Trái phiếu trung tâm dữ liệu đang có xu hướng trở thành đợt phát hành lớn nhất vào năm 2026, nhưng nhu cầu của các tổ chức lại cho thấy một câu chuyện khác. Theo khảo sát mới nhất của JPMorgan, gần một nửa nhà đầu tư CMBS — chính xác là 46% — đang cắt giảm hoặc giữ nguyên các khoản phân bổ hiện tại. Chỉ 16% thực sự tăng cường để mở rộng tiếp xúc. Sự không đồng bộ này rất rõ ràng: trong khi khối lượng phát hành cho thấy nguồn cung mạnh mẽ đang đến thị trường, tâm lý nhà đầu tư lại còn trì trệ đáng kể. Sự phân kỳ này đặt ra câu hỏi về định giá, các yếu tố cơ bản, và liệu thị trường nợ có đang tiêu hóa đúng cách sự bùng nổ hạ tầng trong trung tâm dữ liệu hay không.