Nơi Tìm Thấy Những Nơi Ở Rẻ Nhất và An Toàn Nhất tại Hoa Kỳ: 15 Cộng Đồng Đáng Xem Xét

Tìm kiếm các khu vực vừa đảm bảo về khả năng chi trả vừa an toàn đã trở nên ngày càng khó khăn trong thị trường nhà ở hiện nay. Tuy nhiên, một phân tích toàn diện các cộng đồng ở Mỹ cho thấy thực tế có những địa điểm trên khắp đất nước nơi cư dân không phải hy sinh an toàn để có mức sống thấp hơn. Dựa trên dữ liệu thị trường năm 2025, hướng dẫn này xem xét 15 nơi đáng sống nhất tại Mỹ mang lại giá trị vượt trội mà không làm giảm đi sự an toàn của cộng đồng.

Nghiên cứu, đánh giá hơn 150 thành phố dựa trên số liệu tội phạm của FBI, dữ liệu điều tra dân số Hoa Kỳ và thông tin thị trường nhà ở, đã xác định các cộng đồng nơi chi phí sinh hoạt hàng năm vẫn rất phù hợp trong khi tỷ lệ tội phạm bạo lực và tội phạm tài sản vẫn thấp hơn mức trung bình quốc gia. Những nơi có mức chi phí sinh hoạt hợp lý này ở Mỹ thực sự là cơ hội cho các gia đình, người nghỉ hưu và các chuyên gia tìm kiếm sự ổn định tài chính mà không cần di chuyển đến các khu vực có rủi ro cao.

Tại sao Ohio chiếm ưu thế trong danh sách các cộng đồng an toàn, giá cả phải chăng

Một xu hướng nổi bật từ phân tích này là: Ohio chiếm gần một nửa trong top 15 nơi an toàn nhất tại Mỹ với chi phí thấp nhất. Bảy cộng đồng trong bang cho thấy miền Trung Tây vẫn tiếp tục cung cấp giá trị vượt trội cho những cư dân chú trọng về chi phí. Sự tập trung địa lý này cho thấy một số khu vực vẫn duy trì đầu tư cộng đồng mạnh mẽ và thị trường nhà ở ổn định, tạo điều kiện lý tưởng cho những người tìm kiếm khu vực phù hợp về ngân sách.

Thành công của các cộng đồng Ohio phản ánh các mô hình kinh tế khu vực rộng hơn, nơi giá nhà vẫn hợp lý, chính quyền địa phương ưu tiên an toàn công cộng, và chi phí sinh hoạt không tăng nhanh như các đô thị ven biển. Những đặc điểm này khiến Ohio trở thành một điểm đến bất ngờ hấp dẫn cho những ai đang nghiên cứu các nơi rẻ nhất và an toàn nhất để sinh sống tại Mỹ.

Các địa phương dẫn đầu về ngân sách: Chi phí sinh hoạt dưới 37.000 đô la mỗi năm

Đối với những ai tìm kiếm nơi cư trú cực kỳ phù hợp về chi phí, bốn cộng đồng nổi bật với chi phí sinh hoạt hàng năm dưới 37.000 đô la:

New Philadelphia, Ohio đứng đầu danh sách này với dân số 17.563 và chi phí sinh hoạt thấp nhất là 35.549 đô la mỗi năm. Nhà ở riêng lẻ trung bình giá 186.258 đô la, tương đương khoản vay hàng tháng khoảng 1.101 đô la. Cộng đồng này có điểm sống tốt là 76, tỷ lệ tội phạm bạo lực chỉ 0,69 trên 1.000 cư dân và tội phạm tài sản là 1,50 trên 1.000—những số liệu xác nhận đây là một trong những nơi an toàn nhất để sinh sống tại Mỹ.

New Ulm, Minnesota là lựa chọn phía Bắc trong nhóm này, với chi phí hàng năm là 36.361 đô la cho dân số 14.066 người. Giá nhà trung bình là 222.693 đô la, nhưng cộng đồng này nổi bật với tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp nhất trong toàn danh sách, chỉ 0,29 trên 1.000. Vị trí phía đông bắc này cho thấy rằng cộng đồng an toàn không nhất thiết phải có giá cao.

Parma Heights, Ohio và San Elizario, Texas hoàn thiện nhóm này, mỗi nơi có chi phí hàng năm dưới 36.750 đô la. Parma Heights (dân số 20.616) có điểm sống tốt 71 với các chỉ số tội phạm kiểm soát được, trong khi San Elizario duy trì tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp nhất trong các cộng đồng Texas trong phân tích, chỉ 0,10 trên 1.000—làm cho nó trở thành một trong những nơi an toàn nhất để sinh sống tại Mỹ dù dân số chỉ 10.123 người.

Vùng giá trị tối ưu: Chi phí hàng năm từ 37.000 đến 40.000 đô la

Nhóm tiếp theo gồm các cộng đồng mà cư dân chi tiêu nhiều hơn một chút nhưng nhận được cải thiện rõ rệt về tiện ích cộng đồng và điểm sống tốt. Phân khúc này bao gồm Yorktown, Indiana (37.332 đô la/năm), Berea, Ohio (37.768), Mount Vernon, Ohio (37.928) và Columbus, Indiana (40.402).

Columbus, Indiana đặc biệt đáng chú ý vì là thành phố lớn nhất trong phạm vi chi phí này với 51.104 cư dân. Điểm sống tốt của thành phố là 76 và tỷ lệ tội phạm bạo lực cực thấp, chỉ 0,19 trên 1.000, cho thấy các cộng đồng cỡ trung có thể duy trì giá cả phải chăng trong khi vẫn đảm bảo an toàn và tiện ích đô thị. Sự kết hợp này là ví dụ điển hình về nơi lý tưởng để sống tại Mỹ, phù hợp cho các gia đình muốn phát triển mà không phải hy sinh an toàn.

Các cộng đồng đã ổn định: Phạm vi 40.000 - 42.000 đô la

Các cộng đồng trong nhóm này thường đã chứng kiến giá nhà tăng đáng kể nhưng vẫn giữ chi phí tổng thể hợp lý. Butler, Pennsylvania, Trenton, Michigan và Hamilton, Ohio là những nơi có chi phí sinh hoạt hàng năm từ 40.446 đến 42.726 đô la.

Đặc biệt, Trenton, Michigan đạt điểm sống tốt 86—cao nhất trong phạm vi này—dù chi phí hàng năm là 41.641 đô la. Vị trí phía trung tây này cho thấy rằng cộng đồng có thể cung cấp dịch vụ đô thị mạnh mẽ và tiện ích giải trí trong khi vẫn nằm trong nhóm rẻ nhất và an toàn nhất để sinh sống tại Mỹ cho các gia đình chú trọng ngân sách.

Các lựa chọn phù hợp cao cấp: Chi phí hàng năm trên 44.000 đô la

Nhóm cuối cùng gồm năm cộng đồng có chi phí hàng năm vượt quá 44.000 đô la, nhưng số liệu tội phạm và điểm sống tốt vẫn đủ để biện minh cho mức phí nhỏ này. Orono, Maine, Brunswick, Ohio, North Ridgeville, Ohio và Edwardsville, Illinois là những địa phương nằm trong top 15.

Edwardsville, Illinois có chi phí cao nhất là 45.323 đô la mỗi năm, nhưng bù lại có điểm sống tốt thứ hai là 90 và tỷ lệ tội phạm bạo lực chỉ 0,30 trên 1.000. Đối với cư dân ưu tiên dịch vụ cộng đồng và các chỉ số chất lượng cuộc sống bên cạnh khả năng chi trả, Edwardsville thể hiện rõ cách những nơi an toàn nhất tại Mỹ đôi khi cần mức chi phí cao hơn một chút.

Hiểu rõ dữ liệu: Các cộng đồng được đánh giá như thế nào

Bảng xếp hạng này tổng hợp nhiều nguồn uy tín để xác định các địa điểm nơi khả năng chi trả và an toàn thực sự song hành. Phân tích dựa trên số liệu tội phạm bạo lực và tội phạm tài sản từ các báo cáo hàng quý của FBI, dữ liệu định giá nhà từ Zillow tháng 1 năm 2025, thông tin dân số từ Khảo sát cộng đồng của U.S. Census và tính toán chi phí sinh hoạt toàn diện từ Cục Thống kê Lao động. Chỉ những cộng đồng có dân số trên 10.000 người mới được xem xét để đảm bảo độ tin cậy thống kê.

Các khoản vay thế chấp trung bình hàng tháng phản ánh tiêu chuẩn cho vay hiện tại dựa trên giá trị nhà trung bình của từng cộng đồng. Điểm sống tốt đánh giá dựa trên các yếu tố ngoài tội phạm như chất lượng môi trường, trường học và sức khỏe kinh tế địa phương. Tỷ lệ tội phạm bạo lực và các vụ phạm tội tài sản được tính theo trên 1.000 cư dân để so sánh có ý nghĩa giữa các cộng đồng có quy mô khác nhau.

Tìm nơi lý tưởng an toàn, phù hợp về chi phí để sinh sống tại Mỹ

15 cộng đồng được giới thiệu ở đây cho thấy việc sở hữu một ngôi nhà tại Mỹ vừa hợp lý vừa an toàn vẫn hoàn toàn khả thi. Dù hướng tới các cộng đồng có chi phí dưới 37.000 đô la/năm hoặc các khu vực trung bình có điểm sống tốt vượt trội, người dân tiềm năng đều có thể tìm thấy khu vực phù hợp với khả năng tài chính và ưu tiên về an toàn của mình.

Sự tập trung các lựa chọn tại Ohio và các khu vực miền Trung Tây cho thấy chiến lược chọn vùng miền dựa trên chênh lệch về cầu nhà ở thấp hơn nhưng vẫn duy trì đầu tư cộng đồng mạnh mẽ vẫn còn hiệu quả. Các cộng đồng như New Philadelphia và San Elizario chứng minh rằng quy mô không quyết định độ an toàn hay giá trị; thậm chí các thị trấn dưới 20.000 dân vẫn có thể vượt trội hơn các đô thị lớn về cả khả năng chi trả và tỷ lệ tội phạm.

Dành cho các gia đình, người làm việc từ xa và những người dự định chuyển nhà, cái nhìn tổng quan dựa trên dữ liệu này cung cấp nền tảng để nghiên cứu sâu hơn về các cộng đồng cụ thể. Mỗi địa phương đều có đặc điểm riêng ngoài các số liệu thuần túy—từ khí hậu khu vực, cơ hội việc làm, tiện ích văn hóa đến vị trí gần các thị trường lớn hơn. Tuy nhiên, tất cả 15 cộng đồng đều có điểm chung là đều là những nơi thực sự hợp lý về chi phí, an toàn và đáng sống tại Hoa Kỳ, xứng đáng nằm trong danh sách các lựa chọn nhà ở hấp dẫn nhất cho những cư dân chú trọng ngân sách và an ninh.