplacera, tandis que les porte-parole réitèrent que les nouveaux dossiers montrent les tentatives d’Epstein de tirer parti du nom de Gates plutôt que des preuves de malversations de la part du milliardaire.

La Fondation Gates n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.

Pour cette histoire, les journalistes de Fortune ont utilisé une intelligence artificielle générative comme outil de recherche. Un éditeur a vérifié l’exactitude des informations avant publication.

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