Khám phá các khu ngoại ô giàu có nhất của Texas: Nơi tập trung sự giàu có trên toàn bang

Để xác định các cộng đồng dân cư thịnh vượng nhất tại Texas, các nhà nghiên cứu đã xem xét tất cả các thành phố có từ 5.000 hộ gia đình trở lên và xếp hạng chúng dựa trên thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình. Các phát hiện cho thấy sự đa dạng đáng kể về mức độ giàu có, với thu nhập hộ gia đình dao động từ khoảng 165.000 đô la đến gần 410.000 đô la mỗi năm. Những khu phố giàu có này có giá trị bất động sản cũng ấn tượng không kém, dao động từ khoảng 455.000 đô la đến 2,4 triệu đô la, phản ánh tính chất cao cấp của các cộng đồng này.

Khu vực Dallas-Fort Worth: Thủ đô giàu có

Vùng đô thị Dallas-Fort Worth chiếm ưu thế trong danh sách các vùng ngoại ô giàu nhất của Texas, chiếm 10 trong 20 vị trí hàng đầu. Sự tập trung giàu có của khu vực này phản ánh vị thế là trung tâm kinh doanh lớn với nhiều cơ hội kinh tế đa dạng.

University Park nổi bật là cộng đồng giàu thứ hai toàn quốc, nơi cư dân có thu nhập trung bình hộ gia đình là 389.868 đô la và giá trị bất động sản trung bình đạt 2.445.874 đô la. Southlake xếp gần sau với thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình là 382.520 đô la và giá nhà điển hình khoảng 1.284.219 đô la, khẳng định vị trí là một trong những địa chỉ đáng mơ ước nhất trong khu vực.

Các cộng đồng nổi bật khác trong khu vực đô thị này bao gồm Colleyville (thu nhập trung bình hộ gia đình 265.831 đô la), Prosper (229.754 đô la), Keller (217.210 đô la), Coppell (194.208 đô la), Flower Mound (191.231 đô la), Frisco (186.265 đô la), Celina (184.308 đô la), Highland Village (182.741 đô la) và Murphy (176.156 đô la). Cùng nhau, các vùng ngoại ô này tạo thành một mạng lưới các lựa chọn nhà ở cao cấp dành cho các gia đình thịnh vượng mong muốn chất lượng cuộc sống và tiềm năng đầu tư.

Vùng đô thị Houston: Các cộng đồng sang trọng với nền kinh tế vững mạnh

Vùng Houston chiếm giữ năm vị trí trong danh sách các vùng ngoại ô giàu nhất của Texas, thể hiện nền tảng kinh tế vững chắc và thị trường bất động sản hấp dẫn.

West University Place đứng đầu toàn bang với thu nhập trung bình hộ gia đình là 409.677 đô la và giá trị nhà trung bình ấn tượng là 1.758.363 đô la. Cộng đồng này thể hiện đỉnh cao của sự sang trọng ngoại ô tại Texas, kết hợp giữa sự giàu có và uy tín đã được thiết lập. Bellaire theo sau như một viên ngọc khác của Houston, với thu nhập trung bình hộ gia đình là 311.033 đô la và giá trị bất động sản thường đạt 1.123.984 đô la. Fulshear (thu nhập trung bình hộ gia đình 210.123 đô la), Cinco Ranch (178.516 đô la), Sugar Land (174.026 đô la) và Friendswood (165.294 đô la) hoàn thiện danh sách các khu vực của Houston, cung cấp các lựa chọn đa dạng ở các mức giá khác nhau trong khi vẫn duy trì các chỉ số kinh tế mạnh mẽ.

Vùng Austin-Round Rock: Sự thịnh vượng ngày càng tăng

Vùng đô thị Austin góp mặt với ba cộng đồng trong bảng xếp hạng các vùng ngoại ô giàu nhất, phản ánh sự mở rộng kinh tế và sức hút ngày càng lớn đối với các chuyên gia có thu nhập cao.

Steiner Ranch dẫn đầu khu vực này với thu nhập trung bình hộ gia đình là 232.530 đô la và giá trị bất động sản điển hình là 528.502 đô la. Lakeway theo sát với thu nhập trung bình hàng năm là 222.045 đô la và giá nhà trung bình là 824.558 đô la, cung cấp cuộc sống ven hồ với các nền tảng kinh tế vững chắc. Leander là đại diện cuối cùng của khu vực Austin với thu nhập trung bình hộ gia đình là 167.516 đô la và giá trị bất động sản điển hình là 455.706 đô la.

Thu nhập và giá trị bất động sản: Hiểu rõ các chỉ số giàu có

Dữ liệu cho thấy mối tương quan mạnh mẽ giữa mức thu nhập hộ gia đình và giá trị bất động sản trong các vùng ngoại ô giàu nhất này. Các cộng đồng có thu nhập hàng năm cao nhất — vượt quá 300.000 đô la — thường có giá trị bất động sản trên 1 triệu đô la. Các cộng đồng trung bình với thu nhập hộ gia đình từ 175.000 đến 250.000 đô la thường có giá trị bất động sản trong khoảng 500.000 đến 850.000 đô la.

Mối quan hệ này nhấn mạnh cách các khu vực này thu hút các hộ gia đình có thu nhập cao và duy trì vị thế là những điểm đến nhà ở hàng đầu. Sự kết hợp giữa các đặc điểm thu nhập mạnh mẽ và giá trị bất động sản cao giúp các vùng ngoại ô này trở thành các khoản đầu tư ổn định và những nơi đáng sống.

Phương pháp và nguồn dữ liệu

Phân tích này xem xét tất cả các thành phố của Texas có từ 5.000 hộ gia đình trở lên, dựa trên dữ liệu giá trị bất động sản năm 2025 từ Zillow và số liệu thu nhập hộ gia đình từ Khảo sát cộng đồng Mỹ năm 2023. Nghiên cứu tổng hợp các hồ sơ toàn diện của 20 cộng đồng ngoại ô giàu có nhất, cung cấp cái nhìn sâu sắc về nơi cư dân giàu nhất của Texas chọn để định cư và xây dựng cuộc sống.