Les individus fortunés emploient souvent une stratégie intelligente : au lieu de vendre directement des actifs appréciés et de déclencher des impôts sur les plus-values, ils empruntent contre eux. L'astuce consiste à maintenir un ratio prêt/valeur sain pour rester en règle. C'est là que cela devient intéressant — lorsqu'ils transmettent finalement des actifs à leurs héritiers, ces avoirs bénéficient d'une augmentation du coût de base, éliminant ainsi la responsabilité fiscale liée aux plus-values accumulées. C'est une planification financière parfaitement légale qui permet à la richesse de se multiplier sur plusieurs générations sans friction fiscale inutile.