Important prêteur hypothécaire américain Newrez acceptera le BTC et l'ETH pour les prêts hypothécaires à partir de février

Source : Yellow Titre original : Un important prêteur hypothécaire américain, Newrez, acceptera le BTC et l’ETH pour les prêts hypothécaires à partir de février

Lien original : Newrez commencera à accepter le Bitcoin, l’Ethereum et des stablecoins adossés au USD pour la qualification hypothécaire en février, permettant aux emprunteurs d’utiliser leurs avoirs en cryptomonnaies pour la vérification des actifs et l’estimation des revenus sans liquider leurs positions.

Le prêteur basé à Fort Washington, en Pennsylvanie, qui a généré un volume de 44,5 milliards de dollars jusqu’en septembre 2025, affirme être le premier parmi les 25 principaux prêteurs hypothécaires du pays à reconnaître officiellement les cryptomonnaies dans l’octroi de prêts hypothécaires.

Le programme sera disponible dans toute la gamme de produits non-agence Smart Series de Newrez, destiné aux emprunteurs détenant des actifs numériques auprès de bourses, courtiers ou banques réglementées aux États-Unis.

Éligibilité et exigences

Les cryptomonnaies acceptées incluent le Bitcoin, l’Ethereum, les fonds négociés en bourse (ETF) spot approuvés par la SEC et adossés à ces actifs, ainsi que les stablecoins liés au dollar.

Newrez appliquera des évaluations ajustées en fonction de la volatilité des avoirs en cryptomonnaies lors de la souscription, bien que tous les paiements hypothécaires et coûts de clôture devront continuer à être effectués en dollars américains.

La politique permet aux détenteurs de cryptomonnaies de se qualifier pour des prêts hypothécaires en utilisant leurs actifs numériques de manière similaire à la façon dont fonctionnent aujourd’hui les actions et obligations traditionnelles lors de la souscription hypothécaire, sans déclencher d’événements de liquidation soumis à l’impôt.

Contexte du marché

La mesure vise des acheteurs de logement plus jeunes, de plus en plus investis dans les cryptomonnaies, avec des données de certains échanges montrant que 45 % des investisseurs de la génération Z et des Millennials détiennent actuellement des actifs numériques, tandis que la capitalisation totale du marché mondial des cryptos dépasse 3,2 billions de dollars.

Bien que des prêteurs spécialisés, notamment Milo, basé à Miami, et Figure, opèrent déjà dans l’espace des hypothèques crypto, Newrez représente le premier grand prêteur traditionnel avec une part de marché significative à adopter ce type de politique.

Le directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA), Bill Pulte, a indiqué en juin 2025 que Fannie Mae et Freddie Mac commenceraient à se préparer à l’utilisation des cryptomonnaies dans les hypothèques résidentielles, bien que les sceptiques citent la volatilité du marché comme un risque potentiel pouvant nécessiter des garanties supplémentaires si la valeur des actifs chute.

Baron Silverstein, président de Newrez, a évoqué l’augmentation de l’adoption de la cryptomonnaie par de grandes institutions financières et l’évolution de la réglementation comme des facteurs soutenant le lancement prévu pour février.