2026-01-05 00:24:42

La logique derrière la hausse des prix de l'immobilier au Vietnam n'est en réalité pas complexe — elle reflète directement la reconstruction de la chaîne industrielle manufacturière mondiale.

Au fil des années, sous l'influence de divers facteurs, un grand nombre d'entreprises étrangères ont accéléré leur transfert de leurs bases de production traditionnelles vers l'Asie du Sud-Est. Le Vietnam, grâce à sa position géographique, ses coûts de main-d'œuvre et son environnement politique, est devenu une destination clé. Hô Chi Minh, Hanoï, Da Nang et d'autres grandes villes sont devenues des points stratégiques pour différentes industries.

Lorsque les entreprises étrangères entrent en masse, la population locale, les opportunités d'emploi et les besoins en infrastructure augmentent. Cela stimule la demande en logements et en immobilier commercial. Du point de vue de la gestion d'actifs, la logique de valorisation du marché immobilier vietnamien est en réalité fortement liée au cycle de prospérité de l'industrie manufacturière — le transfert industriel entraîne une croissance démographique, ce qui fait monter les prix de l'immobilier.

En d'autres termes, l'immobilier au Vietnam ne se limite pas à une simple histoire d'investissement immobilier, mais représente une réévaluation des actifs dans le cadre de la réorganisation de la division internationale du travail. Cette tendance continuera à influencer à court terme la configuration économique régionale.

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SelfRugger

· Il y a 16h

Oh là là, en résumé, c'est la délocalisation de l'industrie et la spéculation immobilière. Le Vietnam est maintenant le prochain centre de la main-d'œuvre à bas coût.

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MidnightTrader

· 01-07 00:34

En résumé, il s'agit simplement de déplacer la chaîne industrielle. Le Vietnam est devenu le nouveau centre de sous-traitance, et l'immobilier suit l'industrie pour soutenir l'économie. Je pense que cette vague va encore monter.

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NotGonnaMakeIt

· 01-05 02:07

Oh là là, cette logique est bien ficelée, mais les maisons au Vietnam peuvent-elles vraiment soutenir cette vague ?

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OldLeekNewSickle

· 01-05 00:54

En résumé, c'est une histoire de profit sur la différence de prix, transfert d'industrie → afflux de population → explosion des prix de l'immobilier, la boucle logique est aussi simple que ça. Mais quand il s'agit de passer à la mise en œuvre concrète ? Voici un rappel des risques : cette théorie semble parfaite, mais elle peut aussi facilement se transformer en un mécanisme de prélèvement, à prendre avec prudence.

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BtcDailyResearcher

· 01-05 00:54

En résumé, c'est la relocalisation de la chaîne industrielle qui entraîne la flambée des prix de l'immobilier, la logique est très claire. Le Vietnam est vraiment le chouchou de son époque, avec des coûts faibles et une politique favorable, comment le capital pourrait-il ne pas y affluer ? Attendez, est-ce que ce n'est pas encore une bulle ? Après tout, ce genre de choses peut facilement être surmené... L'afflux de population + les opportunités d'emploi, la hausse des prix de l'immobilier est inévitable, mais la durabilité dépendra de la vigueur de la reprise. La stratégie d'investissement immobilier dans la chaîne industrielle s'est effectivement ouverte, c'est beaucoup plus fiable que de simplement spéculer sur la pierre. Hô Chi Minh-Ville, Hanoï et ces villes devraient continuer à décoller par la suite, il y a encore de la place à court terme. Le cycle de prospérité de l'industrie manufacturière est lié aux prix de l'immobilier, je comprends cette logique, j'ai juste peur que lorsque le cycle s'inverse...

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MevShadowranger

· 01-05 00:53

En résumé, c'est la prime de transfert industriel qui a été absorbée par le prix de l'immobilier, les Vietnamiens sourient amèrement.

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ZeroRushCaptain

· 01-05 00:46

Oh là là, encore une fois le scénario "délocalisation = envolée des prix de l'immobilier", j'en ai vu trop de fois, et le résultat est toujours le même — ceux qui achètent au plus bas se font couper l'herbe sous le pied, ceux qui achètent au plus haut se font piéger profondément.

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DeFi_Dad_Jokes

· 01-05 00:43

En clair, c'est un déplacement dans la chaîne industrielle, les prix de l'immobilier suivent simplement la tendance à la baisse.

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LiquidatedNotStirred

· 01-05 00:29

En regardant les prix de l'immobilier au Vietnam grimper en flèche, il s'avère que c'est toujours la même logique de la chaîne industrielle... Déménagement de l'industrie manufacturière, la population suit, et les maisons prennent de la valeur, simple et brutal. Attendez, si on pousse cette logique plus loin, quand est-ce que ces villes de deuxième et troisième rangs vont exploser... En résumé, c'est simplement profiter du transfert industriel, le Vietnam a simplement parié sur la bonne direction. Mais il est vraiment difficile de dire combien de temps cela peut durer, l'industrie manufacturière n'est pas indispensable à toi seul. Une fois la chaîne industrielle changée, les prix de l'immobilier doivent-ils aussi baisser... c'est ça qui fait vraiment mal. Le Vietnam ressemble maintenant à la région du delta de la rivière des Perles il y a une dizaine d'années, l'afflux de capitaux chauds fait effectivement monter les prix de l'immobilier, mais la vraie question est de savoir quand la bulle éclatera.

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