Cổ đông lớn của Dream Finders Homes bán hơn 70.000 cổ phiếu trị giá 1,4 triệu đô la Mỹ khi áp lực lợi nhuận ngày càng gia tăng.

Hoạt động giao dịch nội gián tại Dream Finders Homes đã thu hút sự chú ý khi cổ đông lớn William Radford Lovett II đã thoái vốn đáng kể vào tháng 1 năm 2026. Vào ngày 21 và 22 tháng 1 năm 2026, cổ đông sở hữu 10% đã bán ra 71.742 cổ phiếu của Dream Finders Homes (DFH) niêm yết trên NYSE, tương đương khoảng 1,4 triệu đô la trong các giao dịch thị trường theo hồ sơ SEC Form 4.

Chi Tiết Giao Dịch Được Đặc Biệt Chú Ý

Việc thoái vốn này vượt quá khối lượng giao dịch điển hình của Lovett, với 71.742 cổ phiếu vượt xa giao dịch bán trung bình hàng năm của ông khoảng 50.076 cổ phiếu kể từ cuối năm 2024. Tất cả cổ phiếu đều được nắm giữ gián tiếp thông qua W. Radford Lovett II GST Exempt Trust, với Lovett là người quản lý duy nhất. Giá giao dịch trung bình là 19,51 đô la mỗi cổ phiếu, trong khi cổ phiếu đóng cửa ở mức 19,35 đô la vào ngày 22 tháng 1 năm 2026.

Việc bán này còn lại cho Lovett quyền sở hữu trực tiếp 22.349 cổ phiếu, trị giá khoảng 432.453 đô la tại thời điểm giao dịch. Thời điểm và quy mô của việc thoái vốn này đặt ra câu hỏi về sự tự tin của nội bộ công ty vào triển vọng ngắn hạn của doanh nghiệp, đặc biệt là khi hiệu suất hoạt động của Dream Finders Homes trong suốt năm 2025 đã xấu đi rõ rệt.

Một Nhà Xây Dựng Nhà Ở Đang Gặp Khó Khăn Trước Thách Thức

Dream Finders Homes, một công ty xây dựng nhà ở quy mô lớn hoạt động khắp Hoa Kỳ, đã ghi nhận doanh thu 4,67 tỷ đô la trong 12 tháng gần nhất (TTM) với lợi nhuận ròng 274,23 triệu đô la. Tuy nhiên, bức tranh tài chính đã trở nên u tối hơn đáng kể trong các quý gần đây. Công ty báo cáo lợi nhuận ròng chỉ 47 triệu đô la trong quý 3 năm 2025—mức lợi nhuận thấp nhất kể từ quý 1 năm 2022—khi lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu giảm so với cùng kỳ năm trước trong ba quý liên tiếp, phản ánh một mô hình chưa từng thấy kể từ cuối năm tài chính 2021.

Giá cổ phiếu đã phản ánh những thử thách này, giảm khoảng 27% trong năm 2025. Ngành xây dựng nhà ở đang đối mặt với nhiều áp lực cộng hưởng như hạn chế nguồn cung, nhu cầu mua nhà yếu đi, thiếu hụt lao động và chi phí vật liệu tăng cao. Chi phí nhân sự vẫn là gánh nặng lớn cho ngành, với mức lương quản lý xây dựng và thợ lành nghề thường vượt quá 70.000 đô la mỗi năm, làm thu hẹp thêm biên lợi nhuận vốn đã mỏng manh trong một thị trường cạnh tranh khốc liệt.

Việc Mua Bán của CEO tại Tampa Bay Rays Gây Quan Ngại Chiến Lược

Có thể đáng chú ý nhất, CEO và người sáng lập Dream Finders Homes Patrick Zalupski đã hoàn tất việc mua lại Tampa Bay Rays, một đội bóng chày Major League Baseball, vào tháng 10 năm 2025. Zalupski dẫn dắt liên minh nhà đầu tư và hiện giữ quyền sở hữu đa số đội thể thao chuyên nghiệp này. Trong khi Zalupski phát hành một tuyên bố vào tháng 12 năm 2025 khẳng định cam kết của mình với Dream Finders Homes, thì trách nhiệm lãnh đạo kép này cần được các nhà đầu tư và thị trường theo dõi sát sao.

Sự phân tâm trong lãnh đạo doanh nghiệp tại một thời điểm vận hành quan trọng là một yếu tố rủi ro rõ ràng. Trong giai đoạn ngành xây dựng nhà ở đòi hỏi sự tập trung chiến lược và xuất sắc trong vận hành, việc CEO tham gia sâu vào một đội thể thao chuyên nghiệp—đòi hỏi nhiều thời gian và vốn—có thể gây phản tác dụng cho quá trình phục hồi hiệu quả hoạt động của công ty.

Những Điều Nhà Đầu Tư Thông Thái Nên Theo Dõi

Việc Lovett thoái vốn, cùng với áp lực lợi nhuận liên tục và các thách thức vận hành của Dream Finders Homes, vẽ nên một bức tranh cảnh báo cho các cổ đông. Công ty đối mặt với triển vọng năm 2026 đầy thử thách khi các yếu tố ngành vẫn chưa có dấu hiệu giảm bớt. Đồng thời, vai trò mới của CEO với Tampa Bay Rays mang lại một biến số không thể định lượng, có thể ảnh hưởng đến quyết định chiến lược và phân bổ nguồn lực của Dream Finders Homes trong giai đoạn định hình quan trọng này.

Các nhà đầu tư nên theo dõi sát sao hiệu suất lợi nhuận hàng quý của Dream Finders Homes cũng như bất kỳ tuyên bố công khai nào về sự tham gia của Zalupski với đội bóng chày. Việc giải quyết các thách thức này—kết hợp với việc CEO tập trung vào hoạt động cốt lõi—sẽ quyết định liệu nhà xây dựng có thể ổn định lợi nhuận và phục hồi giá trị cổ đông hay không.