2026-01-09 01:31:20

A direção da política do Federal Reserve tem sido sempre um foco de atenção do mercado, e recentemente há novas mudanças que merecem atenção. Segundo relatos, o atual presidente dos Estados Unidos, Trump, planeja impulsionar a compra de títulos lastreados em hipotecas (MBS) no valor de 2000 bilhões de dólares, executada em conjunto pelas duas principais instituições, Fannie Mae e Freddie Mac. O objetivo desta medida é claro — aumentar a oferta de MBS para reduzir as taxas de juros hipotecários, ajudando assim os compradores de imóveis a diminuir a pressão das prestações mensais.

Curiosamente, o diretor do Federal Housing Finance Agency, Bill Pulte, revelou que este plano não requer aprovação do Congresso, sendo implementado diretamente com base no acordo existente entre as duas instituições e o Departamento do Tesouro dos EUA. De acordo com o acordo atual, a Fannie Mae e a Freddie Mac podem, cada uma, aumentar sua cota de MBS em até aproximadamente 1000 bilhões de dólares.

Com a situação atual do mercado, a taxa média de juros de hipotecas fixas de 30 anos está em torno de 6,16%. Além disso, o Federal Reserve realizou um corte de 75 pontos base ao longo do último ano. Essa série de políticas intensas indica que o mercado de hipotecas e a liquidez financeira estão passando por ajustes. Para quem acompanha a economia macro global e a alocação de ativos, esses sinais são bastante relevantes para uma análise aprofundada.

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GateUser-beba108d

· 01-09 04:10

2000 bilhões de dólares investidos em hipotecas, isto é para acabar de vez com os preços das casas? Trump está a inventar mais uma jogada, sem passar pelo Congresso? Meu Deus Nem precisa de aprovação para operar, quão relaxado deve ser esse quadro legal Taxas de hipoteca acima de 6%, será que é realmente possível continuar a baixar as taxas sem parar? Afinal, quem se beneficia mais com essa operação no final das contas são aqueles grandes investidores, não é? A liquidez acumulada, parece que no futuro teremos que pagar um preço por isso O aumento massivo de MBS vai acabar por criar algum problema inesperado? Parece que o Federal Reserve e Trump estão a jogar um grande jogo de xadrez, só podemos assistir Essa operação tem um cheiro de desespero, a economia está mesmo assim tão mal? A pressão sobre as hipotecas é tão grande que mostra que o mercado realmente não consegue mais suportar

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ProposalManiac

· 01-09 02:01

Contornar o Congresso para execução direta? Este mecanismo foi desenhado... um pouco preguiçoso, hein --- 2000 bilhões em MBS, duas instituições, zero aprovação... aliás, o próprio quadro do acordo deveria ser revisado --- Limite de 1000 bilhões para Fannie Mae e Freddie Mac, parece que foi reservado espaço para ajustes, uma repetição clássica da história --- Reduzir a taxa de juros em 75bp ainda não consegue pressionar a taxa de hipoteca de 6.16%? O problema pode não estar na taxa em si --- Não é necessário aprovação do Congresso... a delimitação de poderes está um pouco confusa, nem mesmo DAOs se atrevem a fazer isso

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pvt_key_collector

· 01-09 01:57

2000亿MBS lançados, até onde poderão cair as hipotecas nesta rodada, vamos aguardar e ver Este cara realmente quer dinamizar os preços das casas, mas a taxa de 6.16% ainda dói um pouco Não precisa de aprovação do Congresso? Pode operar diretamente com o quadro de acordos, essa margem de manobra é enorme A Federal Reserve cortou a taxa de juros em 75bp e injetou MBS, a liquidez deve estar transbordando Espere, esse grande volume de liquidez liberada não vai acabar impulsionando os preços dos ativos novamente, e no final os pequenos investidores vão pagar a conta Aliás, isso não será mais uma forma de injeção de liquidez, o problema pode realmente ser resolvido?

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liquidation_watcher

· 01-09 01:57

200 bilhões de dólares para hipotecas? Isto é para prolongar a vida do mercado imobiliário, certo? A Fannie Mae e Freddie Mac vão ter mais trabalho, as máquinas de impressão estão a funcionar Uma taxa de 6,16% ainda é absurda, esta operação consegue descer para 5 pontos? Com este combo entre a Reserva Federal e o Tesouro, como é que os pequenos investidores jogam? Contornar o Congresso e executar diretamente, esta estratégia é interessante Redução de hipotecas não traz boas notícias para o setor cripto... a inflação ainda há de continuar A prestação mensal ficou mais barata, mas o preço da casa também fica? Esta lógica não a compreendo Mais injeção de liquidez, parece que o dólar vai ser diluído Redução de 75 pontos base e a hipoteca fica em 6,16%? Estes dados não batem certo 1000 bilhões adicionais em MBS x2, a liquidez realmente vai causar um impacto O que as pessoas querem saber é se conseguem comprar casa, não quantos pontos de taxa Isto é subsidiar construtoras com dinheiro dos contribuintes, é mesmo absurdo Fim do ciclo de aumento de taxas, chegou a hora de preparar para comprar na queda? A questão das hipotecas, no final, sempre se transmite ao mercado cripto Sem aprovação do Congresso, parece que ainda há mais capítulos Queda de taxas, desvalorização do dólar, deveria considerar alocar alguns ativos na cadeia

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WalletAnxietyPatient

· 01-09 01:46

Voltar a injectar liquidez? Desta vez é o setor de hipotecas, com 200 mil milhões de dólares investidos, até onde podem cair as taxas de juros? Não precisa de aprovação do Congresso? Implementação direta do quadro, essa operação é bastante agressiva. Taxa de hipoteca de 6,16%, mesmo uma redução de 75 pontos base não conseguiu baixar, parece que vamos precisar do pacote MBS. Isso não é uma forma de imprimir dinheiro disfarçada, o excesso de liquidez é algo que não muda. O mercado imobiliário dos EUA foi salvo, mas a inflação vai começar a dançar... esse ciclo não acaba nunca. Em vez de esperar a redução das taxas de hipoteca, que tal acumular um pouco de Bitcoin para preservar o valor? Haha Fannie Mae e Freddie Mac juntos, esses dois órgãos realmente se tornaram trabalhadores do Federal Reserve. Parece que Trump realmente quer salvar o mercado imobiliário, afinal, os eleitores não conseguem comprar casas, então é melhor estabilizar primeiro. Taxa de juros acima de 6% ainda é considerada alta? Comparado ao custo de hipoteca de dois anos atrás, já estou de saco cheio. No que diz respeito à alocação de ativos, atualmente o mais seguro é mesmo os ativos na blockchain, o sistema financeiro tradicional tem muitas armadilhas.

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GasFeeVictim

· 01-09 01:38

Mais uma vez a cortar os lucros dos tolos, o velho truque do Federal Reserve 2000 bilhões em MBS? Dizer que é bonito, no final das contas não passa de explorar os bolsos dos cidadãos comuns Redução de 75bp na taxa de juros, para quê? Os preços das casas disparam como um foguete, mesmo com taxas mais baixas, não consigo comprar Esta jogada do Trump é só um espetáculo político, será que o mercado de criptomoedas vai seguir a tendência e subir? Se tudo isso é assim na propriedade imobiliária, será que podemos ainda confiar na crypto? Espera aí, isso não está criando espaço para commodities? Só quero saber se esse dinheiro realmente chegou às mãos dos compradores de imóveis ou se foi engolido pelos intermediários Parece que o sistema financeiro está cada vez mais absurdo, nós investidores de varejo estamos no meio dessa confusão As taxas de juros de hipoteca realmente vão cair? Já ouvi essa história tantas vezes Com 2000 bilhões de dólares em jogo, os EUA estão escondendo alguma coisa?

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