2026-01-09 01:22:19

L'administration Trump a récemment pris des mesures — elle prévoit d'investir 200 milliards de dollars dans l'achat de titres adossés à des créances hypothécaires (MBS). Cet argent sera géré conjointement par Fannie Mae et Freddie Mac, avec un objectif très clair : réduire les taux hypothécaires pour que les emprunteurs paient moins chaque mois.

Le directeur de l'Autorité de financement du logement des États-Unis, Bill Pulte, a révélé une information clé : cette opération n'a pas besoin d'être approuvée par le Congrès, car un accord existe déjà entre ces deux institutions et le Département du Trésor. Selon le cadre actuel, Fannie Mae et Freddie Mac peuvent chacune augmenter leur plafond MBS d'environ 100 milliards de dollars.

D'après la situation actuelle du marché, le taux d'intérêt moyen pour un prêt immobilier fixe sur 30 ans tourne autour de 6,16 %. Bien que la Réserve fédérale ait réduit ses taux directeurs de 75 points de base l'année dernière, il semble que l'espace de baisse pour les taux hypothécaires soit encore limité. Cette initiative gouvernementale revient à donner un coup de pouce supplémentaire au marché en augmentant directement l'offre de MBS pour réduire le coût du crédit.

Cela reflète une stratégie de soutien au marché immobilier, tout en influençant les attentes de liquidité dans l'ensemble du système financier. Pour ceux qui suivent l'économie macroéconomique, il est intéressant de surveiller l'efficacité de la mise en œuvre de ce plan.

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MysteriousZhang

· 01-11 02:48

2000 milliards investis dans les prêts hypothécaires, est-ce pour sauver le marché immobilier ou les banques ? Compris, c'est encore cette vieille tactique, imprimer de l'argent pour diluer la dette. Pas étonnant que ce soit Trump, il passe directement outre le Congrès, il a du cran. Les prêts hypothécaires peuvent-ils vraiment devenir moins chers ? J'ai l'impression qu'au final, ce sont toujours les citoyens qui paient la facture. Après cette opération, le dollar va se déprécier, mes amis.

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SmartContractPhobia

· 01-09 19:46

2000 milliards dépensés, les prêts hypothécaires restent chers. Comment résoudre le problème des besoins fondamentaux ? Dire qu'ils contournent directement le Congrès, cette opération est vraiment audacieuse. Encore une fois, ils injectent de la liquidité, on dirait que la bulle va gonfler. Les MBS, on dirait qu'on revient à la veille de 2008 ? Fannie Mae et Freddie Mac en partenariat, est-ce pour soutenir le marché ou pour se sauver eux-mêmes ? Mais cela profite effectivement un peu aux propriétaires actuels, qu’en est-il des nouveaux acheteurs ? Cette opération ressemble davantage à un spectacle politique.

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Blockchainiac

· 01-09 01:49

Attendez, 200 milliards directement injectés ? Les prix de l'immobilier vont monter en flèche alors. Ce n'est pas normal, en apparence, c'est pour assouplir les conditions pour les acheteurs, mais en réalité, ce n'est qu'une façon d'injecter de l'eau dans le secteur immobilier. Cette méthode... ça me semble familier, j'ai l'impression que la crypto aussi a déjà joué avec ça. Les autres n'ont même pas besoin de demander au Congrès pour agir, cette structure de pouvoir est impressionnante. Le taux d'intérêt de 6,16 % est toujours élevé, il semble que le marché des prêts hypothécaires ait vraiment un problème. En gros, c'est une façon détournée de sauver les entreprises immobilières, comme le font tous les politiciens américains. La liquidité continue de se libérer, l'inflation va encore revenir ?

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WenMoon42

· 01-09 01:41

2000 milliards investis, est-ce vraiment possible de réduire les prêts hypothécaires ? On dirait que c'est plus une solution temporaire qu'une solution durable. Le prix de l'immobilier est la véritable problématique, mon frère. Les taux d'intérêt ont baissé, mais les prix des maisons restent aussi élevés. Cette opération est un peu compliquée... Passer outre le Congrès et agir directement ? Le pouvoir exécutif est-il si puissant ? Le système MBS, on a l'impression que c'est toujours le prélude à une nouvelle arnaque. Fannie Mae et Freddie Mac, combien de personnes ont-elles déjà été piégées par ces deux institutions dans le passé ? Mais réduire la mensualité, c'est déjà ça, au moins pour le court terme, cela soulage un peu. Est-ce une tentative de prolonger la vie du marché immobilier ou une vraie volonté de sauver le marché ? L'impression de créer de la monnaie pour résoudre les problèmes, est-ce que cela peut fonctionner ? L'inflation arrive, n'est-ce pas ? On a l'impression que c'est plus une stratégie pour flatter les électeurs avant la grande élection. Le taux d'intérêt du 16 juin, la baisse des taux par la Fed n'a rien changé, et maintenant ils comptent sur le système MBS ?

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