Tỷ lệ lãi suất thế chấp chạm mức thấp hàng năm khi năm 2025 khép lại

DAOdreamer · 2026-03-28T08:09:51+00:00

Vào năm 2025, lãi suất vay thế chấp đã chạm mức thấp kỷ lục, với lãi suất 30 năm trung bình là 6.15%, giảm từ 7% đầu năm. Sự giảm này làm giảm chi phí vay mượn và có thể nâng cao khả năng chi trả cho những người mua nhà tiềm năng khi thị trường chuyển biến.

DAOdreamer

2026-03-28 08:09:51

Đang tạo bản tóm tắt

Lãi suất thế chấp đã giảm xuống mức thấp nhất trong suốt năm 2025, báo hiệu một sự thay đổi tiềm năng trong bối cảnh thị trường nhà ở. Theo Freddie Mac (FMCC.OB), một nhà cung cấp thế chấp hàng đầu, lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình là 6,15% tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2025, phản ánh một sự giảm đáng kể so với 6,18% của tuần trước. Trong so sánh theo năm, điều này đại diện cho một sự cải thiện rõ rệt so với mức 6,91% đã thấy vào cùng thời điểm năm 2024.

Những biến động lãi suất mới nhất cho thấy sự giảm đáng kể

Tùy chọn thế chấp cố định 15 năm cũng cho thấy xu hướng tích cực, dừng lại ở mức 5,44% tính đến cuối năm, giảm từ 5,50% của tuần trước. So với ngày 31 tháng 12 năm 2024, khi lãi suất thế chấp 15 năm trung bình là 6,13%, mức hiện tại phản ánh một sự nén đáng kể trong chi phí vay. Những sự giảm này trên cả hai loại sản phẩm thế chấp cho thấy áp lực giảm bớt đối với người mua nhà đang điều hướng môi trường cho vay.

Sự phục hồi mạnh mẽ từ mức đầu năm

Có lẽ điều nổi bật hơn là quỹ đạo suốt năm 2025. Lãi suất thế chấp 30 năm bắt đầu năm ở mức gần 7%, có nghĩa là việc giảm xuống 6,15% vào cuối năm mang lại khoảng 85 điểm cơ bản giảm nhẹ cho người vay. Sự giảm này trong năm cho thấy một sự thay đổi đáng kể trong điều kiện thị trường từ đầu đến cuối năm 2025, cung cấp các điều khoản vay mượn tốt hơn rất nhiều so với những gì có sẵn vào đầu tháng Giêng.

Triển vọng thị trường cho người mua nhà tiềm năng

“Sau khi bắt đầu năm gần 7%, lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình đã giảm xuống mức thấp nhất trong năm 2025 trong tuần này, một dấu hiệu khích lệ cho những người mua nhà tiềm năng khi bước vào năm mới,” Sam Khater, Kinh tế trưởng tại Freddie Mac cho biết. Môi trường lãi suất thế chấp được cải thiện có thể mở rộng khả năng tài chính cho những người tìm kiếm nhà, vì lãi suất thấp hơn trực tiếp dẫn đến việc giảm các khoản thanh toán hàng tháng cho các khoản vay tương tự. Khi năm 2026 tiến triển, những phát triển về lãi suất thế chấp này có khả năng tiếp tục ảnh hưởng đến hành vi của người mua và hoạt động của thị trường nhà ở.

Xem bản gốc

Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.