Farmland Partners Inc (FPI) Báo cáo kết quả quý 4 năm 2025: Tăng trưởng AFFO mạnh mẽ và chiến lược …

GuruFocus News

Thứ Sáu, ngày 20 tháng 2 năm 2026 lúc 8:00 sáng GMT+9 3 phút đọc

Trong bài viết này:

FPI

+1.97%

Bài viết này lần đầu xuất hiện trên GuruFocus.

Ngày phát hành: 19 tháng 2 năm 2026

Để xem toàn bộ bản ghi âm cuộc họp báo cáo lợi nhuận, vui lòng tham khảo bản ghi đầy đủ của cuộc họp.

Điểm tích cực

Farmland Partners Inc (NYSE:FPI) báo cáo quý 4 mạnh mẽ và cả năm 2025 tổng thể tăng trưởng đáng kể AFFO.

Công ty đã thành công trong việc giảm nợ và đòn bẩy, đặc biệt bằng cách thanh toán cổ phần ưu đãi, qua đó giảm các yêu cầu ưu tiên đối với cổ đông phổ thông.

FPI đã tăng cổ tức 50%, phản ánh việc kiểm soát chi phí chặt chẽ và quản lý tài sản chiến lược.

Việc bán công ty con Murray Wise đã đơn giản hóa hoạt động kinh doanh trong khi duy trì thông tin thị trường thông qua mối quan hệ chặt chẽ với người mua.

Công ty có triển vọng tích cực cho năm 2026, với kế hoạch cải thiện danh mục và tập trung vào định giá tài sản hợp lý.

Điểm tiêu cực

Lợi nhuận ròng năm 2025 và quý 4 thấp hơn so với cùng kỳ năm 2024.

Tổng doanh thu hoạt động giảm khoảng 6 triệu đô la do các khoản bán tài sản trong năm 2024 và 2025.

Tăng giá trị tổn thất tài sản thêm 17 triệu đô la, liên quan đến một số bất động sản ở Bờ Tây.

Chi phí lãi vay tăng do các khoản vay trong năm 2026, ảnh hưởng đến khả năng tài chính linh hoạt.

Công ty vẫn thận trọng về sự không chắc chắn của thị trường nông nghiệp, đặc biệt liên quan đến năng suất và giá cả cây trồng.

Điểm nổi bật trong phần Hỏi & Đáp

Cảnh báo! GuruFocus đã phát hiện 11 dấu hiệu cảnh báo với FPI.

FPI có đang được định giá hợp lý không? Thử nghiệm luận điểm của bạn với công cụ DCF miễn phí của chúng tôi.

Hỏi: Sự thay đổi trong hướng dẫn về tiền thuê biến đổi cho năm 2026 phần lớn do bán tài sản hay do thay đổi trong doanh thu nông nghiệp? Trả lời: Luca Pabli, CEO: Đó là sự kết hợp của cả hai, bao gồm các khoản bán tài sản và cách tiếp cận thận trọng hơn trong dự báo doanh thu nông nghiệp cho năm 2026. Hiệu suất mạnh trong quý 4 năm 2025 đã khiến chúng tôi thận trọng trong các ước tính, vì năng suất và giá cả cây trồng vẫn còn nhiều bất định. Susan Landy, Giám đốc tài chính, bổ sung rằng phần lớn sự giảm sút liên quan đến các khoản bán tài sản.

Hỏi: Về dự kiến giảm chi phí quản lý chung và chung trong năm 2026, phần lớn do việc bán Murray Wise và các yếu tố khác? Trả lời: Paul Sitman, Chủ tịch điều hành: Việc giảm chi phí quản lý chung chủ yếu do việc bán Murray Wise, giúp giảm chi phí tiền lương. Ngoài ra còn có các giảm chi phí khác trong chi phí chung chung, và điều này dự kiến sẽ duy trì trong năm 2026.

Hỏi: Triển vọng về các khoản bán tài sản, đặc biệt ở California, và ảnh hưởng của nó đến tiền thuê cố định và biến đổi như thế nào? Trả lời: Paul Sitman, Chủ tịch điều hành: Thị trường California đã mở lại, mặc dù giá cả chưa lý tưởng. Chúng tôi dự định từ từ thanh lý các tài sản ở California, tập trung vào việc đạt được giá cao. Ảnh hưởng sẽ lớn hơn đối với tiền thuê biến đổi hơn là tiền thuê cố định của các trang trại.

Tiếp tục câu chuyện  

Hỏi: Các khoản vay của FBI dự kiến đáo hạn vào cuối tháng 1 đã được trả hoặc gia hạn chưa? Trả lời: Susan Landy, Giám đốc tài chính: Các khoản vay đã được gia hạn đến tháng 9. Chương trình vay vẫn mạnh, và chúng tôi cảm thấy thoải mái khi gia hạn các khoản vay miễn là tài sản thế chấp còn vững chắc.

Hỏi: Với việc tăng cổ tức, chúng ta nên nghĩ như thế nào về chiến lược tái vòng vốn và mua lại cổ phiếu? Trả lời: Paul Sitman, Chủ tịch điều hành: Việc mua lại cổ phiếu có thể giảm khi giá cổ phiếu tăng lên, nhưng chúng tôi tin rằng cổ phiếu vẫn đang giao dịch dưới giá trị phá vỡ của nó. Việc tăng cổ tức được thúc đẩy bởi tăng AFFO, chứ không phải do bán tài sản, vì bán tài sản không thể dự đoán trước và thường thúc đẩy cổ tức đặc biệt.

Để xem toàn bộ bản ghi âm cuộc họp báo cáo lợi nhuận, vui lòng tham khảo bản ghi đầy đủ của cuộc họp.

Điều khoản và Chính sách quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thêm thông tin