Aplicação da Blockchain no Mercado Imobiliário: Previsão de Mercado e Oportunidades de Crescimento de 2025 a 2030

Os contratos inteligentes em blockchain permitem que as empresas imobiliárias tokenizem ativos tangíveis como terrenos. Quando essas propriedades são tokenizadas, a transferência de propriedade e a prova de propriedade tornam-se altamente transparentes e imutáveis. Em outras palavras, quando o Sr. A compra um terreno, ele pode provar de forma contínua que é o proprietário, uma vez que os dados do registro estão armazenados de forma segura e verificável na blockchain.

Os ativos imobiliários na Blockchain são tokenizados—Como o nome sugere, a tokenização é o processo de converter interesses equitativos em imóveis em tokens. Os tokens são tipicamente representações digitais de armazenamento de valor e dos referidos interesses equitativos. Os tokens são usados para registrar, armazenar e verificar a propriedade de ativos.

Uma vez que o imóvel é “tokenizado”, pode ser facilmente trocado, vendido e liquidado através de plataformas de imóveis em blockchain. A tokenização de imóveis e o uso de blockchain para transações são mais rápidos, mais seguros e não requerem serviços de custódia de terceiros dispendiosos.

Como a Tecnologia Blockchain está a Mudar o Mercado Imobiliário

As aplicações de blockchain no setor imobiliário podem democratizar toda a indústria, tornando-a acessível a qualquer pessoa, ao mesmo tempo que facilitam transações mais rápidas e seguras no setor imobiliário.

1. Otimizar mercados e plataformas online

As aplicações de blockchain no setor imobiliário permitem que mais pessoas participem na indústria imobiliária sem se preocupar com transações maliciosas. A tecnologia imobiliária tem se concentrado principalmente nas fontes de propriedades e na conexão entre compradores e vendedores.
No entanto, a introdução da tecnologia blockchain fornece novos métodos para transações imobiliárias e permite que plataformas de transação e mercados online apoiem as transações imobiliárias de forma mais segura e abrangente.

2. Isenção de intermediários

Instituições intermediárias, como corretores, advogados e bancos, têm sido parte do ecossistema imobiliário há muito tempo. No entanto, a aplicação da tecnologia blockchain no setor imobiliário trouxe uma transformação em seus papéis, assumindo as funções de listagem, pagamento e documentos legais, enquanto elimina intermediários. Como resultado, tanto compradores quanto vendedores podem maximizar seus benefícios, pois economizam em comissões e taxas normalmente cobradas por intermediários. Além disso, esse processo pode ser acelerado ao eliminar conflitos de idas e vindas entre intermediários.

3. Acelerar a liquidez dos ativos imobiliários

O imobiliário sempre foi considerado um ativo não líquido porque leva tempo para concluir uma venda. No entanto, no caso das criptomoedas e tokens, eles podem teoricamente ser facilmente trocados por moeda fiat através de exchanges. Portanto, a aplicação da Blockchain no imobiliário permite que os ativos sejam negociados a qualquer momento, uma vez que os tokens digitais na Blockchain representam a propriedade. Os proprietários e investidores podem facilmente retirar-se dos seus ativos tokenizados em vez de esperar muito tempo por um comprador que possa pagar por toda a propriedade antes de poderem realizar e ganhar valor com isso.

4. A capacidade de obter propriedade parcial

A tokenização de imóveis não só oferece aos proprietários e investidores canais de financiamento mais rápidos, mas também reduz as barreiras de entrada para potenciais proprietários e investidores. Isto porque, para adquirir uma propriedade, a maioria das empresas geralmente tem que pagar um grande pagamento inicial. Os tokens imobiliários também permitem que os investidores juntem os seus fundos para comprar propriedades mais caras, sem ter que gastar uma quantia significativa em um único investimento. Em vez disso, os compradores podem ter propriedade parcial.

5. Reduzir custos

A transparência associada a redes descentralizadas pode reduzir os custos das transações imobiliárias. Qualquer transação executada através da Blockchain não requer um custodiante ou pagamento de honorários profissionais e comissões, como taxas de inspeção, taxas de registro, taxas de empréstimo e impostos relacionados a imóveis, diminuindo assim os custos. Se as plataformas imobiliárias continuarem a automatizar os processos da Blockchain e a torná-los parte do sistema, os custos podem ser efetivamente reduzidos ou até eliminados.

6. Identidade Digital

A combinação da tecnologia blockchain e da identificação digital elimina os problemas de verificação de identidade física e acelera alguns processos pré-transação, como subscrição, avaliação financeira e obtenção de compromissos de hipoteca.

Empresas imobiliárias usando tecnologia Blockchain

1. UBITQUITY

UBITQUITY é uma plataforma SaaS (Software as a Service) baseada em blockchain para rastrear dados relacionados à entrada e saída de qualquer propriedade. A API consistente da plataforma é usada para confirmar a legitimidade das informações relacionadas à propriedade, ao histórico de propriedade e aos registros de transferência utilizando tecnologia blockchain. Isso aproveita os benefícios do Blockchain enquanto também melhora a transparência.

2. ATLANT

ATLANT criou uma plataforma que utiliza a tecnologia Blockchain para tornar as transações de imóveis e propriedades para aluguer mais convenientes e fáceis. A ATLANT permite a tokenização de ativos, tratando-os essencialmente como ações, e depois liquida-os através de vendas de tokens (ou seja, trocando-os por moeda fiat com compradores), que por sua vez recebem uma certa proporção de ações na propriedade.

3. Propy Inc

Propy é um mercado imobiliário global baseado em Blockchain que utiliza contratos inteligentes para executar transações imobiliárias internacionais. A plataforma permite que corretores, compradores e vendedores aproveitem as funcionalidades e características dos contratos inteligentes para garantir melhores transações e ajudar a acelerar o processo imobiliário.

4. PropertyClub

PropertyClub é outra plataforma que utiliza tecnologia Blockchain e contratos inteligentes para permitir que os usuários realizem transações imobiliárias de forma digital e segura. Utiliza criptomoedas como Bitcoin ou PCC (PropertyClub Coin), bem como a tokenização de ativos imobiliários (através de tokens de segurança específicos do setor imobiliário), para melhorar a experiência do cliente.

5. Porto

Harbor é uma plataforma de imóveis baseada em blockchain que permite que valores mobiliários privados (como ativos imobiliários, como a propriedade) e terrenos sejam tokenizados para melhorar a liquidez e a transparência do mercado.

6. Alt estate (ALT)

Alt.Estate é um sistema baseado em blockchain para a tokenização de imóveis e a troca de ativos imobiliários tokenizados. Permite que os usuários comprem e vendam ativos imobiliários tokenizados de forma segura, rápida e sem interrupções, com taxas de transação mais baixas.

Alguns blockchains que suportam imóveis:

1. Bitcoin (BTC)

Usar a tecnologia Blockchain para facilitar transações de cripto para cripto tem o potencial de revolucionar o mercado imobiliário. As transações imobiliárias podem ser concluídas inteiramente com Bitcoin, sem a necessidade de conversão de moeda. O Bitcoin no setor imobiliário permite que os investidores em cripto lucrem com o fluxo de caixa.

2. Ethereum (ETH)

O Ethereum claramente supera o Bitcoin na compra de imóveis devido aos seus tempos de transação mais rápidos e menores taxas de transação. Também possui capacidades de contratos inteligentes, oferecendo várias novas oportunidades de desenvolvimento para a indústria imobiliária.

3. Algorand

Lofty AI pode desenvolver um mercado imobiliário tokenizado altamente escalável na Blockchain Algorand, garantindo eficiência, precisão e transparência, ao mesmo tempo que proporciona baixos custos de transação. A Algorand é utilizada principalmente para registar a propriedade de ativos imobiliários, dados relacionados com ativos, recibos de transações de empréstimos e documentos de empréstimos importantes.

4. Cardano

A aplicação do Cardano na indústria imobiliária permite que os compradores adquiram propriedades usando tokens Cardano ($ADA).

Recentemente, o desenvolvedor imobiliário Prometheus International vendeu duas residências de luxo na Ilha da Madeira, Portugal, por 4,1 milhões de euros (equivalente a 4,7 milhões de USD), com o comprador fazendo o pagamento em Cardano (ADA).

Resumo

A aplicação da tecnologia Blockchain no setor imobiliário fez com que as pessoas tomassem consciência dos benefícios das oportunidades de investimento em propriedade fracionada, proporcionando aos investidores a diversidade que necessitam no turbulento ambiente de negócios atual. Além disso, o Blockchain pode otimizar significativamente a taxa típica de transações imobiliárias, contornar os processos tradicionais de custódia e fornecer uma gestão de segurança adicional para todas as partes envolvidas.