Nơi tìm các bang có chi phí xây nhà rẻ nhất: Phân tích chi phí theo khu vực

Nếu bạn đang xem xét xây nhà mới từ đầu thay vì mua nhà đã có, vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với ngân sách của bạn. Chi phí xây dựng biến động rất lớn giữa các khu vực khác nhau của Hoa Kỳ, và hiểu rõ những khác biệt vùng miền này có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm nghìn đô la. Dựa trên phân tích thị trường gần đây, trung bình chi phí xây dựng một ngôi nhà rộng 2.100 bộ vuông tại Mỹ là khoảng 332.397 đô la, tương đương khoảng 158 đô la mỗi bộ vuông—nhưng con số này che giấu sự khác biệt lớn về địa lý.

Tại sao chi phí xây dựng lại biến động mạnh theo từng bang

Sự chênh lệch về chi phí xây dựng giữa các bang phản ánh nhiều yếu tố chính. Chi phí vật liệu, mức lương lao động và hiệu quả chuỗi cung ứng khác nhau đáng kể giữa các khu vực. Thêm vào đó, vị trí địa lý đóng vai trò quan trọng: các bang ven biển thường có chi phí xây dựng cao hơn, trong khi các bang miền Nam thường cung cấp các lựa chọn xây dựng phù hợp hơn về ngân sách. Lạm phát và áp lực chuỗi cung ứng kéo dài trong những năm gần đây càng làm tăng sự khác biệt vùng miền này.

Các bang đắt nhất để xây nhà

Việc xây dựng ở một số khu vực của đất nước sẽ đòi hỏi ngân sách lớn hơn nhiều. Hawaii đứng đầu danh sách với chi phí trung bình cho một ngôi nhà 2.100 bộ vuông là 431.364 đô la—tương đương 205 đô la mỗi bộ vuông. Bờ Tây và Đông Bắc chiếm phần lớn danh sách các thị trường xây dựng đắt đỏ nhất:

Top 5 bang có chi phí cao nhất:

• Hawaii: 431.364 đô la (205 đô la/sq. ft.)
• Massachusetts: 402.709 đô la (192 đô la/sq. ft.)
• New Jersey: 387.262 đô la (184 đô la/sq. ft.)
• Illinois: 380.189 đô la (181 đô la/sq. ft.)
• Rhode Island: 372.069 đô la (177 đô la/sq. ft.)

Các bang phía Tây như California (363.314 đô la) và Washington (363.120 đô la) cũng nằm trong nhóm đắt đỏ, cùng với các trung tâm phía Đông Bắc như New York, Connecticut và New Hampshire. Những thị trường này đối mặt với chi phí lao động cao hơn, quy định xây dựng nghiêm ngặt hơn và chi phí vật liệu tăng.

Các bang rẻ nhất để xây nhà

Đối với những người tìm kiếm sự tiết kiệm thực sự, miền Nam cung cấp giá trị vượt trội cho xây dựng mới. Xây dựng một ngôi nhà 2.100 bộ vuông ở các bang có ngân sách thấp nhất có chi phí thấp hơn nhiều so với trung bình quốc gia:

Top 5 bang có chi phí xây dựng thấp nhất:

• Mississippi: 287.670 đô la (137 đô la/sq. ft.)
• Arkansas: 288.175 đô la (137 đô la/sq. ft.)
• Alabama: 291.397 đô la (139 đô la/sq. ft.)
• Louisiana: 296.107 đô la (141 đô la/sq. ft.)
• North Carolina: 297.062 đô la (141 đô la/sq. ft.)

Các lựa chọn phù hợp về ngân sách khác gồm Florida (297.228 đô la), Oklahoma (300.673 đô la), South Carolina (301.079 đô la), South Dakota (301.739 đô la) và Tennessee (302.204 đô la). Đáng chú ý, tám bang có chi phí xây dựng thấp đến mức việc xây dựng trở nên kinh tế hơn mua nhà đã qua sử dụng với giá trung bình.

Quyết định của bạn: Các yếu tố vùng miền cần xem xét

Việc chọn bang rẻ nhất để xây nhà không chỉ dựa vào con số thấp nhất—mà còn dựa trên nhu cầu và phong cách sống của bạn. Các bang miền Nam chiếm lĩnh thị trường xây dựng phù hợp về ngân sách, với Mississippi và Arkansas dẫn đầu. Tuy nhiên, người mua ở các khu vực đắt đỏ hơn như Đông Bắc và Bờ Tây vẫn có thể thấy việc xây dựng đáng giá nếu họ chọn được nhà thầu hiệu quả và có giá vật liệu hợp lý.

Hiểu rõ chi phí xây dựng theo từng bang giúp các nhà xây dựng tiềm năng đưa ra quyết định sáng suốt về nơi xây dựng, có thể tiết kiệm đáng kể bằng cách chọn đúng vị trí cho ngôi nhà mới của mình.