Попит на офіси класу А в Індії залишатиметься стабільним у 2026 році, зростання буде забезпечено GCC

(MENAFN- IANS) Бангалор, 17 березня (IANS) Ринок офісної нерухомості Індії цього року зберігатиме свій зростаючий тренд, при цьому попит на офіси класу А прогнозується на рівні 70-75 мільйонів квадратних футів, а нові пропозиції — 60-65 мільйонів квадратних футів, повідомляє у вівторок один із звітів.

Глобальні центри можливостей (GCC) перетворилися з традиційних бек-офісів у інноваційно-орієнтовані, спеціалізовані у своїх галузях, технологічно інтегровані центри і, за даними останнього звіту Colliers, у 2026 році вони забезпечать оренду 30-35 мільйонів квадратних футів, що становитиме 40-50 відсотків попиту на офіси класу А.

Очікується, що GCC ще більше закріплять свою роль як високоефективних двигунів зростання у різних секторах, таких як технології, BFSI, інженерія та виробництво.

Бенгалор, ймовірно, залишатиметься лідером індійського ринку офісної нерухомості й у 2026 році, з приблизно третиною від загальної активності з оренди та додавання нових пропозицій.

Тим часом, Гайдарабад і Делі-NCR, ймовірно, зафіксують попит і нові пропозиції понад 10 мільйонів квадратних футів кожен у 2026 році, що підкреслює їхню подальшу важливість на індійському ринку офісної нерухомості.

До 2030 року запас офісів класу А в Індії, ймовірно, без проблем перевищить 1 мільярд квадратних футів. Крім того, рівень вакантності у провідних містах, ймовірно, знизиться на тлі стабільного попиту, а орендні ставки подальше зміцняться, додав у звіті.

“Масштабне зростання, ймовірно, буде зумовлене розширенням присутності GCC, зміцненням пропозицій гнучких просторів, розвитком талантових коридорів і розширенням бази орендарів,” — сказав Арпіт Мехротра, директор з офісних послуг Colliers India.

У 2026 році щорічна оренда гнучких просторів, за прогнозами, досягне 15-18 мільйонів квадратних футів і становитиме 20-25 відсотків від загальної активності з оренди.

Ці фактори, ймовірно, сприятимуть активізації оренди офісів класу А до 70-75 мільйонів квадратних футів у 2026 році, створюючи потенційний план досягнення 100 мільйонів квадратних футів щорічного попиту в майбутні роки, додав Мехротра.

У 2026 році і надалі, фонди інвестицій у нерухомість (REITs) сприятимуть демократизації комерційної нерухомості в Індії, підвищуючи участь роздрібних інвесторів.

“Крім того, розробники, які постійно інтегрують цифрову інфраструктуру та стійкість, будуть найкраще позиціоновані для залучення та утримання орендарів у довгостроковій перспективі,” — сказав Вімал Надар, національний директор і керівник досліджень Colliers India.

-IANS