Відкриваючи найбагатші міста Америки: всередині топових заможних спільнот 2025 року

airdrop_whisperer · 2026-02-19T03:16:03+00:00

Коли йдеться про визначення найбагатших міст у Америці, рейтинги багатства 2025 року малюють переконливу картину процвітання, зосередженого у певних мегаполісних коридорах. Скардейл, Нью-Йорк, продовжує своє панування як найбагатша передміська громада країни вже другий рік поспіль,

airdrop_whisperer

2026-02-19 03:16:03

Коли йдеться про визначення найбагатших міст Америки, рейтинги багатства 2025 року малюють переконливу картину процвітання, зосередженого у конкретних мегаполісних коридорах. Скардейл, Нью-Йорк, продовжує своє панування як найзаможніше передмістя країни вже другий рік поспіль, з середнім доходом домогосподарств у 601 193 долари станом на 2023 рік. Але історія найбагатших передмість Америки виходить далеко за межі однієї локації — вона відкриває значущі географічні та економічні тенденції, які змінюють ландшафт процвітання по всій країні.

GOBankingRates провели всебічний аналіз американських громад для визначення, які міста входять до списку найбагатших у США. Методологія дослідження враховувала міста з мінімум 5000 домогосподарств у межах метрополітенських статистичних районів (без урахування головних міст), виділяючи 50 громад із найвищим середнім доходом домогосподарств. Отримані дані, оновлені до 2025 року, дають важливе уявлення про те, де зосереджені багатства і як вони змінюються.

Каліфорнія претендує на корону: штат, що очолює найбагатші громади Америки

Домінування Каліфорнії у рейтингах найбагатших міст країни беззаперечне. З 17 із топ-50 найбагатших передмість, розташованих у штаті — зростання з 16 у 2024 році — Каліфорнія закріпила за собою статус епіцентру передмістевого багатства. П’ять найбагатших громад Каліфорнії очолюють країну за вартістю нерухомості: Лос-Алтос (середній дохід домогосподарства 403 512 доларів), Аламо (403 334), Орінда (369 073), Палос-Вердес Естейтс (367 178) і Саратога (344 319).

Що робить ці каліфорнійські громади особливо вартісними серед найбагатших міст Америки, — це не лише їхній дохід, а й неймовірна вартість нерухомості. Жителі Лос-Алтос мають середній дохід у 403 512 доларів і середню вартість житла до 4,56 мільйонів доларів. Аналогічно, Саратога поєднує високий дохід у 344 319 доларів із вартістю нерухомості близько 4,12 мільйонів доларів. Ці цифри підкреслюють, чому Каліфорнія продовжує лідирувати у рейтингах найбагатших передмість США.

Регіони Залива та півострова Сан-Франциско становлять значну частку у топ-списках. Менло-парк, Пало-Альто, Лос-Гатос, Сан-Карлос і Купертіно входять до 40 найбагатших передмість, що відображає статус регіону як глобального центру технологій і венчурного капіталу. Концентрація технологічної індустрії створила мультиплікаційний ефект на місцеве багатство, підвищуючи доходи домогосподарств і цінність нерухомості до неймовірних рівнів.

Техас: зростаюча сила серед найбагатших міст Америки

Техас пропонує цікакий контраст із каліфорнійським ландшафтом багатства. У штаті лише п’ять громад у топ-50 найбагатших, але три з них входять до елітної десятки — це вражаючий показник, що підкреслює зростаючу концентрацію багатства в Техасі.

Вест-Юніверсіті-Плейс біля Х’юстона посідає третє місце серед найбагатших міст, з середнім доходом у 409 677 доларів. Юніверсіті-парк, ще один передмістя Далласа, займає шосту позицію з доходом у 389 868 доларів. Саутлейк, що посідає сьоме місце, — особливо важливий приклад, оскільки він піднявся з 13-го місця у 2024 році до сьомого у 2025-му — демонструючи швидке зростання багатства в мегаполісі Даллас-Форт-Верт.

Інші представники Техасу — Беллер (23-тє місце) і Коллігвілл (47-ме) — обидва біля великих мегаполісів, що ще раз підкреслює зростаючу присутність штату серед найбагатших міст країни. Ці громади поєднують високий дохід із більш помірною вартістю нерухомості порівняно з Каліфорнією, створюючи окремий профіль у ландшафті найбагатших передмість.

Північний схід: стабільна багатство Нью-Йорка та регіональний вплив Нової Англії

Північний схід зберігає свою історичну позицію як центр багатства. Скардейл, Нью-Йорк, з середнім доходом у 601 193 долари, залишається лідером регіону серед найбагатших міст країни. Рай, Нью-Йорк, з доходом у 421 259 доларів і вражаючою середньою вартістю житла у 1,875 мільйонів доларів, посідає друге місце.

Поза безпосередніми передмістями Нью-Йорка, Новий Англійський регіон значною мірою визначає багатство США. Місцевості Массачусетсу, такі як Веллслі (10-те місце), Лексінгтон (32-ге), Вінчестер (35-те), Нідем (43-тє) і Ньютон (49-те), демонструють концентроване багатство регіону. Передмістя Бостона зберігають стабільну заможність, і ці п’ять міст разом мають середній дохід у межах від 261 666 до 368 179 доларів.

Коннектикут і Нью-Джерсі доповнюють картину багатства північного сходу. Грінвіч, Коннектикут, посідає 34-те місце з доходом у 297 081 долар, а громади Нью-Джерсі — Тенефлай (26-те), Самміміш (28-ме), Вестфілд (33-тє) і Ріджвуд (41-ше) — зберігають високі позиції серед найбагатших міст країни.

Нові тенденції: помітні зміни у рейтингах найбагатших міст Америки

Рейтинги 2025 року демонструють значний рух у верхній частині списку найбагатших міст. Найбільш яскравим прикладом є Аламo, Каліфорнія, яка увійшла до топ-5 з 5-го місця — це вражаюче досягнення, враховуючи, що у 2024 році ця громада не входила до топ-50. Це передмістя Окленда з округу Аламеда має середній дохід у 403 334 долари і вартість житла у 2,55 мільйона доларів.

Так само у рейтинги увійшли Кото де Каза, Каліфорнія (22-ге місце), що ще один район Залива, Lake Butler, Флорида (40-те місце) — новачок у списку, а Ньютон, Массачусетс (49-те) і Брентвуд, Теннессі (50-те) — також з’явилися у нижній частині рейтингу.

Ці зміни свідчать про те, що патерни розподілу багатства змінюються: громади поза традиційними центрами сили отримують все більшу популярність серед найбагатших міст. Включення Брентвуда, Теннессі, поблизу Нешвіла, натякає на розвиток другорядних мегаполісів із зосередженими багатими громадами, що конкурують із традиційними північно-східними та каліфорнійськими центрами.

Географічний розподіл: де зосереджені найбагатші міста Америки

Географічний аналіз показує патерни концентрації багатства у найбагатших містах і передмістях країни. 17 громад Каліфорнії становлять найбільшу регіональну концентрацію, за ними йде сумарний регіон Північного сходу (Нью-Йорк, Нью-Джерсі, Коннектикут, Массачусетс). Південь і Захід набирають вагу через появу Техасу, Флориди та Вірджинії.

Флорида має три громади у списку найбагатших міст: Палм-Біч (13-те), Пайнкрез (21-ше) і Лейк-Батлер (40-ве). Ці передмістя Маямі та Орландо демонструють зростання ролі штату як місця з багатством, причому Палм-Біч має найвищу середню вартість нерухомості — 10,31 мільйона доларів за приватний будинок.

Регіон Вашингтона, округ Колумбія, також є важливим центром багатства: Мклін (12-те), Вольф Трап (20-те), Потомак (27-ме), Вієнна (45-те) і Бедфорд (38-ме) — усі входять до списку найбагатших міст. Це відображає сильну економіку урядових, консалтингових і професійних послуг.

Динаміка доходів і тенденції цін на нерухомість

Середній дохід домогосподарств у найбагатших містах США зростає помірно у 2022–2023 роках — у межах 1-3% з урахуванням інфляції. Однак у деяких громадах спостерігалися зниження доходів: Орінда, Каліфорнія (-3,5%), Веллслі, Массачусетс (-3,1%) і Мклін, Вірджинія (-3,1%) — показують значне скорочення. Навпаки, Монтін Брук, Алабама, зафіксувала рекордне зростання у 9,5%, а Сан-Карлос, Каліфорнія, — 8,7%, що свідчить про те, що динаміка багатства виходить за межі традиційних центрів сили.

Зміни цін на нерухомість з 2024 по 2025 рік є більш драматичними. Більшість громад зазнали зростання цін від 3 до 6%, що відображає стабільний ринок нерухомості. Відзначилися Dix Hills, Нью-Йорк (+13,3%) і Ріджвуд, Нью-Джерсі (+7,7%), тоді як деякі громади зазнали спадів: Морега, Каліфорнія (-3,7%), Данвілл, Каліфорнія (-1,9%) і Лафайєтт, Каліфорнія (-1,8%), незважаючи на їхню високі позиції у рейтингу найбагатших міст.

Повний огляд: 50 найбагатших міст Америки у деталях

Повний рейтинг найбагатших міст країни починається із лідерства Скардейл і охоплює 50 громад, кожна з яких — символ зосередженого багатства і має свої регіональні особливості:

Кожне з цих міст має унікальні характеристики — від технологічного процвітання Каліфорнії, енергетичного багатства Техасу, фінансового сектору Північного сходу до впливу урядового сектору в регіоні Мід-атлантика.

Методологія визначення рейтингу найбагатших міст Америки

Виявлення найбагатших міст США ґрунтувалося на ретельному аналізі. GOBankingRates досліджували муніципалітети з щонайменше 5000 домогосподарств у межах метрополітенських статистичних районів, виключаючи головні міста. Дані про доходи отримані з Американської спостережної програми перепису населення США 2023 року, що містила інформацію про загальну чисельність населення, вік, кількість домогосподарств, медіанний і середній дохід.

Оцінка вартості нерухомості базувалася на індексі цін на житло Zillow (дані травня 2025 року), з використанням даних за поштовими індексами для громад, які не були окремо вказані. Дані про доходи за 2022 рік були скориговані з урахуванням інфляції до 2023 року за допомогою CPI-калькулятора Бюро праці та статистики США, що дозволяє розраховувати річні зміни як у доходах, так і у вартості нерухомості. Такий підхід забезпечує точність у визначенні, які міста входять до списку найбагатших.

Висновок: еволюція географії найбагатших міст США

Рейтинги 2025 року демонструють динамічну картину, де традиційні центри багатства зберігають домінування, а нові громади кидають виклик усталеним ієрархіям. Постійне лідерство Каліфорнії, швидке зростання Техасу та стабільне багатство Північного сходу створюють образ процвітаючої Америки, зосередженої у конкретних мегалополісних коридорах, пов’язаних із ключовими секторами — технологіями, енергетикою, фінансами та професійними послугами.

Для тих, хто прагне зрозуміти, де зосереджені найбагатші спільноти США, ці рейтинги дають чіткі відповіді, ґрунтовані на ретельному аналізі доходів і цін на житло. У міру розвитку цих найбагатших міст їхні траєкторії відображатимуть ширші економічні тенденції, що формують американське процвітання і географічну мобільність найзаможніших передмість країни.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.