Các cộng đồng giàu có nhất của Texas: Khám phá các vùng ngoại ô thịnh vượng nhất của bang

Khi khám phá thành phố giàu có nhất ở Texas, câu trả lời không đơn giản chỉ là nêu tên một địa điểm duy nhất. Thay vào đó, Texas tự hào có nhiều vùng ngoại ô giàu có rải rác khắp các khu vực đô thị lớn, mỗi nơi đều có thu nhập trung bình hộ gia đình cao và giá trị bất động sản vượt trội. Dựa trên nghiên cứu phân tích tất cả các thành phố ở Texas có từ 5.000 hộ gia đình trở lên, các vùng ngoại ô giàu nhất của bang cho thấy thu nhập hộ gia đình hàng năm dao động từ khoảng 165.000 đô la đến gần 410.000 đô la, với giá trị nhà ở tương ứng phản ánh đẳng cấp cao cấp của chúng.

Khu vực Dallas-Fort Worth: Dẫn đầu với các vùng ngoại ô giàu nhất Texas

Khu vực đô thị Dallas-Fort Worth-Arlington chiếm ưu thế trong danh sách các vùng ngoại ô giàu nhất Texas, chiếm giữ mười trong số hai mươi vị trí hàng đầu. University Park đứng thứ hai về mức độ giàu có toàn bang, với thu nhập trung bình hộ gia đình là 389.868 đô la mỗi năm và nhà ở có giá trị khoảng 2.445.874 đô la. Vùng ngoại ô này, hoạt động như một khu vực thịnh vượng gần SMU, đặt ra tiêu chuẩn cao cho sự giàu có về nhà ở trong khu vực.

Gần đó, Southlake xếp thứ ba với thu nhập trung bình hộ gia đình là 382.520 đô la và giá trị nhà điển hình là 1.284.219 đô la. Các cộng đồng giàu có khác trong khu vực DFW bao gồm:

• Colleyville: thu nhập trung bình hộ gia đình 265.831 đô la, giá trị nhà trung bình 924.700 đô la
• Prosper: thu nhập hộ gia đình 229.754 đô la, giá trị nhà 842.332 đô la
• Keller: thu nhập hàng năm 217.210 đô la, giá trị nhà trung bình 658.426 đô la
• Coppell: thu nhập trung bình hộ gia đình 194.208 đô la, giá trị nhà 643.052 đô la
• Flower Mound: thu nhập hộ gia đình 191.231 đô la, giá trị nhà 630.589 đô la
• Frisco: thu nhập trung bình hộ gia đình 186.265 đô la, giá trị nhà 697.813 đô la
• Celina: thu nhập hộ gia đình 184.308 đô la, giá trị nhà 616.746 đô la
• Highland Village: thu nhập trung bình hộ gia đình 182.741 đô la, giá trị nhà 609.887 đô la
• Murphy: thu nhập hộ gia đình 176.156 đô la, giá trị nhà 608.510 đô la

Sự tập trung giàu có trong khu vực DFW phản ánh thị trường việc làm mạnh mẽ, sự hiện diện của các trụ sở doanh nghiệp lớn và các cộng đồng cư dân cao cấp đã được thiết lập.

Các khu phố giàu có nhất tại Houston

Khu vực đô thị Houston-The Woodlands-Sugar Land có một vùng ngoại ô duy nhất giàu có nhất bang: West University Place, đứng đầu toàn quốc với thu nhập trung bình hộ gia đình đáng kinh ngạc là 409.677 đô la và giá trị nhà trung bình là 1.758.363 đô la. Cộng đồng độc quyền này thể hiện đỉnh cao của sự giàu có về nhà ở tại Texas.

Các vùng ngoại ô giàu có khác của Houston gồm:

• Bellaire: thu nhập trung bình hộ gia đình 311.033 đô la, giá trị nhà trung bình 1.123.984 đô la
• Fulshear: thu nhập hộ gia đình 210.123 đô la, giá trị nhà 545.379 đô la
• Cinco Ranch: thu nhập trung bình hộ gia đình 178.516 đô la, giá trị nhà 557.775 đô la
• Sugar Land: thu nhập hộ gia đình 174.026 đô la, giá trị nhà 462.592 đô la
• Friendswood: thu nhập trung bình hộ gia đình 165.294 đô la, giá trị nhà 464.519 đô la

Các vùng ngoại ô giàu có của Houston hưởng lợi từ ngành năng lượng phát triển mạnh, nền kinh tế đa dạng và các khu dân cư đã được thiết lập phù hợp cho các chuyên gia có thu nhập cao.

Các vùng ngoại ô có thu nhập cao nhất tại khu vực Austin

Khu vực Austin-Round Rock-Georgetown góp mặt với ba cộng đồng trong danh sách các vùng ngoại ô giàu nhất:

• Steiner Ranch: thu nhập trung bình hộ gia đình 232.530 đô la, giá trị nhà trung bình 528.502 đô la
• Lakeway: thu nhập hộ gia đình 222.045 đô la, giá trị nhà 824.558 đô la
• Leander: thu nhập trung bình hộ gia đình 167.516 đô la, giá trị nhà 455.706 đô la

Các cộng đồng này thu hút sự giàu có nhờ ngành công nghệ bùng nổ của khu vực, các tiện ích chất lượng cuộc sống và vị trí gần trung tâm thành phố, nơi có nhiều cơ hội việc làm.

Hiểu rõ các khoảng thu nhập trong các cộng đồng giàu nhất của Texas

Dữ liệu cho thấy một phạm vi thu nhập đáng kể trong các vùng ngoại ô giàu nhất của Texas. Các cộng đồng ở đỉnh cao, bao gồm West University Place và University Park, có thu nhập trung bình hàng năm vượt quá 380.000 đô la. Các vùng ngoại ô giàu trung bình, trong khoảng 200.000-300.000 đô la, thể hiện sự thịnh vượng của tầng lớp trên trung lưu. Ngay cả cộng đồng xếp thứ 20 cũng có thu nhập hộ gia đình vượt quá 165.000 đô la, một con số cao hơn nhiều so với mức trung bình quốc gia về thu nhập gia đình.

Điều gì khiến các vùng ngoại ô này nằm trong số những nơi giàu nhất Texas

Một số yếu tố góp phần vào sự tập trung của sự giàu có tại các cộng đồng Texas này. Gần các trung tâm việc làm lớn, đặc biệt là các trụ sở doanh nghiệp tại Dallas và Houston, thu hút các chuyên gia có thu nhập cao. Các quận trường đã được thiết lập, câu lạc bộ đồng quê và các tiện ích cao cấp càng làm tăng sức hấp dẫn của họ đối với các gia đình giàu có. Ngoài ra, nhiều vùng ngoại ô giàu nhất này còn có quy hoạch hạn chế, giúp duy trì giá trị bất động sản và đặc trưng cộng đồng, từ đó hạn chế phát triển các khu nhà ở bình dân hoặc trung cấp.

Dữ liệu về các khu phố giàu nhất Texas

Phân tích này xem xét tất cả các thành phố của Texas có dân số từ 5.000 hộ gia đình trở lên. Bằng cách tập trung vào các cộng đồng có thu nhập trung bình hộ gia đình cao nhất, các nhà nghiên cứu đã xác định 20 vùng ngoại ô giàu nhất dựa trên dữ liệu từ Khảo sát cộng đồng Mỹ năm 2023. Các số liệu về giá trị nhà phản ánh các đánh giá năm 2025 từ Zillow, cung cấp góc nhìn thị trường hiện tại về bất động sản trong các khu vực thịnh vượng này. Quá trình thu thập dữ liệu hoàn tất vào giữa năm 2025, mang đến bức tranh toàn diện mới nhất về địa lý kinh tế của Texas.

Việc xác định thành phố giàu nhất ở Texas cuối cùng phụ thuộc vào tiêu chí cụ thể của bạn—nhưng 20 cộng đồng này luôn nằm trong số những khu vực có nền kinh tế phát triển nhất của bang, cung cấp cả các chỉ số thu nhập lẫn chất lượng cuộc sống phản ánh sự giàu có của các khu dân cư cao cấp nhất Texas.