Khu phố đắt nhất Texas: Nơi sự giàu có gặp gỡ với giá trị bất động sản cao

2026-02-20 04:00:54

Khi khám phá nơi các hộ gia đình giàu có tập trung tại Texas, những khu phố đắt đỏ nhất kể một câu chuyện hấp dẫn. Những cộng đồng thịnh vượng này kết hợp thu nhập hộ gia đình cao với giá trị bất động sản cao cấp, tạo thành một số điểm đến cư trú được săn đón nhất trong bang. Phân tích của chúng tôi về các cộng đồng tại Texas có từ 5.000 hộ trở lên đã xác định 20 khu phố có mức thu nhập trung bình cao nhất, dao động từ 165.000 đô la đến gần 410.000 đô la mỗi năm—một phản ánh rõ nét về sự chênh lệch kinh tế vùng miền.

Phần thưởng về giá: Hiểu rõ các khu phố đắt nhất Texas

Các khu phố đứng đầu danh sách tại Texas có đặc điểm chung: thu hút các gia đình thu nhập cao và giàu có đã ổn định. Các cộng đồng có thu nhập trung bình cao nhất có thu nhập hộ gia đình vượt quá 380.000 đô la, trong khi giá bất động sản phản ánh sức mua này. Những khu phố này không chỉ đắt đỏ—chúng còn thể hiện sự hội tụ của các trường học tốt, địa chỉ danh giá và cơ hội kinh tế. Dữ liệu, lấy từ Khảo sát cộng đồng Mỹ 2023 và định giá Zillow năm 2025, cung cấp một bức tranh hiện tại về nơi tiền tập trung tại Texas.

Các cụm địa lý: Nơi tập trung sự giàu có

Ba khu vực đô thị lớn chiếm ưu thế trong bức tranh các khu phố đắt nhất Texas:

Ưu thế khu vực Houston: Vùng Houston-The Woodlands-Sugar Land dẫn đầu với năm cộng đồng trong top 20, bao gồm West University Place (thu nhập trung bình hộ gia đình 409.677 đô la) và University Park, đối thủ của Dallas. Những khu phố này thường có giá trị bất động sản vượt quá 1 triệu đô la, phản ánh vị thế là các điểm đến cư trú hàng đầu.

Sức mạnh Dallas-Fort Worth: Dải đô thị Dallas-Fort Worth-Arlington có mật độ dày đặc nhất, chiếm 10 trong 20 khu phố đắt nhất. Vùng này thể hiện sự phân bổ giàu có đồng đều qua nhiều cộng đồng cao cấp, từ Southlake (thu nhập hộ gia đình 382.520 đô la) đến các khu phát triển giàu có như Celina (184.308 đô la) và Murphy (176.156 đô la).

Thị trường thượng lưu đang phát triển của Austin: Austin-Round Rock-Georgetown góp mặt với ba khu: Steiner Ranch, Lakeway và Leander, cho thấy trung tâm công nghệ của Texas đã phát triển mạng lưới các khu phố đắt đỏ thu hút các chuyên gia có thu nhập cao.

Tầng cao nhất: Các khu phố cao cấp có giá trị tối đa

West University Place đứng đầu danh sách các khu phố đắt nhất Texas với thu nhập trung bình hộ gia đình 409.677 đô la và giá trị nhà trung bình đạt 1.758.363 đô la. University Park theo sát với thu nhập hộ gia đình 389.868 đô la và giá trị bất động sản trung bình cao nhất là 2.445.874 đô la. Southlake hoàn thành top 3 với thu nhập 382.520 đô la và giá trị nhà trung bình 1.284.219 đô la.

Những khu phố này đại diện cho đỉnh cao của thị trường bất động sản Texas, nơi chỉ những gia đình giàu có nhất mới có thể sở hữu nhà ở. Tỷ lệ giá trị nhà so với thu nhập trong các khu vực này phản ánh vị thế thượng lưu của chúng—các gia đình ở đây đủ khả năng mua những căn nhà có giá gấp bốn đến sáu lần thu nhập hàng năm của họ.

Bảng xếp hạng đầy đủ: 20 khu phố đắt nhất Texas

Thứ tự	Khu phố	Khu vực đô thị	Thu nhập trung bình hộ gia đình	Giá trị nhà trung bình
1	West University Place	Houston	409.677 đô la	1.758.363 đô la
2	University Park	Dallas	389.868 đô la	2.445.874 đô la
3	Southlake	Dallas	382.520 đô la	1.284.219 đô la
4	Bellaire	Houston	311.033 đô la	1.123.984 đô la
5	Colleyville	Dallas	265.831 đô la	924.700 đô la
6	Steiner Ranch	Austin	232.530 đô la	528.502 đô la
7	Prosper	Dallas	229.754 đô la	842.332 đô la
8	Lakeway	Austin	222.045 đô la	824.558 đô la
9	Keller	Dallas	217.210 đô la	658.426 đô la
10	Fulshear	Houston	210.123 đô la	545.379 đô la
11	Coppell	Dallas	194.208 đô la	643.052 đô la
12	Flower Mound	Dallas	191.231 đô la	630.589 đô la
13	Frisco	Dallas	186.265 đô la	697.813 đô la
14	Celina	Dallas	184.308 đô la	616.746 đô la
15	Highland Village	Dallas	182.741 đô la	609.887 đô la
16	Cinco Ranch	Houston	178.516 đô la	557.775 đô la
17	Murphy	Dallas	176.156 đô la	608.510 đô la
18	Sugar Land	Houston	174.026 đô la	462.592 đô la
19	Leander	Austin	167.516 đô la	455.706 đô la
20	Friendswood	Houston	165.294 đô la	464.519 đô la

Những điểm chính từ các khu phố đắt nhất Texas

Mối quan hệ thu nhập và giá trị nhà: Mức độ liên hệ giữa thu nhập hộ gia đình và giá trị bất động sản biến đổi đáng kể. Các cộng đồng như University Park thể hiện giá trị bất động sản vượt trội so với thu nhập, cho thấy các yếu tố ngoài thu nhập như danh tiếng trường học, vị trí thuận tiện và sự hấp dẫn lâu dài đóng vai trò quan trọng trong việc tạo dựng danh tiếng khu phố.

Chuyển tiếp phân khúc trung bình: Từ vị trí 5-10 cho thấy một sự chuyển đổi quan trọng trên thị trường. Trong khi các khu đỉnh cao có thu nhập hộ gia đình trên 300.000 đô la, các cộng đồng xếp trung bình hoạt động hiệu quả với mức trung bình từ 210.000 đến 265.000 đô la, cho thấy một phân khúc thị trường riêng biệt trong các khu phố đắt nhất Texas.

Đa dạng tại Dallas: Sự đại diện đáng kể của khu vực Dallas-Fort Worth cho thấy thị trường các khu phố đắt đỏ không tập trung ở một điểm đến duy nhất mà phân bổ rộng, tạo ra nhiều lựa chọn cho các nhóm khách hàng khác nhau trong phân khúc giàu có.

Điều gì làm nên sự khác biệt của các khu phố này

Các khu phố đắt nhất Texas có nhiều đặc điểm chung. Chất lượng hệ thống trường học luôn đứng hàng đầu—những cộng đồng này thường phục vụ các quận trường xuất sắc. Cơ sở hạ tầng, bao gồm đường xá, công viên và dịch vụ công cộng, phản ánh sự đầu tư liên tục. Quy hoạch cộng đồng nhấn mạnh các lô đất rộng rãi và sự phối hợp kiến trúc, tạo thành các khu phố chứ không chỉ là tập hợp các căn nhà đơn lẻ.

Góc nhìn đầu tư về các cộng đồng cao cấp của Texas

Đối với những ai xem xét đầu tư vào các khu phố này, khả năng tài chính chỉ là một phần yêu cầu. Thuế bất động sản ở Texas không có thuế thu nhập bang, do đó khả năng chi trả thực sự không chỉ dựa vào giá mua mà còn các chi phí duy trì liên tục. Bảo hiểm, thuế bất động sản và tiện ích trong các khu phố đắt đỏ này có thể vượt quá 1.000 đô la mỗi tháng đối với các bất động sản có giá trị trên 1,5 triệu đô la.

Các khu phố này thể hiện sự giàu có đã ổn định và tiềm năng đầu tư bền vững. Khác với các cộng đồng mới nổi có thể tăng giá nhanh, các khu phố đắt đỏ đã phát triển lâu dài mang lại sự ổn định và nhu cầu ổn định từ các gia đình thu nhập cao tìm kiếm địa chỉ cao cấp.

Lập kế hoạch chuyển đến các khu phố đắt nhất Texas

Dù chuyển đến Texas để làm việc trong lĩnh vực công nghệ, năng lượng, y tế hay tài chính, các khu phố đắt đỏ này cung cấp các lựa chọn trong ba khu vực đô thị năng động. Austin thu hút các chuyên gia công nghệ, Dallas phục vụ lĩnh vực tài chính và trụ sở doanh nghiệp, trong khi Houston thu hút các giám đốc điều hành ngành năng lượng.

Hiểu rõ nơi các khu phố đắt nhất Texas tập trung về mặt địa lý sẽ giúp ích cho kế hoạch di chuyển. Sự hiện diện của Dallas-Fort Worth cung cấp nhiều lựa chọn và phạm vi giá trong các cộng đồng cao cấp. Houston có các khu phố sang trọng đã ổn định với khả năng tăng giá lâu dài. Austin thu hút những người ưu tiên gần trung tâm công nghệ và tiện ích văn hóa.

20 cộng đồng này đại diện cho đỉnh cao của bất động sản cư trú tại Texas. Sự kết hợp giữa giá trị bất động sản cao cấp, thu nhập hộ gia đình cao và uy tín đã được thiết lập khiến chúng trở thành mục tiêu của những ai muốn gia nhập cộng đồng thượng lưu của Texas. Dù động lực là sự nghiệp, gia đình hay đầu tư, hiểu rõ các khu phố đắt nhất Texas là nền tảng để đưa ra quyết định sáng suốt trên thị trường bất động sản cao cấp của bang.

Xem bản gốc

Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.