Grant Cardone está a comprar imóveis com Bitcoin — Deveria você?

A Criptomoeda tornou-se uma forma de investimento cada vez mais popular, em grande parte graças à prevalência do Bitcoin — que mais uma vez negociou acima da barreira de $100,000 no dia 8 de maio.

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Um investidor em particular, Grant Cardone, compartilhou recentemente em um episódio de “Opening Bid” que está usando Bitcoin para comprar imóveis. Aqui está como ele está fazendo isso, e o que os especialistas da indústria têm a dizer sobre o assunto.

Como Grant Cardone Está Usando Bitcoin em Sua Estratégia de Investimento em Imóveis

Enquanto alguns investidores discutem os méritos de investir em imóveis, Bitcoin ou ações, Grant Cardone teve outra ideia: Por que não juntar os três?

“E se o imóvel comprasse o meu Bitcoin, e depois eu pudesse realmente tornar tudo isso público?” ele supôs.

O que ele fez então foi comprar um imóvel de $88 milhões por $72 milhões como uma correção ( devido ao estado atual do mercado de dívida). Ele então adicionou $15 milhões em Bitcoin à transação e colocou os dois valores — $72 milhões e $15 milhões — juntos em um fundo separado.

Então, ele deu ao seu público a oportunidade de participar daquele fundo imobiliário de Bitcoin, o que eles fizeram. Como nem o imóvel em si nem o Bitcoin têm dívida, o fluxo de caixa mensal é de cerca de $350,000. Cardone então usa esse dinheiro para comprar mais Bitcoin.

O resultado final?

Cardone ainda será o proprietário do imóvel em, digamos, quatro anos. Supondo que o valor dessa propriedade permaneça avaliado em $88 milhões, seu investimento geral aumentará graças à combinação de comprar Bitcoin aos preços de hoje e imóveis.

“Então, o que é melhor do que imóveis ou Bitcoin?” ele perguntou. “O que é melhor é se eu puder tirar Bitcoin dos meus imóveis e depois pegar as duas coisas… e levar para os mercados públicos no final deste ano ou no começo do próximo ano e vamos tocar o sino e transformá-lo em um pedaço de papel.”

Até agora, Cardone fez este processo quatro vezes com a intenção de fazer um total de dez.

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Opinião de Especialista: Comprar Imóveis Usando Cripto

Então, você deve usar Bitcoin para investir em imóveis? Depende da sua tolerância ao risco e horizonte de tempo.

“Os detentores de longo prazo que estão com ganhos significativos podem querer converter uma parte do Bitcoin em imóveis como forma de diversificar,” disse Ian Kane, CEO e Fundador da Firepan. “Eles obtêm tranquilidade e não correm o risco de ver oscilações de portfólio de 6 ou 7 dígitos. Além disso, os imóveis oferecem oportunidades de rendimento passivo e podem ser uma proteção contra a volatilidade das criptomoedas. No entanto, se o preço do Bitcoin subir pouco depois da compra, você pode sentir arrependimento do comprador.”

A história continua. Uma alternativa que ainda pode aumentar o seu portfólio de investimentos é obter uma hipoteca garantida por Bitcoin.

“O empréstimo é garantido pelo imobiliário + BTC, e você pode fazer os seus pagamentos mensais da hipoteca como uma porcentagem do seu BTC, denominados em USD,” disse Kane. “Isto é o melhor de dois mundos!”

Mas saiba que o Bitcoin tem os seus desafios, particularmente no que diz respeito à estabilidade e à regulamentação. O seu valor disparou, mas continua a ser um ativo volátil. Para alguns, investir em cripto pode também dificultar a realização de negócios imobiliários eficazes — embora isso possa mudar com o tempo.

“Embora seja um conceito interessante, não acredito que comprar imóveis com Bitcoin seja prático na maioria dos casos — pelo menos ainda não,” disse Louis Adler, Co-Fundador, Principal e Corretores de Imóveis na REAL New York. “O mercado imobiliário ainda é uma classe de ativos fundamentalmente tradicional, e a volatilidade das criptomoedas cria muitas incógnitas tanto para compradores quanto para vendedores.”

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Fontes

• Trakx, “A História do Dia da Pizza do Bitcoin: 10.000 BTC por uma Pizza”
• Yahoo Finance, “Como Grant Cardone está a usar bitcoin para comprar imóveis”
• Ian Kane, Firepan
• Louis Adler, REAL Nova Iorque

Este artigo apareceu originalmente em GOBankingRates.com: Grant Cardone está a comprar imóveis com Bitcoin — Deveria você?

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