O Plano de Hipoteca de 50 Anos de Trump Contra a Construção de Riqueza

O Presidente dos EUA, Donald Trump, propôs um empréstimo hipotecário de 50 anos para ajudar os proprietários a tornarem mais acessíveis os seus pagamentos mensais. “Tudo o que isso significa é que você paga menos por mês,” disse Trump em uma entrevista que foi ao ar na segunda-feira. O limite máximo de empréstimo habitacional nos EUA, e também no resto do mundo, é maioritariamente de 30 anos. O Presidente propôs mais 20 anos para aliviar os proprietários de EMIs inafordáveis.

“Tudo o que significa é que você paga menos por mês,” No entanto, a ideia foi recebida com ceticismo, pois o plano de hipoteca de 50 anos de Trump sobrecarrega ainda mais os proprietários de imóveis. Pagar o empréstimo durante cinco décadas aumenta a quantidade de juros que os proprietários acabariam por pagar. A medida os privaria de acumular riqueza e os prenderia em um ciclo prolongado e sem fim de EMI.

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Leia também: JP Morgan Lança JPM Coin, um Token de Depósito Para Clientes Institucionais## A Construção de Riqueza Desvaloriza no Plano de Hipoteca de 50 Anos de Donald Trump

Fonte: MarketWatchFonte: MarketWatchDavid Dworkin, CEO da National Housing Conference, disse à Bloomberg que os proprietários nunca construiriam riqueza ao longo de sua vida sob o plano de hipoteca de 50 anos de Trump. “Uma hipoteca de 50 anos deprecia dramaticamente o maior valor da posse de casa — a construção de riqueza,” ele disse.

“Um empréstimo hipotecário de 50 anos de forma dramática deprecia o maior valor da propriedade - a construção de riqueza,” Ele citou um exemplo de um empréstimo hipotecário de $420,000 com um pagamento inicial de 20% e uma taxa de juro de 6.3%. No plano de hipoteca de 50 anos de Trump, o EMI seria inferior em apenas $236 por mês. Mas o custo total, ao longo de cinco décadas, faria os proprietários desembolsar um adicional de $360,000 em juros. “O custo total da casa subiria para cerca de $1.1 milhões,” disse Lawrence Yun, Economista-Chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

**“O custo total da casa subiria para aproximadamente 1,1 milhões de dólares,”**Leia Também: Últimas Notícias sobre Depósito Direto do IRS: Atualização de Pagamento de Novembro de 2025

Leia também: Últimas notícias sobre depósitos diretos do IRS: atualização de pagamento de novembro de 2025**“Com quase $360,000 a mais em juros pagos ao longo da vida do empréstimo, também levaria quase 40 anos para pagar metade do saldo. O que significa que a maioria dos mutuários não começaria a construir uma equidade significativa até a última década,”** disse ele. No entanto, Trump defendeu seu plano de hipoteca de 50 anos, chamando-o de “não é grande coisa.” Embora o Presidente esteja apenas sugerindo a ideia, ela ainda não se tornou lei.

“Com quase 360.000 dólares a mais em juros pagos ao longo da vida do empréstimo, também levaria quase 40 anos para pagar metade do saldo. Isso significa que a maioria dos mutuários não começaria a construir capital significativo até a última década,”****“não é um grande problema.