El impulso de tokenización Trump-Saudí tiene como objetivo redefinir el mercado inmobiliario de Oriente Medio y la inversión en Web3.

Riad / Washington, 20 de noviembre de 2025 — Una asociación de rápido crecimiento entre la Trump Organization y el desarrollador vinculado a Arabia Saudita Dar Global está cambiando la forma en que funciona la financiación inmobiliaria en el Medio Oriente. Las empresas planean confiar en la tokenización basada en blockchain en lugar de la financiación tradicional de capital para financiar un nuevo resort de lujo con la marca Trump en las Maldivas. Su enfoque podría redefinir cómo los inversores globales obtienen exposición a bienes raíces de alta gama.

Un Nuevo Modelo: Tokenización de la Hospitalidad de Lujo

Dar Global y la Organización Trump tienen la intención de desarrollar un hotel Trump International de 80 villas en Maldivas, que describen como el primer proyecto hotelero tokenizado del mundo. Los desarrolladores quieren ofrecer hasta un 70 por ciento del complejo a través de tokens basados en blockchain vendidos a inversores minoristas en EE. UU.

En lugar de depender de grandes socios institucionales, la venta de tokens ofrecería a los inversores cotidianos acceso fraccionado a la propiedad o a la participación en las ganancias. Dar Global ya está en conversaciones con la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. para obtener la aprobación de la oferta.

Eric Trump, el vicepresidente ejecutivo de la Organización Trump, enmarcó el esfuerzo como un gran paso para la innovación inmobiliaria. Si el experimento funciona, las empresas pueden utilizar el mismo modelo para futuros desarrollos en el Golfo respaldados por capital saudí.

Parte de una Estrategia Económica Más Amplia entre EE. UU. y Arabia Saudita

Este movimiento se produce mientras Estados Unidos y Arabia Saudita expanden su asociación económica. A principios de este año, los dos gobiernos acordaron una iniciativa de $600 mil millones centrada en defensa, minerales críticos, inteligencia artificial y energía. La estrategia se alinea con el plan Visión 2030 de Arabia Saudita para diversificarse más allá del petróleo y construir una economía más fuerte impulsada por la tecnología.

Arabia Saudita lanzó recientemente su empresa de IA Humain con el apoyo de importantes fabricantes de chips de EE. UU., mostrando el compromiso del reino con la transformación digital. El esfuerzo de tokenización se ajusta a ese impulso más amplio al mezclar bienes raíces, tecnología y herramientas de financiación modernas.

Los factores clave que impulsan este cambio incluyen:

• El deseo de Arabia Saudita de atraer nuevas categorías de inversores globales
• El creciente papel de proptech y financiación blockchain
• Aumento de la colaboración entre los sectores tecnológicos de EE. UU. y del Golfo

Riesgos Regulatorios e Impacto Regional

La tokenización ofrece beneficios potenciales, pero también plantea preguntas. La solicitud de Dar Global para la aprobación de la SEC introduce incertidumbre regulatoria, y cualquier error podría atraer un escrutinio adicional. Los críticos también advierten que los vínculos comerciales de la familia Trump pueden generar preocupaciones éticas, especialmente cuando la inversión extranjera y la política de EE. UU. se entrelazan.

Desde un ángulo geopolítico, el interés de Arabia Saudita en la tokenización de inversiones puede servir como innovación y estrategia de poder blando. Al utilizar la marca Trump, el reino señala su ambición de liderar en la tokenización de activos del mundo real mientras se promociona a sí mismo como un moderno centro de inversión.

Si el proyecto de Maldivas tiene éxito, podría sentar las bases para más tokenización de bienes raíces en el Golfo. Este modelo daría a los inversores minoristas un nuevo acceso a propiedades de lujo y ayudaría a Arabia Saudita a fortalecer su identidad tecnológica. También enlaza a la Organización Trump directamente con la financiación emergente al estilo Web3, llevando los bienes raíces tradicionales a la era digital.