Hiểu về Tài sản: Từ lương của bạn đến danh mục đầu tư của bạn

Bạn nghĩ tài sản chỉ dành cho người giàu có? Nghĩ lại đi. Dù bạn có nhận thức được hay không, bạn đã đang sở hữu những tài sản có giá trị—và cổ phiếu chỉ là một trong số các loại tài sản mà người bình thường có thể sở hữu. Tài sản đơn giản là bất cứ thứ gì có giá trị mà bạn sở hữu và có thể chuyển đổi thành tiền mặt.

Chính Xác Tài Sản Là Gì?

Về cơ bản, tài sản là một vật sở hữu có giá trị thực mà bạn có thể bán nếu cần thiết. Xe của bạn đủ điều kiện. Số dư tài khoản kiểm tra của bạn, đồ nội thất, và vâng—cổ phiếu trong danh mục đầu tư của bạn cũng vậy. “Tài sản là thứ bạn sở hữu hoàn toàn và có giá trị,” theo các chuyên gia tài chính. Bạn có thể sở hữu tài sản riêng lẻ hoặc chung với người khác như thành viên gia đình hoặc đối tác.

Đối với doanh nghiệp, định nghĩa mở rộng hơn: bất kỳ tài sản hoặc nguồn lực nào dự kiến tạo ra lợi ích kinh tế trong tương lai đều được xem là tài sản. Điều này có thể từ thiết bị sản xuất đến sở hữu trí tuệ như bằng sáng chế.

Mặt khác? Nợ phải trả—số tiền bạn nợ người khác. Tài sản xây dựng sự giàu có; nợ phải trả làm giảm nó.

Tại Sao Tài Sản Của Bạn Quan Trọng

Trước khi đi vào các loại tài sản, hãy hiểu điều này: tài sản của bạn là nền tảng của sự an toàn tài chính. Chúng giúp bạn vượt qua các tình huống khẩn cấp, duy trì lối sống của mình, và cuối cùng là tài trợ cho nghỉ hưu của bạn. Tổng tài sản trừ đi tổng nợ phải trả bằng số tài sản ròng của bạn—chính là con số xác định xem bạn có đủ điều kiện vay vốn hay không và vị trí tài chính của bạn ra sao.

Trong các sự kiện lớn của cuộc đời—dù là ly hôn, phá sản, hay lập kế hoạch tài chính lớn—biết rõ bạn sở hữu gì trở nên cực kỳ quan trọng.

Bốn Loại Chính Của Tài Sản

Không phải tất cả tài sản đều hoạt động giống nhau. Hiểu rõ sự khác biệt giúp bạn đưa ra quyết định tài chính thông minh hơn.

Tài Sản Thanh Khoản: Tiền Mặt Sẵn Sàng Khi Bạn Cần

Tài sản thanh khoản chuyển đổi thành tiền mặt nhanh chóng mà không mất giá trị. Hãy nghĩ chúng như danh mục “sẵn sàng sử dụng” của bạn:

Tiền mặt và các khoản tương đương tiền mặt bao gồm tiền trong ví, tài khoản kiểm tra, tài khoản tiết kiệm, và chứng chỉ tiền gửi (CDs). Những thứ này có sẵn ngay lập tức.

Cổ phiếu—bao gồm cổ phần trong các công ty riêng lẻ và các quỹ tương hỗ hoặc quỹ ETF tập trung vào cổ phiếu—có thể bán trên sàn chứng khoán trong vòng vài ngày. Nếu bạn tự hỏi cổ phiếu có phải là tài sản không, câu trả lời chắc chắn là có: chúng đại diện cho phần sở hữu mà bạn có thể thanh lý nhanh chóng.

Thu nhập cố định như trái phiếu và quỹ trái phiếu giao dịch trên các sàn tương tự như cổ phiếu nhưng cung cấp khoản lãi dự kiến, vì vậy gọi là.

Theo các chuyên gia đầu tư, một tài sản thanh khoản thực sự chuyển đổi thành tiền mặt trong thời gian hợp lý trong khi vẫn giữ được giá trị thị trường của nó.

( Tài Sản Không Thanh Khoản: Có Giá Trị Nhưng Khó Bán Hơn

Tài sản không thanh khoản mất nhiều thời gian hơn đáng kể để chuyển đổi thành tiền mặt—thường là hơn 90 ngày—hoặc cần bán với giá chiết khấu lớn. Danh mục này bao gồm:

Bất động sản là loại tài sản không thanh khoản phổ biến nhất đối với cá nhân. Nhà chính của bạn, nhà nghỉ dưỡng, hoặc căn hộ cho thuê có thể mất nhiều tháng để bán tùy theo điều kiện thị trường. Đối với doanh nghiệp, điều này bao gồm các tòa nhà văn phòng và địa điểm bán lẻ.

Nghệ thuật, đồ cổ, và đồ sưu tập có giá trị thực nhưng cần tìm đúng người mua. Bán một bức tranh hiếm hoặc đồ sưu tầm cổ điển thường đòi hỏi các nhà định giá, môi giới, và các chiến dịch marketing kéo dài.

Trang sức theo mô hình tương tự: dù đẹp, nhưng thường mất thời gian để bán với giá thị trường hợp lý thay vì giá chiết khấu của các cửa hàng cầm đồ.

) Tài Sản Hữu Hình: Những Gì Bạn Có Thể Chạm Vào

Tài sản hữu hình có dạng vật lý. Tiền mặt trong ví của bạn là hữu hình. Cũng vậy, bình pha lê của bà ngoại, căn nhà trượt tuyết của bạn, hoặc bộ sưu tập đĩa vinyl cổ điển. Đối với các công ty, máy móc, nội thất, dụng cụ văn phòng, và đất đai đều được xem là tài sản hữu hình. Thậm chí cổ phiếu cũng đủ điều kiện vì chúng từng được phát hành dưới dạng chứng chỉ vật lý.

Tài Sản Vô Hình: Những Ý Tưởng Tạo Giá Trị

Tài sản vô hình tồn tại mà không có dạng vật lý. Các doanh nghiệp đặc biệt dựa vào những thứ này:

Thương hiệu và danh tiếng thúc đẩy giá trị lớn. Một thương hiệu mạnh mẽ tăng giá trị thị trường và lòng trung thành của khách hàng.

Sở hữu trí tuệ—như logo Nike swoosh, thiết kế đặc trưng của Apple, bản quyền, bằng sáng chế, và nhãn hiệu—đại diện cho giá trị thực của tài sản mà các công ty bảo vệ rất quyết liệt.

Hai Phân Loại Tài Sản Thêm Cho Doanh Nghiệp

Các công ty cũng phân loại tài sản theo khung thời gian:

Tài sản ngắn hạn bao gồm bất cứ thứ gì công ty dự kiến sử dụng hoặc chuyển đổi thành tiền mặt trong vòng một năm. Hàng tồn kho, khoản phải thu của khách hàng, và dự trữ tiền mặt thuộc nhóm này. Những thứ này không nhằm mục đích tăng giá trị—chúng là các nhu cầu vận hành thiết yếu.

Tài sản cố định tạo ra giá trị lâu dài. Máy móc, phương tiện, và bất động sản tạo ra các sản phẩm và thu nhập khác. Các công ty giữ chúng trong nhiều năm, mong đợi chúng liên tục đóng góp vào hoạt động.

Làm Thế Nào Để Tính Giá Trị Tài Sản Của Bạn

Định giá tài sản khác nhau tùy theo loại tài sản:

Phương pháp chiết khấu dòng tiền dự báo dòng tiền trong tương lai để xác định giá trị hiện tại—hữu ích cho các khoản đầu tư và doanh nghiệp.

Phương pháp giá trị theo chi phí cộng chi phí mua ban đầu cộng các khoản cải tạo, rồi trừ khấu hao. Phương pháp này phổ biến trong định giá bất động sản.

Phương pháp định giá so sánh so sánh tài sản của bạn với các tài sản tương tự trên thị trường. Ví dụ, so sánh tỷ lệ giá trên lợi nhuận của cổ phiếu của bạn với các cổ phiếu cùng ngành.

Tuy nhiên, về mặt thực tế, cách định giá đơn giản nhất là đặt câu hỏi: “Ai sẵn sàng trả bao nhiêu cho thứ này ngay bây giờ?” Trong đầu tư, khi bạn cân nhắc xem cổ phiếu có phải là tài sản đáng giữ hay không, giá thị trường đó trả lời tất cả. Giá trị thực của thứ gì đó phản ánh mức giá người mua thực sự sẵn sàng trả khi bạn muốn bán.