Application de la Blockchain dans l'immobilier : Prévisions du marché et opportunités d'essor de 2025 à 2030

Les contrats intelligents sur blockchain permettent aux entreprises immobilières de tokeniser des actifs tangibles comme des terrains. Lorsque ces propriétés sont tokenisées, le transfert de propriété et la preuve de propriété deviennent très transparents et immuables. En d’autres termes, lorsque M. A achète un terrain, il peut prouver sans effort qu’il en est le propriétaire, car les données d’enregistrement sont stockées de manière sécurisée et vérifiable sur la blockchain.

Les actifs immobiliers sur la Blockchain sont tokenisés—Comme son nom l’indique, la tokenisation est le processus de conversion des droits équitables sur l’immobilier en tokens. Les tokens sont généralement des représentations numériques de stockage de valeur et des droits équitables mentionnés. Les tokens sont utilisés pour enregistrer, stocker et vérifier la propriété des actifs.

Une fois que l’immobilier est « tokenisé », il peut être facilement échangé, vendu et réglé via des plateformes immobilières basées sur la blockchain. La tokenisation de l’immobilier et l’utilisation de la blockchain pour les transactions sont plus rapides, plus sécurisées et ne nécessitent pas de services de garde coûteux de tiers.

Comment la technologie Blockchain transforme l’immobilier

Les applications de blockchain dans l’immobilier peuvent démocratiser l’ensemble de l’industrie, la rendant accessible à tous tout en facilitant des transactions plus rapides et plus sûres dans l’immobilier.

1. Optimiser les marchés et les plateformes en ligne

Les applications immobilières basées sur la blockchain permettent à un plus grand nombre de personnes de participer à l’industrie immobilière sans se soucier des transactions malveillantes. La technologie immobilière s’est principalement concentrée sur les sources de propriétés et la mise en relation des acheteurs et des vendeurs.
Néanmoins, l’introduction de la technologie blockchain offre de nouvelles méthodes pour les transactions immobilières et permet aux plateformes de transaction et aux marchés en ligne de soutenir les transactions immobilières de manière plus sécurisée et complète.

2. Exemption des intermédiaires

Les institutions intermédiaires, telles que les courtiers, les avocats et les banques, font depuis longtemps partie de l’écosystème immobilier. Cependant, l’application de la technologie blockchain dans l’immobilier a entraîné une transformation de leurs rôles, prenant en charge les fonctions de mise en liste, de paiement et de documents juridiques, tout en éliminant les intermédiaires. En conséquence, les acheteurs et les vendeurs peuvent maximiser leurs avantages, car ils économisent sur les commissions et les frais généralement facturés par les intermédiaires. De plus, ce processus peut être accéléré en éliminant les conflits réciproques entre les intermédiaires.

3. Accélérer la liquidité des actifs immobiliers

L’immobilier a toujours été considéré comme un actif non liquide car il faut du temps pour finaliser une vente. Cependant, dans le cas des cryptomonnaies et des tokens, ils peuvent théoriquement être facilement échangés contre de la monnaie fiduciaire via des échanges. Par conséquent, l’application de la Blockchain dans l’immobilier permet aux actifs d’être échangés à tout moment puisque les tokens numériques sur la Blockchain représentent la propriété. Les propriétaires et les investisseurs peuvent facilement encaisser leurs actifs tokenisés au lieu d’attendre longtemps un acheteur capable d’acheter l’ensemble de la propriété avant de pouvoir réaliser et gagner de la valeur.

4. La capacité d’obtenir une propriété partielle

La tokenisation de l’immobilier offre non seulement aux propriétaires et aux investisseurs des canaux de financement plus rapides, mais elle réduit également les barrières à l’entrée pour les propriétaires et investisseurs potentiels. En effet, pour acquérir un bien, la plupart des entreprises doivent généralement effectuer un paiement initial important. Les tokens immobiliers permettent également aux investisseurs de regrouper leurs fonds pour acheter des biens plus chers, sans avoir à dépenser une somme significative sur un seul investissement. Au lieu de cela, les acheteurs peuvent avoir une propriété partielle.

5. Réduire les coûts

La transparence associée aux réseaux décentralisés peut réduire les coûts des transactions immobilières. Toute transaction exécutée via Blockchain ne nécessite pas de dépositaire ni de paiement de frais professionnels et de commissions, tels que les frais d’inspection, les frais d’enregistrement, les frais de prêt et les taxes liées à l’immobilier, ce qui permet de réduire les coûts. Si les plateformes immobilières continuent d’automatiser les processus Blockchain et de les intégrer dans le système, les coûts peuvent être efficacement réduits, voire éliminés.

6. Identité Numérique

La combinaison de la technologie Blockchain et de l’identification numérique élimine les problèmes de vérification d’identité physique et accélère certains processus préalables à la transaction, tels que la sou_script_ion, l’évaluation financière et l’obtention d’engagements hypothécaires.

Les entreprises immobilières utilisant la technologie Blockchain

1. UBITQUITY

UBITQUITY est une plateforme SaaS (Software as a Service) basée sur la blockchain pour le suivi des données liées à l’entrée et à la sortie de tout bien. L’API cohérente de la plateforme est utilisée pour confirmer la légitimité des informations relatives à la propriété, à l’historique de propriété et aux enregistrements de transfert en utilisant la technologie blockchain. Cela tire parti des avantages de la Blockchain tout en améliorant la transparence.

2. ATLANT

ATLANT a créé une plateforme qui utilise la technologie Blockchain pour rendre les transactions immobilières et de location plus pratiques et faciles. ATLANT permet la tokenisation des actifs tout en les traitant essentiellement comme des actions, puis les règle par le biais de ventes de tokens (c’est-à-dire en les échangeant contre de la monnaie fiduciaire avec des acheteurs), qui à leur tour reçoivent une certaine proportion d’actions dans la propriété.

3. Propy Inc

Propy est un marché immobilier mondial basé sur la Blockchain qui utilise des contrats intelligents pour exécuter des transactions immobilières internationales. La plateforme permet aux courtiers, aux acheteurs et aux vendeurs de tirer parti des fonctionnalités et des caractéristiques des contrats intelligents pour garantir de meilleures transactions et aider à accélérer le processus immobilier.

4. PropertyClub

PropertyClub est une autre plateforme qui utilise la technologie Blockchain et des contrats intelligents pour permettre aux utilisateurs d’effectuer des transactions immobilières de manière numérique et sécurisée. Elle utilise des cryptomonnaies telles que le Bitcoin ou le PCC (PropertyClub Coin), ainsi que la tokenisation des actifs immobiliers (à travers des jetons de sécurité spécifiques à l’immobilier), pour améliorer l’expérience client.

5. Harbor

Harbor est une plateforme immobilière blockchain qui permet de tokeniser des titres privés (tels que des actifs immobiliers comme la propriété) et des terrains afin d’améliorer la liquidité et la transparence du marché.

6. Alt estate (ALT)

Alt.Estate est un système basé sur la blockchain pour la tokenisation de l’immobilier et l’échange d’actifs immobiliers tokenisés. Il permet aux utilisateurs d’acheter et de vendre des actifs immobiliers tokenisés de manière sécurisée, rapide et fluide, avec des frais de transaction réduits.

Certain blockchain qui soutient l’immobilier :

1. Bitcoin (BTC)

L’utilisation de la technologie blockchain pour faciliter les transactions crypto-à-crypto a le potentiel de révolutionner le marché immobilier. Les transactions immobilières peuvent être entièrement réalisées avec des Bitcoins, sans besoin de conversion de devises. Le Bitcoin dans le secteur immobilier permet aux investisseurs crypto de profiter des flux de trésorerie.

2. Ethereum (ETH)

Ethereum surpasse clairement Bitcoin dans l’achat de biens immobiliers en raison de ses temps de transaction plus rapides et de ses frais de transaction plus bas. Il propose également des capacités de contrats intelligents, offrant plusieurs nouvelles opportunités de développement pour l’industrie immobilière.

3. Algorand

Lofty AI peut développer un marché immobilier tokenisé hautement évolutif sur la Blockchain Algorand, garantissant efficacité, précision et transparence tout en offrant de faibles coûts de transaction. Algorand est principalement utilisé pour enregistrer la propriété des actifs immobiliers, les données relatives aux actifs, les reçus de transactions de prêt et les documents de prêt importants.

4. Cardano

L’application de Cardano dans l’industrie immobilière permet aux acheteurs d’acheter des propriétés en utilisant des tokens Cardano ($ADA).

Récemment, le promoteur immobilier Prometheus International a vendu deux résidences de luxe sur l’île de Madère, au Portugal, pour 4,1 millions d’euros (équivalent à 4,7 millions de dollars américains), l’acheteur effectuant le paiement en Cardano (ADA).

Résumé

L’application de la technologie Blockchain dans le secteur immobilier a sensibilisé les gens aux avantages des opportunités d’investissement en propriété fractionnée, offrant aux investisseurs la diversité dont ils ont besoin dans l’environnement commercial turbulent d’aujourd’hui. De plus, la Blockchain peut considérablement optimiser le taux typique des transactions immobilières, contourner les processus d’entiercement traditionnels et fournir une gestion de la sécurité supplémentaire pour toutes les parties impliquées.