Применение Блокчейна в недвижимости: Прогноз рынка и возможности роста с 2025 по 2030 год

Блокчейн смарт-контракты позволяют компаниям недвижимости токенизировать материальные активы, такие как земля. Когда эти объекты токенизируются, передача прав собственности и доказательство владения становятся высоко прозрачными и неизменными. Другими словами, когда г-н А покупает участок земли, он может без труда доказать, что он владелец, так как данные записи надежно и проверяемо хранятся в Блокчейн.

Недвижимые активы на Блокчейне токенизированы—Как следует из названия, токенизация это процесс преобразования прав на недвижимость в токены. Токены обычно представляют собой цифровые представления хранения ценности и указанных прав. Токены используются для записи, хранения и проверки прав собственности на активы.

Как только недвижимость «токенизируется», ее можно легко обменивать, продавать и рассчитываться через платформы блокчейн-недвижимости. Токенизация недвижимости и использование блокчейна для транзакций происходят быстрее, безопаснее и не требуют дорогих услуг третьих лиц по хранению.

Как Блокчейн-технология меняет рынок недвижимости

Приложения Блокчейн в сфере недвижимости могут демократизировать всю индустрию, делая её доступной для всех, а также способствуя более быстрым и безопасным транзакциям в недвижимости.

1. Оптимизировать онлайн-рынки и платформы

Приложения Блокчейн в сфере недвижимости позволяют большему числу людей участвовать в индустрии недвижимости, не беспокоясь о мошеннических транзакциях. Технологии недвижимости в основном сосредоточены на источниках собственности и соединении покупателей и продавцов.
Тем не менее, внедрение технологии Блокчейн предоставляет новые методы для сделок с недвижимостью и позволяет платформам для транзакций и онлайн-рынкам более безопасно и всесторонне поддерживать сделки с недвижимостью.

2. Освобождение от посредников

Посреднические учреждения, такие как брокеры, юристы и банки, давно являются частью экосистемы недвижимости. Однако применение технологии блокчейн в недвижимости привело к трансформации их ролей, взяв на себя функции листинга, оплаты и юридических документов, при этом устраняя посредников. В результате как покупатели, так и продавцы могут максимизировать свои выгоды, экономя на комиссиях и сборах, которые обычно взимаются посредниками. Кроме того, этот процесс может быть ускорен за счет устранения конфликтов между посредниками.

3. Ускорение ликвидности активов недвижимости

Недвижимость всегда считалась неликвидным активом, поскольку для завершения продажи требуется время. Однако в случае криптовалют и токенов их теоретически можно легко обменять на фиатную валюту через биржи. Таким образом, применение Блокчейн в недвижимости позволяет активам торговаться в любое время, поскольку цифровые токены на Блокчейн представляют собой право собственности на имущество. Владельцы и инвесторы могут легко вывести средства с своих токенизированных активов, вместо того чтобы долго ждать покупателя, который может позволить себе купить всю недвижимость, прежде чем они смогут реализовать и получить от нее прибыль.

4. Возможность получить частичное владение

Токенизация недвижимости не только предоставляет владельцам и инвесторам более быстрые каналы финансирования, но и снижает барьеры входа для потенциальных владельцев и инвесторов. Это связано с тем, что для приобретения недвижимости большинство предприятий обычно должны платить большую предоплату. Токены недвижимости также позволяют инвесторам объединять свои средства для покупки более дорогих объектов, не тратя значительную сумму на одно вложение. Вместо этого покупатели могут иметь частичное владение.

5. Снизить затраты

Прозрачность, связанная с децентрализованными сетями, может снизить затраты на сделки с недвижимостью. Любая сделка, выполненная через Блокчейн, не требует хранителя или оплаты профессиональных сборов и комиссий, таких как сборы за осмотр, регистрационные сборы, сборы за кредит и налоги, связанные с недвижимостью, что, таким образом, снижает затраты. Если платформы недвижимости продолжат автоматизировать процессы Блокчейн и интегрировать их в систему, затраты могут быть эффективно снижены или даже устранены.

6. Цифровая идентичность

Комбинация технологий блокчейн и цифровой идентификации устраняет проблемы физической проверки личности и ускоряет некоторые процессы до сделки, такие как андеррайтинг, финансовая оценка и получение ипотечных обязательств.

Компании по недвижимости, использующие Блокчейн технологии

1. UBITQUITY

UBITQUITY — это основанная на Блокчейн платформа SaaS (Программное обеспечение как услуга) для отслеживания данных, связанных с входом и выходом любой собственности. Последовательный API платформы используется для подтверждения законности информации, касающейся собственности, истории собственности и записей о передаче, с использованием технологий Блокчейн. Это использует преимущества Блокчейн, одновременно повышая прозрачность.

2. ATLANT

ATLANT создала платформу, которая использует технологии Блокчейн для упрощения и удобства сделок с недвижимостью и арендной собственностью. ATLANT позволяет токенизировать активы, по сути рассматривая их как акции, а затем осуществляет расчеты через продажи токенов (т.е. обмен токенов на фиатную валюту с покупателями), которые, в свою очередь, получают определенную долю акций в собственности.

3. Propy Inc

Propy — это глобальный рынок недвижимости, основанный на Блокчейн, который использует смарт-контракты для выполнения международных сделок с недвижимостью. Платформа позволяет брокерам, покупателям и продавцам использовать функциональности и особенности смарт-контрактов для обеспечения лучших сделок и помощи в ускорении процесса недвижимости.

4. PropertyClub

PropertyClub — это еще одна платформа, которая использует технологию Блокчейн и смарт-контракты, чтобы позволить пользователям проводить сделки с недвижимостью в цифровом и безопасном формате. Она использует криптовалюты, такие как Bitcoin или PCC (PropertyClub Coin), а также токенизацию активов недвижимости (через специальные токены безопасности для недвижимости), чтобы улучшить клиентский опыт.

5. Гавань

Harbor — это платформа блокчейн для недвижимости, которая позволяет токенизировать частные ценные бумаги (такие как недвижимые активы, например, право собственности на имущество) и землю для улучшения ликвидности и прозрачности рынка.

6. Alt estate (ALT)

Alt.Estate — это система на основе Блокчейн для токенизации недвижимости и обмена токенизированными активами недвижимости. Она позволяет пользователям безопасно, быстро и бесшовно покупать и продавать токенизированные активы недвижимости с более низкими транзакционными сборами.

Некоторые блокчейны, которые поддерживают недвижимость:

1. Биткойн (BTC)

Использование технологий блокчейн для упрощения крипто-крипто транзакций имеет потенциал революционизировать рынок недвижимости. Транзакции с недвижимостью могут быть полностью осуществлены с помощью Биткойн, без необходимости в конверсии валюты. Биткойн в секторе недвижимости позволяет криптоинвесторам получать прибыль от денежного потока.

2. Эфириум (ETH)

Эфириум явно превосходит Биткойн в покупке недвижимости благодаря более быстрым временам транзакций и более низким комиссиям за транзакции. Он также обладает возможностями смарт-контрактов, предоставляя несколько новых возможностей для развития в индустрии недвижимости.

3. Algorand

Lofty AI может разработать высокомасштабируемый токенизированный рынок недвижимости на Блокчейне Algorand, обеспечивая эффективность, точность и прозрачность при низких затратах на транзакции. Algorand в основном используется для записи прав собственности на активы недвижимости, данных, связанных с активами, квитанций по кредитным транзакциям и важных кредитных документов.

4. Cardano

Применение Cardano в сфере недвижимости позволяет покупателям приобретать недвижимость, используя токены Cardano ($ADA).

Недавно застройщик недвижимости Prometheus International продал два роскошных жилья на острове Мадейра, Португалия, за 4,1 миллиона евро (эквивалентно 4,7 миллиона долларов США), при этом покупатель произвел оплату в Cardano (ADA).

Резюме

Применение технологии Блокчейн в секторе недвижимости сделало людей осведомленными о преимуществах инвестиционных возможностей дробной собственности, предоставляя инвесторам необходимое разнообразие в условиях сегодняшней бурной бизнес-среды. Кроме того, Блокчейн может значительно оптимизировать типичную скорость сделок с недвижимостью, обойти традиционные процессы эскроу и обеспечить дополнительное управление безопасностью для всех вовлеченных сторон.