Le Conseil exécutif ouvre le robinet des prêts hypothécaires ! Annonce d'un nouvel arrangement pour les jeunes, en dehors de la loi bancaire 72-2, provoquant l'indignation dans le domaine juridique : un décret administratif est-il supérieur à la loi ?
Le Yuan exécutif a exclu l’application de l’article 72-2 de la loi bancaire au nouveau prêt de Qingan, déclenchant une discussion sur la question de savoir si le décret peut excéder la loi (Résumé : Le marché du logement de la ligne Taichung Hai a explosé « en dessous des 3 chiffres », Fang Zhong a souri amèrement : les locataires peuvent acheter un endroit pour dormir) (Supplément de contexte : Le marché du logement de Taïwan a explosé « le prix d’ouverture est fulgurant, la transaction est à plat » les négociations ont bondi de 15 %, va-t-il baisser à nouveau l’année prochaine ? Le 4, le Yuan exécutif a décidé d’exclure le nouveau prêt de Qingan de la limite de prêt prévue à l’article 72-2 de la loi bancaire à partir du 1er septembre. Cette décision est considérée comme une réponse d’urgence à la « pénurie de prêts hypothécaires », et pourrait tenter de récupérer la partie des moyens de subsistance des gens qui a été en proie à des défauts de paiement hypothécaires récemment, mais au niveau juridique, la question de savoir si le décret peut passer outre les restrictions légales explicites est également devenue le centre de l’attention du marché et des universitaires. Contexte politique : Les nouveaux Qing’an et la pénurie de prêts au logement Le nouveau prêt Qing’an est en route depuis août 2023 pour aider les jeunes de moins de 39 ans à abaisser le seuil d’achat d’une maison. Selon un rapport du Quotidien économique du 4, à la fin du mois de juillet 2025, près de 130 000 ménages avec un montant d’environ 990 milliards de yuans avaient été vérifiés. Toutefois, l’article 72-2 de la loi bancaire stipule que le montant total des prêts pour la construction d’habitations et d’entreprises ne peut excéder 30 % des dépôts et dettes financières. Le ratio moyen des banques publiques a atteint 27,61 %, et Heku Bank est encore plus proche de 28,38 % de l’alerte de contrôle interne, et l’espace de prêt a rapidement convergé, amenant les jeunes acheteurs de maisons à « ne pas emprunter et à payer pour la maison », et certaines personnes paient même des millions de dommages-intérêts liquidés parce qu’elles ne peuvent pas emprunter. Une fois l’annonce exclue, les banques peuvent retirer les nouveaux prêts Qingan de la base de contrôle du volume total, ce qui équivaut à libérer des lignes de prêt supplémentaires. Les statistiques de la FSC montrent que le taux de défaut de paiement hypothécaire est le plus bas de tous les types de crédit et que le risque à court terme est contrôlable. Dans le même temps, le ministère des Finances exige de la banque publique qu’elle mette en œuvre le principe d’octroi de crédit 5P, renforce l’examen de la demande auto-occupée et élimine les effectifs et la spéculation. La FSC a également réitéré que « les banques ne doivent pas exiger des emprunteurs qu’ils imposent une assurance-vie hypothécaire ou qu’ils se livrent à une commercialisation inappropriée ». Avec des facilités de soutien en place, le Yuan exécutif a jugé que cette mesure pourrait raccourcir le temps de vérification des prêts et suspendre le resserrement du crédit sur le marché du logement. Tumulte juridique : les décrets peuvent-ils passer outre la loi ? Le décret a également provoqué un tollé dans la profession juridique, et la nouvelle a rapidement suscité des critiques de la part de nombreux cabinets d’avocats bien connus aujourd’hui, dont un avocat pratiquant dans le domaine du commerce international et du droit commercial a répondu au mouvement avec un message : C’est peut-être le premier cas dans l’histoire d’assouplir les réglementations bancaires sans modifier la loi, dans le contexte de normes de droit bancaire strictes et conservatrices et à des fins de formulation, de telles pratiques peuvent avoir violé les principes juridiques de base et l’éthique, en particulier dans les cercles du droit des affaires, je crois personnellement que la loi devrait adhérer au meilleur résultat de la moralité sociale. Il est entendu que l’article 72-2 de la loi bancaire est une norme impérative adoptée par le Yuan législatif pour contrôler la concentration du crédit immobilier. Cette fois-ci, le Yuan exécutif a supprimé certains prêts de la base de calcul par le biais d’une résolution de la Chambre des représentants, qui n’est pas un amendement à la loi mais un ordre administratif, ce qui équivaut à ajuster le champ d’application de la loi. Selon la loi sur les normes de la réglementation centrale, les décrets doivent être appliqués dans le cadre de l’autorité légale et ne peuvent pas créer ou exclure des obligations juridiques. Si les raisons législatives n’autorisent pas le pouvoir exécutif à « exempter des articles désignés », il peut en théorie excéder l’autorisation. Les participants au marché se sont également dits préoccupés par le fait qu’une fois que cela deviendra la norme, différents besoins politiques pourraient suivre le même modèle à l’avenir pour demander des exemptions, et la stabilité de la réglementation financière pourrait être mise à l’épreuve. Cependant, le Yuan exécutif a fait valoir que la subvention d’intérêt pour le nouveau prêt de Qingan était supportée conjointement par le Trésor public et la banque, et que la politique était une mesure de bien-être social, et que l’affaire ne modifiait pas la limite actuelle du prêt total de la banque, mais ajustait la base de calcul, et que le risque était toujours contrôlé par d’autres taux d’adéquation des fonds propres et des provisions pour créances irrécouvrables, ce qui ne violait pas l’esprit de la loi. Observation de suivi : gestion des risques et retour des marchés Après l’actualité, les valeurs de construction ont miraculeusement « toutes les hausses limites », par rapport à d’autres secteurs fragilisés par les droits de douane, les valeurs immobilières s’apparentent davantage à un déterminant politique de Taïwan. Le Yuan exécutif fournit un soutien pour l’achat de logements pour les jeunes par le biais d’un décret exécutif « ouvrant de petites portes », dans le but de lever le besoin urgent de faire défaut sur le nouveau prêt au logement de Qing’an, et de ne pas laisser la politique devenir un piège pour le peuple, mais que la politique soit toujours protégée par le décret après que la politique soit mauvaise, et cherche un espace politique à la frontière illégale, les gens de l’industrie ont leurs propres commentaires. À l’avenir, si nous voulons éviter des débats répétés, il est nécessaire que le législateur participe à la discussion sur l’opportunité d’assouplir davantage les politiques spéciales, ou de demander une interprétation constitutionnelle, et de demander des rapports périodiques à l’Assemblée nationale, ce qui sera la direction de la rationalisation du système politique. Pour les gouvernements, les banques et les acheteurs de maisons, l’équilibre entre le logement abordable et la stabilité financière reste un bras de fer permanent. L’hypothèque Bitcoin, un nouvel océan bleu de 6,6 billions de dollars Le marché immobilier américain s’est gelé en juin : les ventes sont suspendues, les prix en baisse... Un marché « zombie » sous des taux d’intérêt élevés Le marché immobilier prêt à s’effondrer ? L’effondrement des actions taïwanaises a provoqué une forte augmentation de la « vente de maisons pour sauver les stocks », et les appels des entreprises hypothécaires ne peuvent pas être répondus « Le Yuan exécutif ouvre un robinet de prêt au logement ! À l’exception de la loi bancaire 72-2 qui a cité le tollé juridique : le décret est plus important que la loi ? Cet article a été publié pour la première fois dans « Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media » de BlockTempo.
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Le Conseil exécutif ouvre le robinet des prêts hypothécaires ! Annonce d'un nouvel arrangement pour les jeunes, en dehors de la loi bancaire 72-2, provoquant l'indignation dans le domaine juridique : un décret administratif est-il supérieur à la loi ?
Le Yuan exécutif a exclu l’application de l’article 72-2 de la loi bancaire au nouveau prêt de Qingan, déclenchant une discussion sur la question de savoir si le décret peut excéder la loi (Résumé : Le marché du logement de la ligne Taichung Hai a explosé « en dessous des 3 chiffres », Fang Zhong a souri amèrement : les locataires peuvent acheter un endroit pour dormir) (Supplément de contexte : Le marché du logement de Taïwan a explosé « le prix d’ouverture est fulgurant, la transaction est à plat » les négociations ont bondi de 15 %, va-t-il baisser à nouveau l’année prochaine ? Le 4, le Yuan exécutif a décidé d’exclure le nouveau prêt de Qingan de la limite de prêt prévue à l’article 72-2 de la loi bancaire à partir du 1er septembre. Cette décision est considérée comme une réponse d’urgence à la « pénurie de prêts hypothécaires », et pourrait tenter de récupérer la partie des moyens de subsistance des gens qui a été en proie à des défauts de paiement hypothécaires récemment, mais au niveau juridique, la question de savoir si le décret peut passer outre les restrictions légales explicites est également devenue le centre de l’attention du marché et des universitaires. Contexte politique : Les nouveaux Qing’an et la pénurie de prêts au logement Le nouveau prêt Qing’an est en route depuis août 2023 pour aider les jeunes de moins de 39 ans à abaisser le seuil d’achat d’une maison. Selon un rapport du Quotidien économique du 4, à la fin du mois de juillet 2025, près de 130 000 ménages avec un montant d’environ 990 milliards de yuans avaient été vérifiés. Toutefois, l’article 72-2 de la loi bancaire stipule que le montant total des prêts pour la construction d’habitations et d’entreprises ne peut excéder 30 % des dépôts et dettes financières. Le ratio moyen des banques publiques a atteint 27,61 %, et Heku Bank est encore plus proche de 28,38 % de l’alerte de contrôle interne, et l’espace de prêt a rapidement convergé, amenant les jeunes acheteurs de maisons à « ne pas emprunter et à payer pour la maison », et certaines personnes paient même des millions de dommages-intérêts liquidés parce qu’elles ne peuvent pas emprunter. Une fois l’annonce exclue, les banques peuvent retirer les nouveaux prêts Qingan de la base de contrôle du volume total, ce qui équivaut à libérer des lignes de prêt supplémentaires. Les statistiques de la FSC montrent que le taux de défaut de paiement hypothécaire est le plus bas de tous les types de crédit et que le risque à court terme est contrôlable. Dans le même temps, le ministère des Finances exige de la banque publique qu’elle mette en œuvre le principe d’octroi de crédit 5P, renforce l’examen de la demande auto-occupée et élimine les effectifs et la spéculation. La FSC a également réitéré que « les banques ne doivent pas exiger des emprunteurs qu’ils imposent une assurance-vie hypothécaire ou qu’ils se livrent à une commercialisation inappropriée ». Avec des facilités de soutien en place, le Yuan exécutif a jugé que cette mesure pourrait raccourcir le temps de vérification des prêts et suspendre le resserrement du crédit sur le marché du logement. Tumulte juridique : les décrets peuvent-ils passer outre la loi ? Le décret a également provoqué un tollé dans la profession juridique, et la nouvelle a rapidement suscité des critiques de la part de nombreux cabinets d’avocats bien connus aujourd’hui, dont un avocat pratiquant dans le domaine du commerce international et du droit commercial a répondu au mouvement avec un message : C’est peut-être le premier cas dans l’histoire d’assouplir les réglementations bancaires sans modifier la loi, dans le contexte de normes de droit bancaire strictes et conservatrices et à des fins de formulation, de telles pratiques peuvent avoir violé les principes juridiques de base et l’éthique, en particulier dans les cercles du droit des affaires, je crois personnellement que la loi devrait adhérer au meilleur résultat de la moralité sociale. Il est entendu que l’article 72-2 de la loi bancaire est une norme impérative adoptée par le Yuan législatif pour contrôler la concentration du crédit immobilier. Cette fois-ci, le Yuan exécutif a supprimé certains prêts de la base de calcul par le biais d’une résolution de la Chambre des représentants, qui n’est pas un amendement à la loi mais un ordre administratif, ce qui équivaut à ajuster le champ d’application de la loi. Selon la loi sur les normes de la réglementation centrale, les décrets doivent être appliqués dans le cadre de l’autorité légale et ne peuvent pas créer ou exclure des obligations juridiques. Si les raisons législatives n’autorisent pas le pouvoir exécutif à « exempter des articles désignés », il peut en théorie excéder l’autorisation. Les participants au marché se sont également dits préoccupés par le fait qu’une fois que cela deviendra la norme, différents besoins politiques pourraient suivre le même modèle à l’avenir pour demander des exemptions, et la stabilité de la réglementation financière pourrait être mise à l’épreuve. Cependant, le Yuan exécutif a fait valoir que la subvention d’intérêt pour le nouveau prêt de Qingan était supportée conjointement par le Trésor public et la banque, et que la politique était une mesure de bien-être social, et que l’affaire ne modifiait pas la limite actuelle du prêt total de la banque, mais ajustait la base de calcul, et que le risque était toujours contrôlé par d’autres taux d’adéquation des fonds propres et des provisions pour créances irrécouvrables, ce qui ne violait pas l’esprit de la loi. Observation de suivi : gestion des risques et retour des marchés Après l’actualité, les valeurs de construction ont miraculeusement « toutes les hausses limites », par rapport à d’autres secteurs fragilisés par les droits de douane, les valeurs immobilières s’apparentent davantage à un déterminant politique de Taïwan. Le Yuan exécutif fournit un soutien pour l’achat de logements pour les jeunes par le biais d’un décret exécutif « ouvrant de petites portes », dans le but de lever le besoin urgent de faire défaut sur le nouveau prêt au logement de Qing’an, et de ne pas laisser la politique devenir un piège pour le peuple, mais que la politique soit toujours protégée par le décret après que la politique soit mauvaise, et cherche un espace politique à la frontière illégale, les gens de l’industrie ont leurs propres commentaires. À l’avenir, si nous voulons éviter des débats répétés, il est nécessaire que le législateur participe à la discussion sur l’opportunité d’assouplir davantage les politiques spéciales, ou de demander une interprétation constitutionnelle, et de demander des rapports périodiques à l’Assemblée nationale, ce qui sera la direction de la rationalisation du système politique. Pour les gouvernements, les banques et les acheteurs de maisons, l’équilibre entre le logement abordable et la stabilité financière reste un bras de fer permanent. L’hypothèque Bitcoin, un nouvel océan bleu de 6,6 billions de dollars Le marché immobilier américain s’est gelé en juin : les ventes sont suspendues, les prix en baisse... Un marché « zombie » sous des taux d’intérêt élevés Le marché immobilier prêt à s’effondrer ? L’effondrement des actions taïwanaises a provoqué une forte augmentation de la « vente de maisons pour sauver les stocks », et les appels des entreprises hypothécaires ne peuvent pas être répondus « Le Yuan exécutif ouvre un robinet de prêt au logement ! À l’exception de la loi bancaire 72-2 qui a cité le tollé juridique : le décret est plus important que la loi ? Cet article a été publié pour la première fois dans « Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media » de BlockTempo.