A lógica por trás do aumento dos preços das casas no Vietname não é na verdade complicada — é essencialmente uma manifestação direta da reestruturação da cadeia de produção global.

Ao longo destes anos, influenciados por múltiplos fatores, um grande número de empresas estrangeiras tem acelerado a sua transferência de bases de produção tradicionais para o Sudeste Asiático, e o Vietname, devido à sua localização geográfica, custos laborais e ambiente político, tornou-se um destino importante. Cidades principais como Ho Chi Minh, Hanói e Da Nang tornaram-se pontos de foco para diferentes setores industriais.

Quando empresas estrangeiras entram em grande escala, a entrada de população local, oportunidades de emprego e a necessidade de infraestrutura aumentam. Isso impulsiona a procura por habitação e imóveis comerciais. Do ponto de vista de alocação de ativos, a lógica de valorização do imobiliário no Vietname está altamente ligada ao ciclo de prosperidade da manufatura — a transferência de indústrias traz crescimento populacional, que por sua vez eleva os preços das casas.

Em outras palavras, o imobiliário no Vietname não é apenas uma história de investimento imobiliário puro, mas uma reavaliação de ativos sob a reorganização da divisão global do trabalho. Esta tendência continuará a influenciar o panorama econômico regional a curto prazo.