В последнее время я присматривался к недвижимости в Аризоне и заметил кое-что интересное о том, где сосредоточены основные деньги. Оказывается, самые дорогие районы в Аризоне довольно предсказуемы — по сути, речь о двух мегаполисах, которые доминируют в «игре за богатство»: Phoenix-Mesa-Chandler и Tucson.

Феникс безусловно занимает верхнюю строчку: 14 из топ-20 самых богатых пригородов. Scottsdale лидирует в «фениксской» части — средний доход домохозяйства составляет $168,679, а типичная стоимость жилья — около $938k. Но если вам нужно увидеть реальную концентрацию богатства, обратите внимание на Catalina Foothills рядом с Tucson — он обходит всех по среднему доходу домохозяйства $170,897 и домам примерно за $761k. Queen Creek и New River в районе Феникса тоже находятся прямо здесь: оба варианта тянут доходы домохозяйств свыше $159k.

Самое странное — это разброс, который можно увидеть даже внутри «богатого» сегмента. Surprise и Maricopa находятся в нижней части диапазона примерно с $107-108k дохода домохозяйства и домами в пределах $350-430k, в то время как лучшие по показателям участники стремятся к $140-170k дохода, а стоимость домов легко достигает $600k-$900k+. Fountain Hills особенно дорог для района Феникса — дома в среднем стоят $753k , несмотря на немного более низкие цифры дохода по сравнению с некоторыми другими пригородами.

У Tucson есть шесть пригородов, которые попадают в список, и они показывают себя отлично. Помимо Catalina Foothills, там присутствуют Tanque Verde, Oro Valley, Marana и Vail — у всех сильный средний доход домохозяйства в диапазоне $130-157k. Интересно, что пригороды Tucson обычно имеют чуть более низкую стоимость домов по сравнению с аналогичными районами Phoenix при сопоставимых уровнях доходов.

Данные взяты за середину 2025 года, так что это неплохой срез того, где в Аризоне концентрируется богатство. Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость в Аризоне или просто интересуетесь богатыми «точками», пригородные зоны Phoenix доминируют за счёт численности, но у Tucson есть несколько неожиданно богатых сообществ, которые обгоняют собственные ожидания.