Європейські криптовільняри відкривають нерухомість як інвестиційний напрямок із транзакціями у цифровій валюті

Інвестори з високим рівнем статку, які володіють криптовалютами, знаходять у європейській нерухомості стратегічну можливість для диверсифікації своїх цифрових активів. Ця нова тенденція відображає, як власники віртуальних монет приймають схожі з традиційними інвесторами патерни: шукати безпечні притулки у tangible-активах, що зменшують ризик їхніх портфелів.

Приблизно рік тому Николай Денисенко, колишній головний інженер бекенд у європейській фінтех-компанії Revolut, оформив інноваційний механізм через свою платформу для платежів у криптовалютах Brighty. Ця послуга дозволяє клієнтам високого рівня перетворювати свої цифрові володіння у легітимізовані угоди з нерухомістю, відкриваючи доступ до житлової нерухомості у преміум-локаціях континенту.

Інвестиції в нерухомість стають безпечним притулком для диверсифікованих криптовалютних портфелів

Попит на цю послугу стрімко зростає. З моменту запуску Brighty посередничав у більш ніж 100 успішних операціях з нерухомістю, з додатковим обсягом у процесі реалізації. Платформа, ліцензована у Литві, сформувала портфель з 100-150 заможних клієнтів, середній місячний витрат яких становить $50,000.

Покупки переважно здійснюються на п’яти ключових європейських ринках: Великобританія, Франція, Мальта, Кіпр і Андорра. Спектр угод з нерухомістю значно варіюється, починаючи приблизно з $500,000 і доходячи до $2.5 мільйонів у випадках більшого масштабу. Ці суми відображають не лише купівельну спроможність цієї групи інвесторів, а й їхню складність стратегій розміщення капіталу.

“Верхня межа наших кейсів — це купівля квартир у Європі, де розмір таких транзакцій коливається від півмільйона до 2.5 мільйонів доларів,” пояснив Денисенко під час інтерв’ю. Ця величина операцій відповідає потребам ринку, які традиційні фінансові інституції уникали обслуговувати послідовно.

Як Brighty полегшує транзакції з нерухомістю у криптовалютах відповідно до нормативних стандартів

Процес купівлі, який реалізує Brighty, включає кілька рівнів перевірки. Клієнти починають з ліквідації своїх криптовалют через суворі аналізи блокчейну, використовуючи спеціалізовані інструменти, наприклад Elliptic, для оцінки походження коштів. Ця належна обачність є критичною: лише після відповідності стандартам нормативного дотримання активи приймаються, і відкривається рахунок у фідуціарній валюті на ім’я клієнта.

Наступний крок — чистий переказ: кошти напряму надходять продавцю нерухомості — будь то адвокат або власник — у формі місцевого платежу, а не з Brighty чи його банківських партнерів. Ця операційна структура повністю ізолює посередника Brighty від кінцевої транзакції, зменшуючи побоювання щодо обігу підозрілих капіталів.

Операційна перевага значна у порівнянні з традиційними методами. Мережа SWIFT, глобальна міжбанківська система, що з’єднує понад 11 000 установ, ускладнює і ускладнює процеси. Для інвесторів, які конвертують stablecoins, такі як USDC, у місцеві євро, криптовалютні маршрути є більш швидкими і менш затратними альтернативами.

Від USDC до EURC: розумна еволюція stablecoins у європейських інвестиціях у нерухомість

Значна трансформація сталася у вподобаннях stablecoins серед клієнтів Brighty, що займаються нерухомістю. Історично USDC від Circle домінував у масштабних операціях. Однак останнім часом зросла популярність stablecoins, номінованих у євро, зокрема EURC від Circle, з чіткою метою уникнути зайвих валютних фрікцій.

Цифри підтверджують цей поворот: середній розмір транзакцій у євро значно зріс. У третьому кварталі операції в середньому становили €15,785 (приблизно $18,385). У четвертому кварталі цей показник піднявся до €59,894 (близько $69,762), і клієнти з високим рівнем статку виконували більш об’ємні операції безпосередньо у EURC замість USDC.

“Ми спостерігаємо різкий зсув у поведінці наших заможних клієнтів,” зазначив Денисенко. “Раніше вони використовували USDC, але тепер віддають перевагу stablecoins у євро. Причина проста, але вирішальна: якщо ви депонуєте у USDC і купуєте щось у Європі, ви зазнаєте валютних витрат. Використання EURC повністю усуває цю валютну фрикцію.”

Аналіз блокчейну: інструмент, що поєднує безпеку та прийняття криптовалют

Історичним запереченням, яке висували традиційні банки, є можливе використання криптовалют для відмивання коштів. Денисенко категорично заперечує валідність цих побоювань, стверджуючи, що сучасні інструменти аналізу блокчейну забезпечують достатню перевірку легальності коштів.

“Перший упереджений погляд банків — це просто те, що ці інвестори мають криптовалюти,” сказав Денисенко. “Це може викликати тривогу, хоча ці люди накопичили своє багатство абсолютно прозоро, наприклад, за допомогою Bitcoin. Якщо вони хочуть використати ці гроші для купівлі квартири, ми проводимо сувору належну перевірку, використовуючи спеціалізовані інструменти аналізу блокчейну для дослідження відповідних гаманців.”

Цей підхід виявляє парадокс: власники легітимних криптовалют часто стикаються з опором з боку фінансових інституцій саме через природу своїх активів, незалежно від їхнього підтвердженого походження. Існуючі технологічні рішення — наприклад, платформи аналізу, які використовує Brighty — можуть заповнити цю прогалину, дозволяючи інвесторам із підтвердженою законною і фінансовою здатністю отримати доступ до європейського ринку нерухомості без зайвих перешкод.

Майбутні перспективи: криптомільйонери та інвестиції у нерухомість у полі зору європейських агентств

Дивлячись уперед, Brighty досліджує стратегічні партнерства з європейськими агентствами нерухомості, прагнучи інтегрувати придбання нерухомості за допомогою легітимних криптоактивів як стандартну опцію у своїх сервісних портфелях.

Більш широкий контекст підкреслює, чому цей попит є природним. Дані 2025 року показують, що світова кількість криптомільйонерів — осіб із активами у цифрових активах понад $1 мільйон — зросла на 40% за 12 місяців і досягла 241 700 осіб. Для цієї групи високого статку пошук диверсифікації у нерухомості є раціональною стратегією управління ризиками, а не аномалією.

“Наші заможні клієнти прагнуть досягти однієї головної мети: зменшити концентрацію ризику у своїх портфелях цифрових активів, інвестуючи значну частку у європейську нерухомість,” підсумував Денисенко. Зі зростанням кількості фінансових посередників, які визнають цю реальність і розвивають інфраструктури для дотримання нормативів, потік криптовалютного капіталу у ринки нерухомості може значно прискоритися, змінюючи традиційні моделі фінансування нерухомості у Європі.