Khi tăng trưởng đầu tư vượt quá sự mở rộng của GDP, có một điểm cần lưu ý: vượt quá một mức nhất định, bạn đang đổ nhiều vốn hơn vào vấn đề mà không nhận được lợi nhuận tương đương. Sự gia tăng năng suất đạt đỉnh trong khi chi phí vẫn tiếp tục tăng. Điều gì đã thúc đẩy sự mất cân bằng này? Nợ. Phần lớn đầu tư trong giai đoạn này đến từ khoản vay mượn—một mô hình hoạt động cho đến khi nó không còn hiệu quả nữa. Khi vốn trở nên rẻ và dồi dào, lợi nhuận giảm dần sẽ xuất hiện nhanh chóng.