2026-01-09 01:22:19

Трампова администрация недавно предприняла шаг — планирует вложить 200 миллиардов долларов в покупку ипотечных ценных бумаг (MBS). Эти деньги будут управляться совместно Фредди Мак и Фанни Мае, цель очень ясна: снизить ставки по ипотеке, чтобы платежи за жилье стали немного дешевле для покупателей.

Руководитель Федерального агентства жилищного финансирования США Билл Пульте раскрыл важную информацию: в этом вопросе не нужно согласовываться с Конгрессом, так как между двумя агентствами и Министерством финансов уже есть соглашение. В рамках существующей схемы Фредди Мак и Фанни Мае могут увеличить свои лимиты на MBS примерно на 100 миллиардов долларов каждая.

С учетом текущей ситуации на рынке средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке зафиксирована на уровне 6.16%. В прошлом году Федеральная резервная система снизила ставку на 75 базисных пунктов, но потенциал снижения ставок по ипотеке кажется довольно ограниченным. Этот шаг правительства фактически является дополнительным рыночным стимулом — прямым увеличением предложения MBS для снижения стоимости заимствований.

За этим стоит стратегия поддержки рынка недвижимости, а также влияет на ожидания ликвидности всей финансовой системы. Для тех, кто следит за макроэкономикой, стоит понаблюдать за дальнейшими результатами реализации этого плана.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .

18 Лайков

Награда
18
4
Репост
Поделиться

комментарий

0/400

MysteriousZhang

· 01-11 02:48

2000亿 на ипотеку, это спасение рынка недвижимости или спасение банков? Понятно, снова та же старая тактика — печатать деньги и размывать долг Неудивительно, что это Трамп, он сразу обходит Конгресс — у него есть что-то Действительно ли ипотека станет дешевле? Мне кажется, в итоге всё равно заплатит народ После этой операции доллар обесценится, ребята

Посмотреть ОригиналОтветить0

SmartContractPhobia

· 01-09 19:46

2000 миллиардов вложены, ипотека всё ещё дорогая, как решить проблему первоочередных потребностей? Говоря о том, чтобы обходить Конгресс напрямую, это действительно очень дерзкий ход. Опять же раздача ликвидности, кажется, пузырь вот-вот надуется. MBS — это снова ощущение, что мы возвращаемся к ночи перед 2008 годом? Фредди Мак и Фанни Мак объединяются — это попытка поддержать рынок или спасти себя? Но для нынешних владельцев домов это действительно немного выгодно, а что насчёт новых покупателей? Эта серия действий кажется больше политическим шоу.

Посмотреть ОригиналОтветить0

Blockchainiac

· 01-09 01:49

Подождите, 200 миллиардов сразу вложить? Теперь цены на жилье взлетят до небес Что-то не так, на первый взгляд кажется, что снимают ограничения для покупателей, но на самом деле это просто разжигание рынка недвижимости Эта тактика... немного знакома, кажется, в криптомире тоже так делали Люди могут делать это без одобрения Конгресса, такая структура власти просто потрясающая Процентная ставка 6.16% все еще на высоком уровне, похоже, рынок ипотечного кредитования действительно имеет проблемы Проще говоря, это косвенная помощь застройщикам, американские политики используют одни и те же схемы Ликвидность продолжает высвобождаться, инфляция снова грядет?

Посмотреть ОригиналОтветить0

WenMoon42

· 01-09 01:41

200 миллиардов туда правда помогут снизить ипотеку, похоже просто лечат симптомы, не причину Цены на жилье — вот в чем суть, братан, даже при низких ставках дом все еще дорогой Эта операция немного извилистая... обойти конгресс и сделать просто так? У исполнительной власти такие полномочия? MBS — такое ощущение, каждый раз это предполнье к взятию денег у населения Фэнни Мэй и Фредди Мак, эти две организации, сколько людей они по истории обидели Но если месячный платеж будет поменьше, это неплохо, хотя бы краткосрочное облегчение Это спасают рынок жилья или жилой рынок спасают? Деньги печатать — это проблемы решит? Инфляция же придет Кажется, это скорее схема перед выборами угодить низам 6.16 процента ставка, даже снижение ставок ФРС не помогло, а теперь хотят через MBS?

Посмотреть ОригиналОтветить0