美国住房

亮点：

• FHFA 探讨在美国借款人的抵押贷款资格标准中计算加密货币持有量
• 政策变化可能让比特币和稳定币作为合格资产与现金和股票并列
• HUD和白宫的举措暗示特朗普政府下更广泛的加密货币采用

加密资产可能很快会成为抵押贷款申请中被认可的借款资本形式，与现金、股票和债券并列。联邦住房金融局(FHFA)已经开始审查数字资产，包括比特币和稳定币，如何可能影响抵押贷款资格。这一举措可能会扩大拥有大量加密投资组合的美国人的信用访问，同时标志着美国住房金融的新纪元。

FHFA考虑在承保模型中加入加密货币

FHFA确认正在研究如何将加密货币持有量整合到当前的抵押贷款资格流程中。如果实施，该变化将允许数字资产补充信用、能力和抵押品——贷款承销的三个传统组成部分。借款人可能很快可以将经过验证的加密资产作为财务实力的证明，从而有可能跳过转换为法币。

当前的贷款规则通常要求将加密货币变现并以法定货币形式存入一段时间才能被认可。这个步骤增加了延迟，并使那些希望保留数字投资的借款人望而却步。通过正式承认加密货币，FHFA将减少摩擦并现代化抵押贷款评估过程。

Pulte的领导层标志着支持加密货币的转变

这一变化是在新的FHFA主任比尔·普尔特（Bill Pulte）领导下进行的，他于2025年3月上任，经过唐纳德·特朗普总统提名。普尔特长期以来一直是数字资产的倡导者，他投资了比特币和索拉纳，并表示愿意在住房政策中接受新兴技术。他的确认是在其他联邦机构出现支持加密货币的早期迹象之后进行的。

住房和城市发展部(HUD)在2025年3月探索了区块链和稳定币实验。内部讨论集中在利用分布式账本技术来提高补助金支出的透明度。尽管在HUD内部存在争议，但这一努力展示了政府对加密整合的更广泛兴趣。

更广泛的联邦支持信号着气候的变化

FHFA的审查与其他监管发展的趋势一致，支持数字资产在政府职能中的纳入。在白宫数字资产峰会上，顶级官员讨论了创建战略比特币储备和扩大区块链使用的问题。特朗普政府最近的任命和放松监管的立场使联邦加密实验更加大胆。

分析人士认为，这些步骤可能最终会将加密货币标准化为借贷和金融的资产类别。如果FHFA的指导方针包括比特币和稳定币，借款人可能会受益于更灵活的抵押贷款评估和更大的住房融资机会。然而，鉴于各机构之间的协调和风险评估，采纳的时间表仍然不确定。

比特币价格稳定在$100K以上，情绪趋于稳定

周二，比特币在 101,850 美元附近保持稳定，维持在 100,000 美元心理关口上方的位置。该资产在窄幅区间内交易，在 105,000 美元附近有强劲阻力位，机构钱包没有出现重大抛售。尽管价格走势平淡，但 ETF 流入保持稳定，并且监管机构对加密资产的日益接受也支持了看涨情绪。

随着FHFA审查的进展，比特币作为一种合法金融资产的角色不断加强，为更深层次地融入主流经济体系奠定了基础。

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