REITS thấy khả năng tiếp cận thị trường nợ lành mạnh, phát hành cổ phiếu chậm lại: RAYMOND JAMES

Theo Steven Loffman của Raymond James, các REIT hiện đang trải qua một “môi trường thị trường vốn phân đôi.” Trong khi họ có khả năng tiếp cận thị trường nợ một cách lành mạnh nhờ vào bảng cân đối kế toán vững mạnh và tỷ lệ vay vốn hợp lý, việc phát hành cổ phiếu đang chậm lại khi nhiều REIT giao dịch ở mức chiết khấu so với giá trị tài sản ròng của họ. Loffman dự đoán sẽ có sự gia tăng hoạt động M&A, đặc biệt là các vụ tư nhân hóa và hợp nhất trong nhiều lĩnh vực, khi định giá REIT công cộng vẫn thấp hơn giá trị thị trường tư nhân, và việc phát hành cổ phiếu có khả năng sẽ cải thiện trong giai đoạn sau của chu kỳ.