Giá nhà mới tại hơn một nửa các khu vực của Nhật Bản vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm

Tại Nhật Bản, mức tăng giá của các tòa nhà nhà ở mới xây dựng ở những khu vực khác ngoài Tokyo cũng đang trở nên rõ rệt. Trong bối cảnh chi phí xây dựng và giá đất tăng, giá bán được đẩy lên; tại 24 tỉnh thành chiếm hơn một nửa cả nước, giá trung bình vượt quá 10 lần thu nhập hằng năm của địa phương. Trên phạm vi toàn nước Nhật, các tòa nhà nhà ở mới xây dựng đang dần trở thành thứ mà các gia đình nhân viên văn phòng bình thường cũng khó có thể chi trả.

Công ty khảo sát bất động sản Tokyo KANTEI đã thống kê theo tỉnh/thành và tính ra “tỷ lệ giá nhà trên thu nhập” bằng cách lấy giá trung bình của các tòa nhà nhà ở mới được bán ra năm 2024 (quy đổi theo 70 mét vuông), chia cho thu nhập hằng năm trung bình tại địa phương. Giá trị trung bình trên toàn quốc ở Nhật Bản là 10,38 lần, tăng so với 10,09 lần của năm 2023, và liên tiếp trong 2 năm đều vượt mốc 10 lần.

Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập vượt quá 10 lần có nghĩa là các gia đình chỉ có một người đi làm rất khó mua nhà mới. Ông Tsune Senzawa, giám đốc công ty MFS, đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn vay vốn nhà ở “MogeCheck”, cho biết: “Nếu cân nhắc với giả định khoản vay 35 năm, thì việc giá nhà tương đương 5~7 lần thu nhập hằng năm là tương đối thực tế. Nếu vượt quá 8 lần, cuộc sống sẽ trở nên khó khăn”.

Tiếp tục đọc: hãy bấm vào đây để vào Nhật Kinh văn Trung

Tập đoàn Nihon Keizai Shimbun và Financial Times đã sáp nhập vào tháng 11 năm 2015 để trở thành cùng một tập đoàn truyền thông. Liên minh của hai tờ báo, cùng được khởi nguồn xuất bản từ thế kỷ 19 của Nhật Bản và Anh, đang tiến hành hợp tác trên nhiều lĩnh vực rộng lớn như các chuyên đề chung, với khẩu hiệu “Báo chí kinh tế chất lượng cao, mạnh mẽ nhất”. Lần này, như một phần trong đó, việc trao đổi bài viết đã được thực hiện giữa các website tiếng Trung của hai tờ báo.